서울중앙 경매9계 2024 타경 1027 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 326
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 1578-23 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 193.50 ㎡ (58.53평) | 감정가 | 2,172,165,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 405.25 ㎡ (122.59평) | 최저가 | 100% 2,172,165,400 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 217,216,540원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 관OOOOOOOO | 청구금액 | 1,082,275,350 원 |
백재원 과장
010-4381-0141
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.23 |
| 14일 | 개시결정일 | 2024.03.07 |
| 96일 | 배당요구종기일 | 2024.05.28 |
| 229일 | 최초경매일 | 2024.10.08 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 228일 | 1 | 2024-10-08 | 2,172,165,400원 | 100% | 변경 |
[감정원 : 다인감정 / 가격시점 : 2024.03.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 58.53평) | 신림동 1578-23 | 대 | 157.3㎡ ( 47.58평 ) |
1,582,438,000원 10,060,000원(㎡) |
|
| 신림동 1578-58 | 도로 | 36.2㎡ ( 10.95평 ) |
120,184,000원 3,320,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 106.10평) | 남부순환로172길 24-6 | 1층 근린생활시설 | 66.3㎡ ( 20.06평 ) |
448,118,400원 1,277,601원(㎡) |
|
| 남부순환로172길 24-6 | 2층 근린생활시설 | 78.05㎡ ( 23.61평 ) |
448,118,400원 1,277,601원(㎡) |
||
| 남부순환로172길 24-6 | 3층 주택 | 65.65㎡ ( 19.86평 ) |
448,118,400원 1,277,601원(㎡) |
||
| 남부순환로172길 24-6 | 4층 주택 | 65.89㎡ ( 19.93평 ) |
448,118,400원 1,277,601원(㎡) |
||
| 남부순환로172길 24-6 | 5층 주택 | 55.21㎡ ( 16.70평 ) |
448,118,400원 1,277,601원(㎡) |
||
| 남부순환로172길 24-6 | 옥탑1층 | 19.65㎡ ( 5.94평 ) |
448,118,400원 1,277,601원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 16.49평) | 남부순환로172길 24-6 | 보일러실 | 1.5㎡ ( 0.45평 ) | 21,425,000원 | |
| 남부순환로172길 24-6 | 주택일부 | 4㎡ ( 1.21평 ) | |||
| 남부순환로172길 24-6 | 주택일부 | 4㎡ ( 1.21평 ) | |||
| 남부순환로172길 24-6 | 주택일부 | 3㎡ ( 0.91평 ) | |||
| 남부순환로172길 24-6 | 주택일부 | 10㎡ ( 3.03평 ) | |||
| 남부순환로172길 24-6 | 주택일부 | 32㎡ ( 9.68평 ) | |||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,상대보호구역,도시지역,과밀억제권역,제3종일반주거지역,중점경관관리구역,지구단위계획구역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남서울중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선, 신림선 신림 역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임. 1)신림동 1578-23 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로 주거용 건부지로 이용중임. 2)신림동 1578-58 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로 도로로 이용중임. 대상물건 남측으로 노폭 약 4m, 서측 및 북서측으로 노폭 약 3m의 도로에 각각 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층건으로서,(사용승인일 : 2021.09.08)외벽 : 석재붙임 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,창호 : 하이샷시 창호임. 1층 : 공부상 사무소이나 현황 주택 2갭로 이용중임. 2층 : 공부상 사무소이나 현황 주택 3갭로 이용중임. 3층-5층 : 층별 각 주택 3갭로 이용중임. 옥탑1층 : 주택 1갭로 이용중임. 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 남OOOO | 2024.02.19 | 미상 | X | ||||
| 이OOOO | 2021.12.01 | 미상 | X | ||||
| 최OOOO | 2021.10.29 | 미상 | X | ||||
| 이OOOO | 2021.11.08 | 미상 | X | ||||
| 이OOOO | 2022.02.25 | 미상 | X | ||||
| 류OOOO | 2022.01.27 | 미상 | X | ||||
| 임OOOO | 2021.12.20 | 미상 | X | ||||
| 이OOOO | 2021.11.15 | 미상 | X | ||||
| 황OOOO | 2021.11.23 | 미상 | X | ||||
| 김OOOO | 2022.03.21 | 미상 | X | ||||
| 김OOOO | 2021.10.22 | 미상 | X | ||||
| 박OOOO | 2021.12.24 | 미상 | X | ||||
| HOOOO | 2022.07.28 | 미상 | X | ||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서)에는 임차인 13명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람 내역에 등재된 임*주(301호), 류승환402호) 각 점유자를 만나 조사한 바, 위 임차인들은 각 호실을 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 나머지 점유자 등은 만날 수 없어서 출입문에 안내문을 부착하고 전입세대열람 내역에 등재된 세대주들을 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
