서울서부 경매1계 2024 타경 50987 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 1,116
| 소재지 | 서울특별시 은평구 응암동 119-12 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 253.90 ㎡ (76.80평) | 감정가 | 3,869,184,720 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 600.24 ㎡ (181.57평) | 최저가 | ↓ 80% 3,095,348,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OO / 주OOO OO | 입찰보증금 | (10%) 309,534,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 에OOOOOOOOO | 청구금액 | 3,507,764,973 원 |
진성헌 본부장
010-6377-1703
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.29 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.01.30 |
| 74일 | 배당요구종기일 | 2024.04.11 |
| 254일 | 최초경매일 | 2024.10.08 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 253일 | 1 | 2024-10-08 | 3,869,184,720원 | 100% | 유찰 |
| 288일 | 2 | 2024-11-12 | 3,095,348,000원 | 80% | 변경 |
[감정원 : 우일감정 / 가격시점 : 2024.02.09]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 76.80평) | 응암동 119-12 | 대 | 253.9㎡ ( 76.80평 ) |
3,732,330,000원 14,700,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 181.57평) | 응암로 265 | 1층 근린생활시설 | 150.06㎡ ( 45.39평 ) |
136,854,720원 228,000원(㎡) |
|
| 응암로 265 | 2층 근린생활시설 | 150.06㎡ ( 45.39평 ) |
136,854,720원 228,000원(㎡) |
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| 응암로 265 | 3층 근린생활시설 | 150.06㎡ ( 45.39평 ) |
136,854,720원 228,000원(㎡) |
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| 응암로 265 | 지층 근린생활시설 | 150.06㎡ ( 45.39평 ) |
136,854,720원 228,000원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,준주거지역,대로3류,건축선,제3종일반주거지역,상대보호구역,과밀억제권역,지구단위계획구역, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "서울은명초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 교육시설, 공원, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임. 본건까지 보통차량진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철6호선인 "응암역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 본건 남동측 및 남서측으로 응암로 및 응암로21경과 각각 접함. [건물] 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 건물로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 타일 붙임 마감 등내벽 : 내부인테리어 및 일부 타일 붙임 마감 등창호 : 샷시 창호 등 임. 근린생활시설로 이용 중임. 지층 : 근린생활시설(공실)임. 1층 : 근린생활시설(가야한복, 미용실(BEAUTY LOUNGE))임. 2층 : 근린생활시설(PT&필라테스)임. 3층 : 근린생활시설(GYM ART)임. 개별난방설비 및 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등 갖추었음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
목적물은 3층 규모 근린생활시설로 1층은 한복집과 미용실로, 2,3층은 필라테스로 영업 중에 있으며 지층에도 현관이 있으나 위 사용자들은 전에부터 공실로 추정되고, 용도에 대하여는 모른다는 설명임 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 미상 | 2020.03.31. | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | ||
| 김OOOO | 3층 전부 | 2021.12.01 | 2021.12.01 | 2024.04.09 | 20,000,000 [월]1,000,000 |
O | |
| 김OOOO | 2층 전부 | 2019.10.01.(2024.4.9.자신청서 기재 내용) | 2024.04.09 | 20,000,000 [월]1,500,000 |
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| 이OOOO | 1층 전유부분 | 2015.12.14 | 2024.04.11(2차 계약) | 2024.04.11 | 45,000,000원( 최초계약에서 5,000,000원 감액) [월]2,600,000 |
O | |
| 태OOOO | 1층(25.00㎡) | 2023.08.04. | 6,000,000 [월]1,000,000 |
X | |||
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
현장에서 1층 한복집 운영자 임차인 태재선, 1층 미용실 운영자 임차인 이승석의 배우자 장지영 및 2,3층 필라테스 운영자 임차인 김태규에게 각 안내문을 교부한 이후 각 임차인들의 설명 및 상가건물임대차현황서를 참고하여 조사함 1. 목적물1. 토지는 목적물2. 건물의 대지로 사용중일 것으로 추정되고 정확한 경계, 위치 및 면적 등은 별도의 확인을 요함 2. 위 등록은 상가건물임대차현황서에 의함 |
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[최선순의 설정일자: 2022.03.31. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
