서울중앙 경매11계 2023 타경 5961 [다가구주택]
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1544-6542
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입찰 20 일전
본 사건의 매각기일은 2024-11-07 입니다.| 소재지 | 서울특별시 동작구 신대방동 360-11 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 152.00 ㎡ (45.98평) | 감정가 | 1,914,913,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 309.87 ㎡ (93.74평) | 최저가 | ↓ 80% 1,531,931,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 전OO / 전OO | 입찰보증금 | (10%) 153,193,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 부OOOOOO | 청구금액 | 1,007,744,630 원 |
김수빈 과장
010-7603-4572
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다가구주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.30 |
| 1일 | 개시결정일 | 2023.11.30 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2024.02.14 |
| 316일 | 최초경매일 | 2024.10.10 |
입찰 20 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 315일 | 1 | 2024-10-10 | 1,914,913,600원 | 100% | 유찰 |
| 343일 | 2 | 2024-11-07 | 1,531,931,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 제일감정 / 가격시점 : 2023.12.13]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 45.98평) | 신대방동 360-11 | 대 | 152㎡ ( 45.98평 ) |
1,471,360,000원 9,680,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 93.74평) | 여의대방로22자길 12 | 1층 다가구주택 | 71.32㎡ ( 21.57평 ) |
443,553,600원 1,431,418원(㎡) |
|
| 여의대방로22자길 12 | 2층 다가구주택 | 72.67㎡ ( 21.98평 ) |
443,553,600원 1,431,418원(㎡) |
||
| 여의대방로22자길 12 | 3층 다가구주택 | 72.67㎡ ( 21.98평 ) |
443,553,600원 1,431,418원(㎡) |
||
| 여의대방로22자길 12 | 지하1층 다가구주택 | 83.02㎡ ( 25.11평 ) |
443,553,600원 1,431,418원(㎡) |
||
| 여의대방로22자길 12 | 옥탑1층 | 10.19㎡ ( 3.08평 ) |
443,553,600원 1,431,418원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,제2종일반주거지역,도로구역,과밀억제권역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "문창중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임. 대상물건 까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 "신대방삼거리역")이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 인접지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 대상토지 동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물로서,외 벽: 석재붙임 마감등,내 벽: 벽지도배 및 일부타일 마감 등,창 호: 플라스틱샷시창호 등임. 단독(다중)주택으로 이용 중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음. |
||||
| 비고 | 일괄매각 | ||||
[말소기준권리 : (토지)2020.11.10. 근저당권 (건물)2021.06.22. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/02/14]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OOOO | 305호 | 2021.07.26 | 2021.06.28 | 120,000,000 |
X | 2021.07.24 | |
| 공OOOO | 103호, 501호 | 2022.03.04 | 2022.03.21 | 2024.01.18 | 130,000,000 |
X | 2021.12.18 |
| 김OOOO | 401호 | 2021.07.07 | 2021.06.17 | 2024.01.08 | 70,000,000 |
X | 2021.07.02 |
| 김OOOO | 204호 | 2021.09.03 | 2021.07.30 | 2024.01.12 | 110,000,000 [월]100,000 |
X | 2021.08.21 |
| 김OOOO | 미상 | 2023.03.02 | 미상 | X | |||
| 김OOOO | 304호 | 2021.07.23 | 2021.06.23 | 2024.02.05 | 130,000,000 |
X | 2021.07.23 |
| 김OOOO | 205호 | 2021.07.12 | 2021.07.12 | 2023.12.18 | 120,000,000 |
X | 2021.08.13 |
| 김OOOO | 미상 | 2023.07.04 | 미상 | X | |||
| 박OOOO | 302호 | 2021.07.16 | 2021.07.16 | 2024.01.25 | 100,000,000 |
X | 2021.07.16 |
| 박OOOO | 202호 | 2021.07.28 | 2021.06.29 | 2024.01.22 | 100,000,000 |
X | 2021.07.28 |
| 박OOOO | 105호 | 2021.08.25 | 2021.07.27 | 2024.01.15 | 70,000,000 |
X | 2021.08.24 |
| 신OOOO | 402호 | 2023.01.16 | 2021.06.23 | 2024.01.19 | 70,000,000 |
X | 2021.07.03 |
| 윤OOOO | 403호 | 2021.07.22 | 2021.07.07 | 2023.12.28 | 110,000,000 |
X | 2021.07.22 |
| 이OOOO | 301호 | 2021.06.30 | 2021.06.14 | 2024.02.06 | 89,000,000 |
X | 2021.06.30 |
| 전OOOO | 미상 | 2023.05.16 | 미상 | X | |||
| 전OOOO | 404호 | 2021.07.09 | 2021.06.16 | 120,000,000 |
X | 2021.07.10 | |
| 정OOOO | 201호 | 2021.10.12 | 2021.09.08 | 2024.01.22 | 110,000,000 |
X | 2021.10.11 |
| 정OOOO | 303호 | 2021.07.19 | 2021.06.22 | 2024.01.09 | 100,000,000 |
X | 2021.07.17 |
| 정OOOO | 203호 | 2023.05.08 | 2023.05.08 | 2023.12.19 | 50,000,000 [월]100,000 |
X | 2023.05.08 |
| 천OOOO | 405호 | 2021.07.19 | 2021.06.28 | 2023.12.18 | 120,000,000 |
X | 2021.07.17 |
| 최OOOO | 비104호 | 2021.10.06 | 2021.09.10 | 2023.12.15 | 70,000,000 |
X | 2021.10.05 |
| 매각물건 명세서비고 |
공미나 : 103호 및 501호(옥탑)를 함께 점유하는 임차인이며, 103호로 확정일자와 전입신고를 함. 권리신고및배당요구신청서를 2개 제출함(103호에 대한 배당요구액은 70,000,000원, 501호에 대한 배당요구액은 60,000,000원) 김윤주 : 배당요구금액에 지연이자까지 포함하였음 신수진 : 최초 전입(2021.07.05) 이후 다른 곳으로 주민등록이 변경(2022.09.02)되었고, 다시 전입(2023.01.16)함 윤재성 : 등기사항증명서의 확정일자는 2023.07.21.이나 권리신고서에 첨부한 주택임대차계약신고필증 접수완료일이 2021.07.07.자로 확인됨 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역서에는 임차인 17명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 각 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함. |
||||||
[최선순의 설정일자: (토지)2020.11.10. 근저당권 (건물)2021.06.22. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
