제주 경매8계 2024 타경 1219 [숙박시설]
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1544-6542
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조회수: 453
입찰 24 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-17 입니다.| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 1566-5 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 2,074.00 ㎡ (627.39평) | 감정가 | 2,663,919,760 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 950.24 ㎡ (287.45평) | 최저가 | ↓ 49% 1,305,321,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO / 박OO | 입찰보증금 | (10%) 130,532,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOO OOOO | 청구금액 | 1,216,462,940 원 |
노연숙 실장
010-3236-0731
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.22 |
| 87일 | 개시결정일 | 2024.04.17 |
| 178일 | 배당요구종기일 | 2024.07.17 |
| 261일 | 최초경매일 | 2024.10.08 |
입찰 24 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 260일 | 1 | 2024-10-08 | 2,663,919,760원 | 100% | 유찰 |
| 295일 | 2 | 2024-11-12 | 1,864,744,000원 | 70% | 유찰 |
| 330일 | 3 | 2024-12-17 | 1,305,321,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 스카이감정 / 가격시점 : 2024.05.07]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 627.39평) | 세화리 1566-5 | 도로 | 114㎡ ( 34.49평 ) |
31,350,000원 275,000원(㎡) |
|
| 세화리 1566-2 | 대 | 1960㎡ ( 592.90평 ) |
1,585,640,000원 809,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 198.09평) | 일주동로 6343 | 1층 숙박시설 | 139.77㎡ ( 42.28평 ) |
938,961,360원 1,433,879원(㎡) |
|
| 일주동로 6343 | 2층 숙박시설 | 269.37㎡ ( 81.48평 ) |
938,961,360원 1,433,879원(㎡) |
||
| 일주동로 6343 | 3층 숙박시설 | 245.7㎡ ( 74.32평 ) |
938,961,360원 1,433,879원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 89.36평) | 세화리 1566-2 | 계단 | 72㎡ ( 21.78평 ) | 0원 | 포함 |
| 세화리 1566-2 | 관리사무소 | 16㎡ ( 4.84평 ) | 포함 | ||
| 세화리 1566-2 | 창고 | 14.8㎡ ( 4.48평 ) | 포함 | ||
| 세화리 1566-2 | 수영장 | 1식㎡ ( 0.30평 ) | 포함 | ||
| 세화리 1566-2 | 온수풀장 | 1식㎡ ( 0.30평 ) | 포함 | ||
| 세화리 1566-2 | 썬룸 | 13.2㎡ ( 3.99평 ) | 포함 | ||
| 일주동로 6343 | 썬룸 | 13.6㎡ ( 4.11평 ) | 107,968,400원 | 포함 | |
| 일주동로 6343 | 차양 | 75.6㎡ ( 22.87평 ) | 포함 | ||
| 일주동로 6343 | 차양 | 88.2㎡ ( 26.68평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 계획관리지역,건축계획심의대상구역,지하수자원특별관리구역,지하수자원보전3등급,지하수자원보전4등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구3등급,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 소재 "가마초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설, 연수원, 임야, 전, 과수원 및 단독주택이 혼재된 지역임. 공히 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시외버스정류장 및 간선도로(1132번 지방도(일주동로))가 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨. 기호1) 인접 도로 대비 저지성 완경사의 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호2) 인접 토지 대비 완경사의 부정형의 토지로서, 숙박시설 부지로 이용중임. 기호1) 본건은 지목과 현황이 도로이며, 북측으로 폭 약 35m 아스콘도로에 접함. 기호2) 본건은 북측으로 폭 약 3-4m의 지적상 도로에 접하고 북서측으로 폭 약 5-6m 도로(기호(2))에 접하여, 기호(2) 포함 현황 폭 약 8m 진입로를 통해 공도로 진출입함. [건물] 기호(3)철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층 구조로서,외벽: 제주석, 드라이빗, 목재 및 징크판넬마감 등,내벽: 내부 인테리어 마감 등,바닥: 타일마감 등,창호: PVC2중창호임. 기호(3): 숙박시설(상호명: 블랙랜드레이스)로 이용중임. 1층: 다용도실6, 기계실, 전기실, 직원휴게실 등, 2층: 다용도실6, 객실6호실, 3층: 객실6호실임. (※남측 바다방향 1,2층을 복층형으로 6개의 객실로 이용중이며, 북측 한라산방향 2,3층을 복층형으로 6개의 객실로 이용중임) 전기보일러에 의한 온수설비 및 개별 냉난방설비가 되어 있으며, 제반 위생, 급.배수설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록 2 지상 소재 조경수, 조경시설은 토지가격에 포함 - 목록 2 지상 소재 석물, 목록 3의 2층 옥상 소재 야외 자쿠지 욕조는 매각에서 제외 - 목록 3의 2층 발코니, 2층 옥상에 설치된 유리난간, 샤시조 난간 겸 창호, 목재데크, 3층 옥상에 설치된 태양광설비는 건물 가격에 포함 | ||||
| 부동산현황 |
소재지1.(세화리 15665) 도로(아스팔트 포장도로) 소재지2.(세화리 15662) 대지(일부 지상에 조경수가 식재되어 있음) 소재지3.(일주동로 6343) 지상 제시건물 ... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 본건 대지 및 지상 건물 | 2023.03.28.(201호) | 미상 | 10,000,000 [월]3,000,000 |
X | 2023.01.01.~ 2023.12.31. |
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| 매각물건 명세서비고 |
김진섭 : 상가건물임대차 현황서에 의하여 작성된 사항임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 본건 대지 및 건물에 대한 점유관계를 확인하기 위해 본건 건물 출입문에 임하여(2024. 5. 2710) 확인한 바, 대부분 숙박시설로 이용중며 폐문 부재로 점유 사용자를 확인할 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2024. 4. 25.자) 현재, 전입세대주 없었음 - 상가건물임대차 현황서 발급일(2024. 4. 26.자) 현재, 김진섭이 임차인으로 등록되어 있음 - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 건물 1층 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음 - 위 임차인에 관한 사항은 상가건물임대차 현황서에 의하여 기재하였음.(별지와 같은 안내문을 1층 출입문에 부착하였음) |
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[최선순의 설정일자: 2017. 7. 14. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
