평택지원 경매3계 2023 타경 5043 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 226
입찰 24 일전
본 사건의 매각기일은 2024-11-11 입니다.| 소재지 | 경기도 평택시 고덕동 2143-2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 506.50 ㎡ (153.22평) | 감정가 | 6,261,761,280 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 870.47 ㎡ (263.32평) | 최저가 | ↓ 70% 4,383,233,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 438,323,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 영OOOOOOOO | 청구금액 | 2,804,434,520 원 |
차진권 부장
010-9274-2500
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공장
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.26 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.12.27 |
| 263일 | 배당요구종기일 | 2024.09.13 |
| 287일 | 최초경매일 | 2024.10.07 |
입찰 24 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 286일 | 1 | 2024-10-07 | 6,261,761,280원 | 100% | 유찰 |
| 321일 | 2 | 2024-11-11 | 4,383,233,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 청암감정 / 가격시점 : 2024.01.12]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 153.22평) | 고덕동 2143-2 | 대 | 506.5㎡ ( 153.22평 ) |
4,872,530,000원 9,620,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 263.32평) | 고덕여염10길 72-1 | 1층 근린생활시설 | 286.39㎡ ( 86.63평 ) |
1,389,231,280원 1,595,955원(㎡) |
|
| 고덕여염10길 72-1 | 1층 계단실 | 14.27㎡ ( 4.32평 ) |
1,389,231,280원 1,595,955원(㎡) |
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| 고덕여염10길 72-1 | 2층 주택 | 189.65㎡ ( 57.37평 ) |
1,389,231,280원 1,595,955원(㎡) |
||
| 고덕여염10길 72-1 | 3층 주택 | 190.51㎡ ( 57.63평 ) |
1,389,231,280원 1,595,955원(㎡) |
||
| 고덕여염10길 72-1 | 4층 주택 | 189.65㎡ ( 57.37평 ) |
1,389,231,280원 1,595,955원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 택지개발지구,중로2류,공공공지,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 사정은 보통임. 인접도로 대비 대체로 평탄한 지세에 위치한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. [건물] 철근콘크리트구조 박공지붕 4층 건물로서,외벽 : 석재붙임 등 마감.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임, 인테리어 등 마감창호 : 샷시 창호임. 주택 및 근린생활시설로 이용중임. 1층 : 부동산중개사무소, 일반음식점, 공실 등 2층 : 다갭주택(2갭) 3층 : 다갭주택(3갭) 4층 : 다갭주택(2갭) 후첨 "건물개황도" 참조. 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 갖추었으며, 주택부분은 난방시설 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 대항력있는 임차인의 보증금이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요망. | ||||
| 부동산현황 |
* 목록1: 별지 항공지적도에 보이는 바와 같이 직사각형 모양의 토지로, 1면은 인접한 인도를 사이에 두고 왕복4차선아스팔트도로가 지나가고 있고, 그 반대편 1면은 도로의 중앙에 ... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 목록1. 2022.08.16. 근저당권 목록2. 2021.07.23. 전세권, 배당요구종기일 : 2024/09/13]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 107호, 108호, 109호 | 2023.11.10. | 2023.11.10. | 2024.01.05 | 50,000,000 [월]3,000,000 |
X | 2019.02.01부터 |
| 김OOOO | 104호 | 2021.08.30 | 미상 | 30,000,000 [월]1,400,000 |
O | 2021.06.20~ 2023.06.20 |
|
| 김OOOO | 106호 | 2023.11.14 | 2023.11.14 | 30,000,000 [월]1,500,000 |
X | 2023.03.20~ 2025.03.19 |
|
| 김OOOO | 402호 | 2022.05.13. | 2022.03.21. | 2024.03.22 | 200,000,000 |
O | 2022.04.18.부터 2024.04.17.까지 |
| 김OOOO | 104호 | 2023.07.03. | 2023.07.03. | 2024.01.26 | 30,000,000 [월]1,500,000 |
X | 2023.07.01.부터 2025.06.30.까지 |
| 손OOOO | 402호 | 2023.05.04 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 송OOOO | 102호,103호 | 2023.11.02. | 2023.11.02. | 2024.01.18 | 40,000,000 [월]3,000,000 |
X | 2023.06.30.부터 2025.06.29.까지 |
| 이OOOO | 202호 | 2022.06.02 | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | |
| 이OOOO | 건물 북쪽 3층 301호 54.31㎡ 주거용 건물의 전부 | 2024.08.01 | 150,000,000 |
2021.07.23.부터 2023.07.22.까지 | |||
| 전OOOO | 201호 | 2020.03.30. | 2020.03.11. | 2024.02.08 | 100,000,000 |
O | 2020.03.28.부터 현재까지 |
| 정OOOO | 303호 | 2023.03.29. | 2023.03.29. | 2024.01.05 | 100,000,000 |
X | 2023.03.28.부터 2025.03.27.까지 |
| 최OOOO | 101호 | 2023.11.01. | 2023.11.01. | 2024.03.21 | 30,000,000 [월]1,400,000 |
X | 2020.12.15.부터 2024.12.15.까지 |
| 최OOOO | 302호 | 2021.07.16. | 2021.06.04. | 2024.01.12 | 140,000,000 |
O | 2021.06.25.부터 2024.06.24.까지 |
| 케OOOO | 남서쪽 2층 202호 84.74㎡ 주거용 건물의 전부 | 2024.08.29 | 220,000,000 |
2022.05.31.부터 2024.05.30.까지 | |||
| 현황조사서 기타 |
* 현지 출장 시 1층에서 `드림부동산` 사무소를 운영하고 있는 김은옥(여, 50대추정)과 `황소곱창` 식당을 운영하고 있는 김도경(남, 50대 추정)을 각 면담하였는바, 위 김은옥은 ` 자신이 드림부동산 사무소를 임차하여(보증금 3천만원, 차임 150만원) 영업하고 있고, 쥬얼리부동산과 고덕브레인부동산 사무소는 현재 영업하지 않은 것으로 알고있다`고 하고, 위 김도경은 `자신이 황소곱창 식당을 임차하여(보증금 5천만원, 차임 330만원) 영업하고 있다`고 함. 그 외 나머지 점포 및 주택 등은 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 6인이 등재되어 있음. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 6인이 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부 * 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부 * 위 번호 1~8의 임차인 등록은 상가건물임대차 현황서에 의한 것임(단, 위 번호 1,2 임차인 최선옥과 7,8 임차인 김도경은 각 동일인이나, 임대차계약 갱신으로 나누어 등록함). * 위 번호 9~15의 임차인 등록은 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의한 것임(단, 위 번호 15 임차인 손호성은 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 위 번호 14 임차인 김영민의 동거인으로 등재되어 있음). |
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[최선순의 설정일자: 목록1. 2022.08.16. 근저당권 목록2. 2021.07.23. 전세권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
목록2 을구 12번 주택임차권등기(2024.02.27. 등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
