경주지원 경매1계 2024 타경 654 [주택]
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1544-6542
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조회수: 701
입찰 9 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-03 입니다.| 소재지 | 경상북도 경주시 사정동 8 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 169.00 ㎡ (51.12평) | 감정가 | 522,325,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 122.58 ㎡ (37.08평) | 최저가 | ↓ 49% 255,940,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 25,594,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 엠OOOOO OOO | 청구금액 | 699,269,931 원 |
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.28 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.02.29 |
| 76일 | 배당요구종기일 | 2024.05.13 |
| 224일 | 최초경매일 | 2024.10.08 |
입찰 9 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 223일 | 1 | 2024-10-08 | 522,325,800원 | 100% | 유찰 |
| 251일 | 2 | 2024-11-05 | 365,628,000원 | 70% | 유찰 |
| 279일 | 3 | 2024-12-03 | 255,940,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 나노감정 / 가격시점 : 2024.03.08]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 51.12평) | 사정동 8 | 대 | 169㎡ ( 51.12평 ) |
507,676,000원 3,004,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 20.26평) | 사정로57번길 17-3 | 단층 주택 | 61㎡ ( 18.45평 ) |
11,215,600원 167,447원(㎡) |
|
| 사정로57번길 17-3 | 단층 창고 | 5.98㎡ ( 1.81평 ) |
11,215,600원 167,447원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 16.82평) | 사정로57번길 17-3 | 주택 | 24.1㎡ ( 7.29평 ) | 3,434,200원 | 포함 |
| 사정로57번길 17-3 | 가추 | 8.4㎡ ( 2.54평 ) | 포함 | ||
| 사정로57번길 17-3 | 가추 | 21.6㎡ ( 6.53평 ) | 포함 | ||
| 사정로57번길 17-3 | 변소 | 1.5㎡ ( 0.45평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,제1종일반주거지역,특화경관지구,고도지구,역사문화환경 보존육성지구,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 경주시 사정동 소재 "경주중앙도서관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 기존주택지대로서 주로 단독주택으로 형성되어 있으나 황리단길 조성에 따라 근린생활시설 등으로 용도변경되어 상업지대로 이행되고 있습니다. 도심의 간선도로변 인근에 소재하여 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 불가능합니다. 사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 단독주택부지로 이용 중입니다. 북측으로 폭 2미터 정도의 보도블럭 포장도로에 접합니다. [건물] 기호 2-1: 시멘트벽돌조 기와형강판지붕 단층으로외벽: 몰탈 위 페인팅, 전측면 인조석 붙임내벽: 벽지 및 타일 붙임바닥: 장판지 깔기 및 타일 붙임창호: 하이삿시 유리창기호 2-2: 시멘트부록조 슬래브지붕 단층으로벽체: 몰탈 위 페인팅바닥: 콘크리트마감기호 ㄱ: 조적조 슬래브 위 강판지붕 단층으로외벽: 몰탈 위 페인팅,내벽: 벽지 및 타일 붙임창호: 하이삿시 유리창기호 ㄴ: 슬레이트지붕 단층으로주건물 벽체를 이용한 간이구조의 부합물기호 ㄷ: 철파이프조 선라이트지붕 단층으로주건물 벽체를 이용한 간이구조의 부합물기호 ㄹ: 조적조 슬래브지붕 단층으로벽체: 몰탈 위 페인팅, 타일 붙임 기호 2-1: 주택 기호 2-2: 창고 기호 ㄱ: 주택, 기호 ㄴ, ㄷ: 가추, ㄹ: 변소 기호 2-1: 급배수설비, 위생설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. |
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| 비고 | 일괄매각, 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
실제 가보니 황남스테이라는 숙박시설로 운영 중이었음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 목록 전부 | 2020.11.10 (사업자등록신청일) | 미상 | 2000만 원 [월]월 125만 원 |
2020.09.01~ 2025.09.01 |
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| 현황조사서 기타 |
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임. |
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[최선순의 설정일자: 2022. 8. 10. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
