서울중앙 경매9계 2024 타경 106540 [근린시설]
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1544-6542
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입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-03 입니다.| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 1459-23 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 130.20 ㎡ (39.39평) | 감정가 | 2,763,744,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 506.20 ㎡ (153.13평) | 최저가 | ↓ 64% 1,768,797,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 유OO / 유OO | 입찰보증금 | (10%) 176,879,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO | 청구금액 | 30,232,808 원 |
| 관련사건 |
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김수빈 과장
010-7603-4572
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.03.28 |
| 6일 | 개시결정일 | 2024.04.02 |
| 91일 | 배당요구종기일 | 2024.06.26 |
| 195일 | 최초경매일 | 2024.10.08 |
입찰 10 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 194일 | 1 | 2024-10-08 | 2,763,744,800원 | 100% | 유찰 |
| 222일 | 2 | 2024-11-05 | 2,210,996,000원 | 80% | 유찰 |
| 250일 | 3 | 2024-12-03 | 1,768,797,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 한국감정 / 가격시점 : 2024.04.24]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 39.39평) | 신림동 1459-23 | 대 | 130.2㎡ ( 39.39평 ) |
2,317,560,000원 17,800,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 141.03평) | 신림동5가길 32 | 1층 고시원 | 72.10㎡ ( 21.81평 ) |
434,184,800원 931,327원(㎡) |
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| 신림동5가길 32 | 2층 고시원 | 72.10㎡ ( 21.81평 ) |
434,184,800원 931,327원(㎡) |
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| 신림동5가길 32 | 3층 고시원 | 72.10㎡ ( 21.81평 ) |
434,184,800원 931,327원(㎡) |
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| 신림동5가길 32 | 4층 고시원 | 72.10㎡ ( 21.81평 ) |
434,184,800원 931,327원(㎡) |
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| 신림동5가길 32 | 5층 고시원 | 72.10㎡ ( 21.81평 ) |
434,184,800원 931,327원(㎡) |
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| 신림동5가길 32 | 6층 고시원 | 72.10㎡ ( 21.81평 ) |
434,184,800원 931,327원(㎡) |
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| 신림동5가길 32 | 7층 고시원 | 16.80㎡ ( 5.08평 ) |
434,184,800원 931,327원(㎡) |
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| 신림동5가길 32 | 8층 고시원 | 16.80㎡ ( 5.08평 ) |
434,184,800원 931,327원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 12.10평) | 신림동 1459-23 | 주거용 | 40㎡ ( 12.10평 ) | 0원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,준주거지역,과밀억제권역,소로3류,소로3류,지구단위계획구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 관악구 신림동 지하철2호선의 ‘신림역" 북서측 인근에 소재한 부동산 (토지,건물)으로 주변은 각종의 다세대주택,오피스텔,원룸,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경은 무난합니다. 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하고 남동측에 지하철2호선의 "신림역"이 소재하며 제반 대중교통사정은 편리한 편입니다. 본건 토지는 인접 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로 제2종근린생활시설(원룸 등)의 건부지로 이용되고 있습니다. 본건은 남측으로 약6m의 도로와 접하고 동측으로 약4m의 세로와 접함 [구분건물] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 구조의 지상 8층(옥탑층 포함) 구조 근린생활시설으로 사용승인일은 2010.06.07일임- 외벽 : 미장 석재 ,화강암 붙임 등- 내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지 붙임 및 화장실 일부 타일 붙임 마감- 창호 : 샷시 창호임. 공부상 제2종 근린생활시설이나 실제는 원룸등으로 이용되고 있음 위생설비 및 급배수시설 냉,난방설비 화재방지시설,주차장등이 설비됨. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 604호 | 2022.10.31. | 2022.10.25. | 2024.05.13 | 60,000,000 |
X | 2022.10.31. |
| 강OOOO | 301호 | 2023.1.27. | 2023.1.27. | 2024.06.13 | 30,000,000 [월]300,000 |
X | 2023.1.28. |
| 고OOOO | 101호 | 2018.2.23. | 2024.5.24. | 2024.05.24 | 90,000,000 |
O | 2018.1.20. |
| 김OOOO | 502호 | 2021.10.12. | 2021.10.12. | 45,000,000 |
X | 2021.10.10. | |
| 김OOOO | 302호 | 2014.8.22. | 2014.8.22. | 2024.06.21 | 50,000,000 |
O | 2014.8.22. |
| 김OOOO | 2016.06.07 | 미상 | O | ||||
| 김OOOO | 403호 | 2022.3.7. | 2022.3.3. | 2024.06.03 | 30,000,000 [월]300,000 |
X | 2022.3.5. |
| 박OOOO | 202호 | 2018.9.28. | 2018.9.28. | 2024.06.19 | 35,000,000 [월]150,000 |
O | 2018.9.21. |
| 박OOOO | 601호 | 없음 | 없음 | 18,000,000 [월]350,000 |
O | 없음 | |
| 배OOOO | 2023.01.31 | 미상 | X | ||||
| 오OOOO | 701호 | 2017.12.15. | 2017.12.15. | 2024.06.17 | 70,000,000 [월]300,000 |
O | 2017.12.15. |
| 윤OOOO | 504호 | 2021.6.28. | 2021.6.28. | 2024.06.07 | 50,000,000 |
X | 2021.6.26. |
| 이OOOO | 602호 | 2022.4.22. | 2022.4.22. | 2024.05.30 | 55,000,000 |
X | 2022.4.22. |
| 이OOOO | 2023.01.18 | 미상 | X | ||||
| 이OOOO | 304호 | 2023.3.20. | 2023.3.20. | 2024.05.02 | 55,000,000 |
X | 2023.3.19. |
| 장OOOO | 401호 | 2021.10.29. | 2021.10.29. | 2024.05.09 | 55,000,000 |
X | 2021.10.29. |
| 정OOOO | 2021.07.19 | 미상 | X | ||||
| 조OOOO | 603호 | 2018.4.10. | 2018.4.10. | 2024.04.23 | 60,000,000 |
O | 2018.4.15. |
| 차OOOO | 702호 | 2023.6.12. | 2022.4.18. | 2024.06.24 | 130,000,000 |
X | 2022.4.12. |
| 최OOOO | 201호 | 2016.6.7. | 2016.5.31. | 2024.06.07 | 45,000,000 |
O | 2016.6.6. |
| 한OOOO | 503호 | 2022.2.21. | 2022.2.21. | 2024.06.26 | 50,000,000 |
X | 2022.2.20 |
| 매각물건 명세서비고 |
최정임 : 현황조사서 상의 임차인 김영민의 모로서 임대차계약자이고 김영민이 실거주 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 임차인 17명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람 내역에 등재된 강*희(604호) 점유자를 만나 조사한 바, 위 임차인은 위 호실을 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 나머지 점유자 등은 만날 수 없어서 출입문에 안내문을 부착하고 전입세대열람 내역에 등재된 세대주들을 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함. |
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[최선순의 설정일자: 2021.6.28. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 9번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
