통영지원 경매4계 2024 타경 551 [축사(농가시설)]
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1544-6542
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입찰 25 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-16 입니다.| 소재지 | 경상남도 통영시 산양읍 연화리 159 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 12,670.00 ㎡ (3,832.67평) | 감정가 | 2,183,431,270 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 축사(농가시설) | 건물면적 | 1,985.67 ㎡ (600.67평) | 최저가 | ↓ 64% 1,397,396,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 139,739,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 에OOOOOOO O | 청구금액 | 680,722,011 원 |
| 중복/병합 |
2024타경1028(중복) |
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.30 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.02.02 |
| 79일 | 배당요구종기일 | 2024.04.17 |
| 252일 | 최초경매일 | 2024.10.07 |
입찰 25 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 251일 | 1 | 2024-10-07 | 2,183,431,270원 | 100% | 유찰 |
| 286일 | 2 | 2024-11-11 | 1,746,745,000원 | 80% | 유찰 |
| 321일 | 3 | 2024-12-16 | 1,397,396,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 남해감정 / 가격시점 : 2024.02.16]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 3,832.67평) | 연화리 159 | 답 | 671㎡ ( 202.98평 ) |
114,070,000원 170,000원(㎡) |
|
| 연화리 160 | 답 | 542㎡ ( 163.96평 ) |
97,018,000원 179,000원(㎡) |
||
| 연화리 161 | 답 | 866㎡ ( 261.97평 ) |
146,354,000원 169,000원(㎡) |
||
| 연화리 162 | 답 | 1468㎡ ( 444.07평 ) |
248,092,000원 169,000원(㎡) |
||
| 연화리 181 | 전 | 717㎡ ( 216.89평 ) |
110,418,000원 154,000원(㎡) |
||
| 연화리 181-1 | 대 | 466㎡ ( 140.97평 ) |
133,276,000원 286,000원(㎡) |
||
| 연화리 182 | 답 | 896㎡ ( 271.04평 ) |
160,384,000원 179,000원(㎡) |
||
| 연화리 183 | 답 | 291㎡ ( 88.03평 ) |
49,179,000원 169,000원(㎡) |
||
| 연화리 184 | 답 | 192㎡ ( 58.08평 ) |
34,368,000원 179,000원(㎡) |
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| 연화리 185 | 양어장 | 1761㎡ ( 532.70평 ) |
407,000,000원 231,119원(㎡) |
||
| 연화리 188 | 답 | 869㎡ ( 262.87평 ) |
156,420,000원 180,000원(㎡) |
||
| 연화리 189 | 묘지 | 1157㎡ ( 349.99평 ) |
177,021,000원 153,000원(㎡) |
||
| 연화리 190 | 전 | 598㎡ ( 180.90평 ) |
111,826,000원 187,000원(㎡) |
||
| 연화리 191 | 전 | 992㎡ ( 300.08평 ) |
151,776,000원 153,000원(㎡) |
||
| 연화리 산27-1 | 임야 | 1184㎡ ( 358.16평 ) |
58,016,000원 49,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 286.82평) | 산양일주로 1203-34 | 단층 관리사 | 93.87㎡ ( 28.40평 ) |
1,971,270원 21,000원(㎡) |
|
| 산양일주로 1203-34 | 단층 축양장 | 622.50㎡ ( 188.31평 ) |
0 | ||
| 산양일주로 1203-34 | 단층 축양장 | 231.80㎡ ( 70.12평 ) |
0 | ||
| 제시외건물 (전체 313.84평) | 연화리 159 | 수조 | 145㎡ ( 43.86평 ) | 3,770,000원 | 포함 |
| 연화리 160 | 수조 | 70㎡ ( 21.18평 ) | 1,820,000원 | 포함 | |
| 연화리 160 | 창고 | 22.5㎡ ( 6.81평 ) | 포함 | ||
| 연화리 185 | 수조 | 280㎡ ( 84.70평 ) | 20,800,000원 | 포함 | |
| 연화리 185 | 수조 | 240㎡ ( 72.60평 ) | 포함 | ||
| 연화리 185 | 수조 | 280㎡ ( 84.70평 ) | 포함 | ||
| 연화리 185 | 창고 | 6㎡ ( 1.82평 ) | 제외 | ||
| 연화리 185 | 창고 | 21㎡ ( 6.35평 ) | 제외 | ||
| 연화리 185 | 창고 | 27㎡ ( 8.17평 ) | 제외 | ||
| 연화리 185 | 창고 | 24㎡ ( 7.26평 ) | 제외 | ||
| 토지이용계획 | 공익용산지,국립공원,공원자연환경지구,계획관리지역,자연환경보전지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 통영시 산양읍 연화리 소재 "연명마을" 남측 인근에 위치하며 부근은 해안가 주변으로 전, 답, 임야 등이 혼재하는 해안농경지대로 제반 주위환경 보통입니다. 본건 인근 및 본건까지 소형 차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. 기호1): 삼각형의 완경사지로 현황 " 답기타(축양장)"입니다. 기호2): 부정형의 완경사지로 현황 " 답기타(축양장)"입니다. 기호3,9,10): 사다리형의 완경사지로 현황 " 묵답"입니다. 기호4,8,13): 부정형의 완경사지로 현황 " 묵답"입니다. 기호5): 부정형의 완경사지로 현황 "묵전"입니다. 기호6): 사다리형의 완경사지로 현황 " 주거기타(관리사)"입니다. 기호11): 부정형의 완경사지로 현황 " 주거기타(양어장)"입니다. 기호14): 부정형의 완경사지로 현황 " 휴경지"입니다. 기호15,16): 부정형의 완경사지로 현황 " 묵전"입니다. 기호17): 부정형의 완경사지로 현황 "자연림"입니다. 본건 토지들은 기호5,17) 토지 상의 도로로 접근가능하거나(기호1,2,6,8,10,11,13,15), 맹지(기호기호3,4,5,9,14,16)이며, 기호17)토지는 북서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다. *농지취득자격증명필요 [건물] 기호7) 건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로화재 흔적이 있는 그대로 방치된 상태입니다.기호12) 건물은 경량철재조 위천씌우기지붕 단층으로일부는 철파이프골조만 있는 상태이며 일부(622.5㎡)는 소재불명으로 평가에서 제외하였습니다. 기호7): "관리사"입니다. 기호12): 일부는 철파이프골조만 있는 상태이며, 일부는 소재불명으로 평가에서 제외하였습니다. 기호7) 건물은 화재 흔적이 있는 그대로 방치된 상태입니다. 기호12)건물은 일부는 철파이프골조만 있는 상태이며, 일부는 소재불명으로 평가에서 제외하였습니다. |
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| 비고 | -일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㅇ,ㅈ) 매각 포함. -제시외 건물(감정서상 ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ,ㅊ) 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인해 영향받는 금액이며, 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음. -목록 7. 건물은 화재 흔적이 있는 그대로 방치된 상태임. -목록 12. 건물 중 일부는 철파이프골조만 있는 상태이며 일부(축양장, 622.5㎡)는 소재불명으로 평가 및 매각 제외. -목록 14. 공부상 지목이 '묘지'이나 현황 '휴경지'임. -목록 17. 일부가 도로구역, 접도구역에 저촉됨을 감안하여 평가됨. -목록 1.2.3.4.5.8.9.10.13.15.16. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 별첨 통영시 산양읍장의 사실조회 회신서(2024.09.05.자) 참조. -지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함. | ||||
[말소기준권리 : [목록1.~15.17.] 2017.12.28. 근저당권 [목록16.] 2021.08.23. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/04/17]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
자연림이며 일부 진입로로 이용중 |
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[최선순의 설정일자: [목록1.~15.17.] 2017.12.28. 근저당권 [목록16.] 2021.08.23. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
-제시외 건물(감정서상 ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ,ㅊ)을 위한 법정지상권 성립 여지 있음. |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
