서울남부 경매1계 2023 타경 114939 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 835
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신정동 891-10 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 189.20 ㎡ (57.23평) | 감정가 | 1,699,612,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 349.55 ㎡ (105.74평) | 최저가 | ↓ 80% 1,359,690,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 서OO / 서OO | 입찰보증금 | (10%) 135,969,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 1,287,212,728 원 |
문지성 실장
010-8182-1024
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.07.24 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.07.25 |
| 94일 | 배당요구종기일 | 2023.10.25 |
| 450일 | 최초경매일 | 2024.10.15 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 449일 | 1 | 2024-10-15 | 1,699,612,200원 | 100% | 유찰 |
| 484일 | 2 | 2024-11-19 | 1,359,690,000원 | 80% | 변경 |
[감정원 : 정명감정 / 가격시점 : 2023.08.01]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 57.23평) | 신정동 891-10 | 대 | 189.2㎡ ( 57.23평 ) |
1,517,384,000원 8,020,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 97.57평) | 은행정로20길 16-1 | 지층 주택 | 78.64㎡ ( 23.79평 ) |
174,042,000원 539,581원(㎡) |
|
| 은행정로20길 16-1 | 1층 근린생활시설 | 78.64㎡ ( 23.79평 ) |
174,042,000원 539,581원(㎡) |
||
| 은행정로20길 16-1 | 2층 주택 | 79.53㎡ ( 24.06평 ) |
174,042,000원 539,581원(㎡) |
||
| 은행정로20길 16-1 | 3층 주택 | 62.90㎡ ( 19.03평 ) |
174,042,000원 539,581원(㎡) |
||
| 은행정로20길 16-1 | 4층 주택 | 22.84㎡ ( 6.91평 ) |
174,042,000원 539,581원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 8.17평) | 은행정로20길 16-1 | 베란다 | 16.6㎡ ( 5.02평 ) | 8,186,200원 | |
| 은행정로20길 16-1 | 주거기타 | 10.4㎡ ( 3.15평 ) | |||
| 토지이용계획 | 과밀억제권역,대공방어협조구역,도로,도시지역,제3종일반주거지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,하수도,준주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "홍익병원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대임. 대상으로의 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 "목동역" 등)이 소재하여 교통상황은 보통임. 인접지 대비 등고평탄한 자루형 토지로, 다갭주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임. 북서측으로 도로폭 약 5M 내외의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층, 지하1층 건물로(사용승인일: 1997.09.06.)외벽: 벽돌 조적 및 판넬 마감 등,내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,창호: PVC 및 알미늄 새시 등임. 1) 단독주택(다갭주택 및 근린생활시설)로 이용 중임. (후첨 "건물개황도" 참조) 2) 건축물대장상 지층의 용도가 다갭주택에서 제2종근린생활시설(사무소)로 변경된 것으로 기재되어 있어 변경된 용도를 기준하였음. (현장조사시 폐문 등으로 실제 용도의 확인이 곤란하였음) 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| YOOOO | 미상 | 2023년 6월 16일(외국인체류확인서) | 미상 | 미상 [월]미상 |
|||
| 김OOOO | 1층 102호 44㎡ | 2022.02.28 | 2022.01.03. | 2023.08.09 | 40,000,000원 [월]500,000원 |
X | |
| 김OOOO | 미상 | 2022년 5월 3일(전입세대확인서) | 미상 | 미상 [월]미상 |
|||
| 김OOOO | 2층 201호 전부 | 2021.12.20. | 2021.12.02. | 2023.08.04 | 80,000,000원 [월]300,000원 |
X | |
| 김OOOO | 301호 | 2022.02.03. | 2022.01.04. | 2023.09.15 | 90,000,000원 [월]550,000원 |
X | |
| 박OOOO | 101호 | 2022.02.24. | 2022.01.24 | 2023.10.10 | 90,000,000원 [월]250,000원 |
X | |
| 임OOOO | 미상 | 2022년 3월 21일(전입세대확인서) | 미상 | 미상 [월]미상 |
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| 최OOOO | 2층 202호 전부 | 2021.12.15. | 2021.12.03. | 2023.10.19 | 90,000,000원 [월]250,000원 |
X | |
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
이 사건은 외국인체류확인서 발급을 위한 현황재조사 명령으로 별첨과 같이 외국인체류확인서(해당사항 없음)를 첨부하여 보고합니다. |
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[최선순의 설정일자: 2020.02.27. 근저당권(토지.건물)]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
토지 을구 10번 구분지상권설정 등기(2016.12.14. 제208884호 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
