서울중앙 경매9계 2024 타경 1812 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 417
입찰 18 일전
본 사건의 매각기일은 2024-11-05 입니다.| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 1574-21 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 161.70 ㎡ (48.91평) | 감정가 | 2,187,314,500 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 329.61 ㎡ (99.71평) | 최저가 | ↓ 80% 1,749,852,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO외 1명 / 박OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 174,985,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 서OOOOOOOOO | 청구금액 | 1,630,635,093 원 |
김수빈 과장
010-7603-4572
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다가구주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.03.22 |
| 13일 | 개시결정일 | 2024.04.03 |
| 88일 | 배당요구종기일 | 2024.06.17 |
| 201일 | 최초경매일 | 2024.10.08 |
입찰 18 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 200일 | 1 | 2024-10-08 | 2,187,314,500원 | 100% | 유찰 |
| 228일 | 2 | 2024-11-05 | 1,749,852,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 정의진감정 / 가격시점 : 2024.04.12]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 48.91평) | 신림동 1574-21 | 대 | 161.7㎡ ( 48.91평 ) |
1,542,618,000원 9,540,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 99.71평) | 남부순환로156길 28 | 1층 다가구주택 | 83.12㎡ ( 25.14평 ) |
644,696,500원 1,955,937원(㎡) |
|
| 남부순환로156길 28 | 2층 다가구주택 | 83.12㎡ ( 25.14평 ) |
644,696,500원 1,955,937원(㎡) |
||
| 남부순환로156길 28 | 3층 다가구주택 | 83.12㎡ ( 25.14평 ) |
644,696,500원 1,955,937원(㎡) |
||
| 남부순환로156길 28 | 4층 다가구주택 | 68.72㎡ ( 20.79평 ) |
644,696,500원 1,955,937원(㎡) |
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| 남부순환로156길 28 | 옥탑1층 | 11.53㎡ ( 3.49평 ) |
644,696,500원 1,955,937원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,교육환경보호구역,도시지역,과밀억제권역,제2종일반주거지역,중점경관관리구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남서울중학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 다가 구주택 및 다중주택 등 단독주택과 다세대주택이 주를 이루는 주거지대로 인근에 상가, 각급 학교, 공원 등 생활편익시설이 소재하고 있어 주거지로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 다소 근거리에 지하철역 (2호선 신대방역 등)이 위치하고 주요 간선도로인 남부순환로가 있어 전반적인 교통 여건은 보통인 편임. 본건은 인근지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지이며, 공부상 주상용이나 현황 주거용(단 독(다중)주택) 건부지로 이용 중임. 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음. [건물] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건으로서(일반건축물대장상 사용승인일자 : 2022.10.20)외벽 : 화강석붙임마감 등내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등바닥 : 장판깔기, 타일깔기 등창호 : 플라스틱(PL)샤시 이중창호 등임. 본건은 현황 단독(다중)주택으로 이용 중임. 1층 : 단독(다중)주택(5실) 2층 : 단독(다중)주택(5실) 3층 : 단독(다중)주택(5실) 4층 : 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황 단독(다중)주택(3실) (자세한 내역은 "건물개황도" 참조바람) 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각 | ||||
[말소기준권리 : 목록1 2022.4.28.근저당권, 목록2 2022.11.23.근저당권, 배당요구종기일 : 2024/06/17]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 302호 | 2023.05.01. | 2023.04.06. | 2024.04.16 | 100,000,000 [월]150,000 |
X | 2023.04.29. |
| 맹OOOO | 203호 | 2023.05.04. | 2023.05.04. | 2024.05.02 | 100,000,000 [월]100,000 |
X | 2023.05.04. |
| 박OOOO | 104호 | 2023.05.30 | 미상 | X | |||
| 박OOOO | 303호 | 2023.02.20. | 2023.01.18. | 2024.04.16 | 130,000,000 |
X | 2023.02.19. |
| 송OOOO | 102호 | 2023.11.16. | 2023.11.16. | 2024.05.14 | 50,000,000 |
X | 2023.11.19. |
| 신OOOO | 401호 | 2023.12.29. | 2023.12.29. | 2024.04.16 | 40,000,000 |
X | 2023.12.29. |
| 신OOOO | 304호 | 2023.07.21. | 2023.07.05. | 2024.05.22 | 100,000,000 |
X | 2023.07.23. |
| 위OOOO | 204호 | 2023.07.03. | 2023.06.07. | 2024.04.12 | 100,000,000 |
X | 2023.06.30. |
| 유OOOO | 403호 | 2023.05.22. | 2023.05.08. | 2024.04.23 | 50,000,000 [월]120,000 |
X | 2023.05.20. |
| 윤OOOO | 202호 | 2023.07.18. | 2023.06.23. | 2024.05.23 | 100,000,000 |
X | 2023.07.16. |
| 이OOOO | 301호 | 2022.12.12. | 2022.11.24. | 2024.04.30 | 130,000,000 |
X | 2022.12.13. |
| 이OOOO | 201호 | 2023.07.28. | 2023.06.23 | 2024.04.16 | 50,000,000 [월]270,000 |
X | 2023.07.28. |
| 이OOOO | 101호 | 2023.11.29. | 2023.11.29. | 2024.04.12 | 50,000,000 |
X | 2023.11.29. |
| 전OOOO | 305호 | 2023.12.29. | 2023.12.29. | 2024.04.17 | 50,000,000 |
X | 2023.12.29. |
| 정OOOO | 103호 | 2023.10.23. | 2023.07.31. | 2024.04.29 | 100,000,000 |
X | 2023.10.22. |
| 차OOOO | 건물2층 83.12㎡ 중 북쪽방향 16㎡ | 50,000,000 |
2026.1.2.까지 | ||||
| 홍OOOO | 402호 | 2023.02.15. | 2023.02.15. | 2024.05.20 | 20,000,000 [월]500,000 |
X | 2023.02.15. |
| 황OOOO | 104호 | 2024.01.04. | 2024.01.05. | 2024.05.09 | 50,000,000 |
X | 2024.01.05. |
| 황OOOO | 2024.01.04. | X | |||||
| 매각물건 명세서비고 |
차형섭 : 전세권자임 황선재 : 현황조사서 상의 임차인 황세연의 부로서 임대차계약자이고 황세연이 전입신고하고 실거주 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 임차인 18명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람 내역에 등재된 이*혁(101호), 이*현(201호), 위*란(204호), 박*현(303호), 신*범(401호), 유*웅(403호) 각 점유자를 만나 조사한 바, 위 임차인들은 각 호실을 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 나머지 점유자 등은 만날 수 없어서 출입문에 안내문을 부착하고 전입세대열람 내역에 등재된 세대주들을 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함. |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록1 2022.4.28.근저당권, 목록2 2022.11.23.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
