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평택지원 경매3계 2023 타경 5043 [근린주택]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 541

입찰 29 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-12-23 입니다.
소재지 경기도 평택시 고덕동 2143-2
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 506.50 ㎡ (153.22평) 감정가 6,261,761,280
물건종류 근린주택 건물면적 870.47 ㎡ (263.32평) 최저가 ↓ 49% 3,068,263,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO 입찰보증금 (10%) 306,826,300원
입찰방법 기일입찰 채권자 영OOOOOOOO 청구금액 2,804,434,520 원

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공장

  • 경기 포천시 영북면
  • 2,649,595,950
  • (70%) 1,854,717,000
  • 2025-01-08
  • (45일 남음)
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  • (70%) 1,854,717,000
  • 2025-01-08
  • (45일 남음)
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  • 2025-01-08
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  • 2,649,595,950
  • (70%) 1,854,717,000
  • 2025-01-08
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  • 2,649,595,950
  • (70%) 1,854,717,000
  • 2025-01-08
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  • 2,649,595,950
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  • 2,649,595,950
  • (70%) 1,854,717,000
  • 2025-01-08
  • (45일 남음)
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  • 경기 포천시 영북면
  • 2,649,595,950
  • (70%) 1,854,717,000
  • 2025-01-08
  • (45일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.12.26
2일 개시결정일 2023.12.27
263일 배당요구종기일 2024.09.13
287일 최초경매일 2024.10.07

매각일정

입찰 29 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
286일 1 2024-10-07 6,261,761,280원 100% 유찰
321일 2 2024-11-11 4,383,233,000원 70% 유찰
363일 3 2024-12-23 3,068,263,000원 49% 진행

감정평가현황

[감정원 : 청암감정 / 가격시점 : 2024.01.12]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 153.22평)
고덕동 2143-2 506.5㎡
 ( 153.22평 )
4,872,530,000원
9,620,000원(㎡)
건물
(전체 263.32평)
고덕여염10길 72-1 1층 근린생활시설 286.39㎡
 ( 86.63평 )
1,389,231,280원
1,595,955원(㎡)
고덕여염10길 72-1 1층 계단실 14.27㎡
 ( 4.32평 )
1,389,231,280원
1,595,955원(㎡)
고덕여염10길 72-1 2층 주택 189.65㎡
 ( 57.37평 )
1,389,231,280원
1,595,955원(㎡)
고덕여염10길 72-1 3층 주택 190.51㎡
 ( 57.63평 )
1,389,231,280원
1,595,955원(㎡)
고덕여염10길 72-1 4층 주택 189.65㎡
 ( 57.37평 )
1,389,231,280원
1,595,955원(㎡)
토지이용계획 택지개발지구,중로2류,공공공지,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역
감정평가현황 [토지]
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 사정은 보통임.
인접도로 대비 대체로 평탄한 지세에 위치한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
본건 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
[건물]
철근콘크리트구조 박공지붕 4층 건물로서,외벽 : 석재붙임 등 마감.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임, 인테리어 등 마감창호 : 샷시 창호임.
주택 및 근린생활시설로 이용중임. 1층 : 부동산중개사무소, 일반음식점, 공실 등 2층 : 다갭주택(2갭) 3층 : 다갭주택(3갭) 4층 : 다갭주택(2갭) 후첨 "건물개황도" 참조.
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 갖추었으며, 주택부분은 난방시설 되어 있음.
비고 일괄매각. 대항력있는 임차인의 보증금이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요망.
부동산현황
* 목록1: 별지 항공지적도에 보이는 바와 같이 직사각형 모양의 토지로, 1면은 인접한 인도를 사이에 두고 왕복4차선아스팔트도로가 지나가고 있고, 그 반대편 1면은 도로의 중앙에 ... ▼ 더보기

임차인현황

[말소기준권리 : 목록1. 2022.08.16. 근저당권 목록2. 2021.07.23. 전세권, 배당요구종기일 : 2024/09/13]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
김OOOO 107호, 108호, 109호 2023.11.10. 2023.11.10. 2024.01.05 50,000,000
[월]3,000,000
X 2019.02.01부터
김OOOO 104호 2021.08.30 미상 30,000,000
[월]1,400,000
O 2021.06.20~
2023.06.20
김OOOO 106호 2023.11.14 2023.11.14 30,000,000
[월]1,500,000
X 2023.03.20~
2025.03.19
김OOOO 402호 2022.05.13. 2022.03.21. 2024.03.22 200,000,000
O 2022.04.18.부터 2024.04.17.까지
김OOOO 104호 2023.07.03. 2023.07.03. 2024.01.26 30,000,000
[월]1,500,000
X 2023.07.01.부터 2025.06.30.까지
손OOOO 402호 2023.05.04 미상 미상
[월]미상
X 미상
송OOOO 102호,103호 2023.11.02. 2023.11.02. 2024.01.18 40,000,000
[월]3,000,000
X 2023.06.30.부터 2025.06.29.까지
이OOOO 202호 2022.06.02 미상 미상
[월]미상
O 미상
이OOOO 건물 북쪽 3층 301호 54.31㎡ 주거용 건물의 전부 2024.08.01 150,000,000
2021.07.23.부터 2023.07.22.까지
전OOOO 201호 2020.03.30. 2020.03.11. 2024.02.08 100,000,000
O 2020.03.28.부터 현재까지
정OOOO 303호 2023.03.29. 2023.03.29. 2024.01.05 100,000,000
X 2023.03.28.부터 2025.03.27.까지
최OOOO 101호 2023.11.01. 2023.11.01. 2024.03.21 30,000,000
[월]1,400,000
X 2020.12.15.부터 2024.12.15.까지
최OOOO 302호 2021.07.16. 2021.06.04. 2024.01.12 140,000,000
O 2021.06.25.부터 2024.06.24.까지
케OOOO 남서쪽 2층 202호 84.74㎡ 주거용 건물의 전부 2024.08.29 220,000,000
2022.05.31.부터 2024.05.30.까지
현황조사서
기타
* 현지 출장 시 1층에서 `드림부동산` 사무소를 운영하고 있는 김은옥(여, 50대추정)과 `황소곱창` 식당을 운영하고 있는 김도경(남, 50대 추정)을 각 면담하였는바, 위 김은옥은 ` 자신이 드림부동산 사무소를 임차하여(보증금 3천만원, 차임 150만원) 영업하고 있고, 쥬얼리부동산과 고덕브레인부동산 사무소는 현재 영업하지 않은 것으로 알고있다`고 하고, 위 김도경은 `자신이 황소곱창 식당을 임차하여(보증금 5천만원, 차임 330만원) 영업하고 있다`고 함. 그 외 나머지 점포 및 주택 등은 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 6인이 등재되어 있음. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부.
* 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 6인이 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부

* 위 번호 1~8의 임차인 등록은 상가건물임대차 현황서에 의한 것임(단, 위 번호 1,2 임차인 최선옥과 7,8 임차인 김도경은 각 동일인이나, 임대차계약 갱신으로 나누어 등록함). * 위 번호 9~15의 임차인 등록은 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의한 것임(단, 위 번호 15 임차인 손호성은 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 위 번호 14 임차인 김영민의 동거인으로 등재되어 있음).

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록1. 2022.08.16. 근저당권 목록2. 2021.07.23. 전세권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
목록2 을구 12번 주택임차권등기(2024.02.27. 등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • 일괄매각. 대항력있는 임차인의 보증금이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요망.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.