서울북부 경매3계 2023 타경 112240 [다가구주택]
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조회수: 455
입찰 18 일전
본 사건의 매각기일은 2024-11-05 입니다.| 소재지 | 서울특별시 동대문구 이문로9가길 14 구) 서울특별시 동대문구 이문동 349-60 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 315.00 ㎡ (95.29평) | 감정가 | 3,372,232,500 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 794.56 ㎡ (240.35평) | 최저가 | ↓ 80% 2,697,786,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 269,778,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO | 청구금액 | 60,000,000 원 |
| 관련사건 |
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차진권 부장
010-9274-2500
010-9274-2500
공장
공장
공장
공장
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.08.31 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.09.01 |
| 211일 | 배당요구종기일 | 2024.03.28 |
| 407일 | 최초경매일 | 2024.10.10 |
입찰 18 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 406일 | 1 | 2024-10-10 | 3,372,232,500원 | 100% | 유찰 |
| 432일 | 2 | 2024-11-05 | 2,697,786,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 성림감정 / 가격시점 : 2023.09.18]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 95.29평) | 이문동 349-60 | 대 | 315㎡ ( 95.29평 ) |
2,527,183,300원 8,022,804원(㎡) |
|
| 건물 (전체 166.57평) | 이문로9가길 14 | 1층 다가구주택 | 113.08㎡ ( 34.21평 ) |
699,526,200원 1,232,406원(㎡) |
|
| 이문로9가길 14 | 2층 다가구주택 | 113.08㎡ ( 34.21평 ) |
699,526,200원 1,232,406원(㎡) |
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| 이문로9가길 14 | 3층 다가구주택 | 104.15㎡ ( 31.51평 ) |
699,526,200원 1,232,406원(㎡) |
||
| 이문로9가길 14 | 4층 다가구주택 | 73.29㎡ ( 22.17평 ) |
699,526,200원 1,232,406원(㎡) |
||
| 이문로9가길 14 | 지1층 다가구주택 | 147.06㎡ ( 44.49평 ) |
699,526,200원 1,232,406원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 73.78평) | 이문로9가길 14 | 물탱크실 | 7.5㎡ ( 2.27평 ) | 145,523,000원 | 포함 |
| 이문로9가길 14 | 보일러실 | 3.2㎡ ( 0.97평 ) | 포함 | ||
| 이문로9가길 14 | 주택 | 21.2㎡ ( 6.41평 ) | 포함 | ||
| 이문로9가길 14 | 주택 | 56.5㎡ ( 17.09평 ) | 포함 | ||
| 이문로9가길 14 | 주택 | 7.2㎡ ( 2.18평 ) | 포함 | ||
| 이문로9가길 14 | 주택 | 48.5㎡ ( 14.67평 ) | 포함 | ||
| 이문로9가길 14 | 주택 | 7.2㎡ ( 2.18평 ) | 포함 | ||
| 이문로9가길 14 | 주택 | 15.4㎡ ( 4.66평 ) | 포함 | ||
| 이문로9가길 14 | 주택 | 24.1㎡ ( 7.29평 ) | 포함 | ||
| 이문로9가길 14 | 주택 | 7.2㎡ ( 2.18평 ) | 포함 | ||
| 이문로9가길 14 | 주택 | 15.4㎡ ( 4.66평 ) | 포함 | ||
| 이문로9가길 14 | 주택 | 24.1㎡ ( 7.29평 ) | 포함 | ||
| 이문로9가길 14 | 대피실 | 1.6㎡ ( 0.48평 ) | 포함 | ||
| 이문로9가길 14 | 대피실 | 1.6㎡ ( 0.48평 ) | 포함 | ||
| 이문로9가길 14 | 대피실 | 1.6㎡ ( 0.48평 ) | 포함 | ||
| 이문로9가길 14 | 대피실 | 1.6㎡ ( 0.48평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,제1종일반주거지역,교육환경보호구역,교육환경보호구역,교육환경보호구역,과밀억제권역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건으로서,외벽 : 석재붙임 마감 등.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.창호 : 샤시창호 등 임. 지1층 - 4층 : 원룸형태의 주택으로 이용중임.(후면 "건물개황도" 참조) 기본적인 위생 및 급,배수시설, 개별난방설비 등 갖추었음.[토지] 본건은 서울특별시 동대문구 이문동 소재 "한국외국어대학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택 및 소규모 공동주택, 고시원, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 대학가 주변의 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통편의도는 보통 임. 인접필지 대비 남동측 하향의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 본건 서측으로 본건 토지 일부를 포함한 노폭 약 5-6M내외의 도로에 접하며, 동측으로 노폭 약 4-5M내외의 도로에 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
* 이 사건 주택은 공동출입문에 전자번호키가 설치되어 비밀번호로 출입을 함. * 우편함은 101~106호, 201~208호, 301~308호, 401~408호, 501~508호, 601호로 기재되어 있음. * 101... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 406호 | 2022.09.13. | 2022.08.04. | 2023.10.13 | 75,000,000 |
O | 2022.09.03.~ |
| 김OOOO | 403호 | 2021.01.18. | 2021.01.18. | 2023.08.31 | 60,000,000 |
O | 2021.01.18~ |
| 김OOOO | 미상 | 2019.01.29 | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | |
| 김OOOO | 501호 | 2019.07.15 | 2020.02.07 | 2023.10.18 | 70,000,000 |
O | 2020.02.07~ |
| 김OOOO | 507호 | 2022.08.29. | 2022.08.29. | 2023.10.10 | 75,000,000 |
O | 2022.08.27~ |
| 김OOOO | 504호 | 2022.11.18 | 2022.11.04 | 2023.10.19 | 80,000,000 |
O | 2022.11.04~ |
| 김OOOO | 미상 | 2022.06.03 | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | |
| 김OOOO | 403호 | 2023.03.02. | 2023.02.22. | 2024.03.18 | 80,000,000 |
O | 2023.03.01.~ |
| 김OOOO | 미상 | 2022.05.30 | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | |
| 김OOOO | 306호 | 2022.08.29. | 2022.08.29. | 2023.10.05 | 75,000,000 |
O | 2022.08.28~ |
| 노OOOO | 303호 | 2023.01.27. | 2022.04.27. | 2024.03.22 | 70,000,000 |
O | 2022.06.10.~ |
| 민OOOO | 505호 | 2019.12.30. | 2019.12.30. | 2023.10.11 | 60,000,000 |
O | 2019.12.30~ |
| 박OOOO | 503호 | 2022.07.11 | 2022.07.11 | 2023.10.16 | 75,000,000 |
O | 2022.07.16~ |
| 박OOOO | 402호 | 2022.07.21 | 2022.07.21 | 2024.03.29 | 70,000,000 |
O | 2022.07.20.~ |
| 박OOOO | 301호 | 2016.04.06 | 2016.04.06. | 2023.09.14 | 55,000,000 |
O | 2016.04.06~ |
| 박OOOO | 302호 | 2022.08.19. | 2022.06.08 | 2023.10.17 | 70,000,000 |
O | 2022.08.20~ |
| 박OOOO | 206호 | 2022.08.10. | 2022.07.27. | 2024.02.15 | 75,000,000 |
O | 2022.08.23.~ |
| 손OOOO | 506호 | 2023.02.23. | 2023.02.23. | 2023.11.06 | 60,000,000 |
O | 2023.02.23.~ |
| 신OOOO | 미상 | 2020.09.25 | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | |
| 신OOOO | 207호 | 2022.08.19. | 2022.08.19. | 2023.10.06 | 65,000,000 |
O | 2022.08.22.~ |
| 여OOOO | 201호 | 2022.05.25. | 2022.05.25. | 2023.10.18 | 70,000,000 |
O | 2022.05.21~ |
| 염OOOO | 208호 | 2017.01.18. | 2017.01.18. | 2023.10.25 | 60,000,000 |
O | 2017.01.03.~ |
| 윤OOOO | 407호 | 2023.02.27 | 2023.11.07 | 2023.11.10 | 60,000,000 |
O | 2023.02.25~ |
| 이OOOO | 미상 | 2018.11.26 | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | |
| 이OOOO | 203호 | 2022.07.27 | 2022.07.27 | 2023.10.12 | 75,000,000 |
O | 2022.07.27~ |
| 이OOOO | 202호 | 2022.06.02. | 2022.06.02. | 2023.11.08 | 70,000,000 |
O | 2022.06.02.~ |
| 이OOOO | 502호 | 2022.07.12. | 2022.07.12. | 2024.03.19 | 70,000,000 |
O | 2022.07.10~ |
| 이OOOO | 2층 307호 | 2022.09.19. | 2022.09.19 | 2023.10.11 | 70,000,000 |
O | 2022.09.17~ |
| 임OOOO | 104호 | 2023.02.22. | 2023.01.09. | 2023.11.07 | 70,000,000 |
O | 2023.02.22~ |
| 임OOOO | 3층 404호 | 2023.02.20. | 2023.02.20 | 2023.10.15 | 70,000,000 |
O | 2023.02.20~ |
| 임OOOO | 지층 101호 | 2018.08.24 | 2018.08.24. | 2023.11.02 | 60,000,000 |
O | 2018.08.23.~ |
| 정OOOO | 미상 | 2009.08.04 | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | |
| 조OOOO | 102호 | 2022.09.21. | 2022.09.21. | 2024.05.27 | 75,000,000 |
O | 2022.09.21.~ |
| 주OOOO | 408호 | 2023.04.21 | 2023.04.21. | 2023.10.31 | 70,000,000 |
O | 2023.04.21~ |
| 주OOOO | 미상 | 2021.01.21 | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | |
| 차OOOO | 304호 | 2022.09.20 | 2022.07.18. | 2024.03.25 | 75,000,000 |
O | 2022.07.31~ |
| 최OOOO | 106호 | 2022.08.26 | 2022.08.26 | 2023.10.04 | 65,000,000 |
O | 2022.08.26~ |
| 최OOOO | 미상 | 2022.03.08 | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | |
| 최OOOO | 401호 | 2018.08.20. | 2018.08.20. | 2023.10.16 | 70,000,000 |
O | 2018.08.18.~ |
| 최OOOO | 미상 | 2023.02.27 | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | |
| 하OOOO | 405호 | 2022.09.02. | 2022.09.02. | 2023.09.11 | 70,000,000 |
O | 2022.09.02.~ |
| 매각물건 명세서비고 |
김명근 : 이 건 경매신청채권자임 이에따라 경매신청일을 배당요구일자로 기재함, 임차보증금 80,000,000원 중 20,000,000원은 반환 받음. 김준해(Jin Junhai) : 배당요구신청서의 전입일자는 2022.11.18.로 기재되어 있으나 첨부된 국내거소사실증명서의 전입일은 2022.11.4.임. 박서연 : 전입일자 기재는 2022.7.11.로 하였으나 첨부한 주민등록등본상 전입일은 2022.07.19. 박연수 : 확정일자 기재는 있으나 자료는 미첨 | ||||||
[최선순의 설정일자: 2023.04. 27. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
2023.12.12. 접수 제185285 주택임차권등기 2024.04.16. 접수 제 62726호 주택임차권등기 2024.06.12. 접수 제 94438호 주택임차권등기 2024.07.11. 접수 제111846호 주택임차권등기 2024.07.30. 접수 제122912호 주택임차권등기 2024.08.16. 접수 제132979호 주택임차권등기 이하 차후로 추가 설정되는 주택임차권등기의 경우 내용의 대항력여부에 따라 말소되지 않을 수 있음. |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
