서울동부 경매5계 2024 타경 50169 [근린상가]
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1544-6542
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조회수: 335
입찰 57 일전
본 사건의 매각기일은 2025-02-17 입니다.| 소재지 | 서울특별시 송파구 올림픽로 145, 3층3에이09호 (잠실동,리센츠상가) 구) 서울특별시 송파구 잠실동 22-6 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 22.87 ㎡ (6.92평) | 감정가 | 1,300,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 48.43 ㎡ (14.65평) | 최저가 | ↓ 51% 665,600,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 오OO / 오OO | 입찰보증금 | (10%) 66,560,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 든OOOOOOO | 청구금액 | 597,861,337 원 |
| 관련사건 |
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노연숙 실장
010-3236-0731
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숙박시설
오피스텔
아파트
주택
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주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.05 |
| 8일 | 개시결정일 | 2024.01.12 |
| 88일 | 배당요구종기일 | 2024.04.01 |
| 277일 | 최초경매일 | 2024.10.07 |
입찰 57 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 276일 | 1 | 2024-10-07 | 1,300,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 311일 | 2 | 2024-11-11 | 1,040,000,000원 | 80% | 유찰 |
| 346일 | 3 | 2024-12-16 | 832,000,000원 | 64% | 유찰 |
| 409일 | 4 | 2025-02-17 | 665,600,000원 | 51% | 진행 |
[감정원 : 세아감정 / 가격시점 : 2024.01.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 올림픽로 145 | 8061.8 분의 22.8679 | 22.867㎡ ( 6.92평 ) |
520,000,000원 22,707,424원(㎡) |
|
| 건물 (전체 14.65평) | 올림픽로 145 | 3층3에이09호 (잠실동,리센츠상가)철근콘크리트구조 | 48.425㎡ ( 14.65평 ) |
780,000,000원 16,107,383원(㎡) |
|
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,상대보호구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,아파트지구,공공청사,과밀억제권역,도로,제3종일반주거지역, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 지하철2호선 "잠실새내역" 북측 인근에 위치하는 "리센츠상가 제3층 제3에이09호" 로서 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로 제반환경은 양호함. 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철2호선 "잠실새내역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 양호함. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상5층 중 제3층 제3에이09호로서,사용승인일(2008.07.31))외벽: 석재붙임 마감 등,내벽: 인조대리석, 벽지 및 타일붙임 마감 등,창호: 강화유리 창호임. 근린생활시설(상호: 최강셀파수학학원)로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비. 에스컬레이터 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 지하 주차시설 등을 갖추고 있음. 본건 남측으로 노폭 약 55m 내외, 서측으로 노폭 약 35m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. |
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| 비고 | 옆호수(제3에이10호)와 경계벽 없이 일괄하여 학원으로 이용중이나 감정평가서에 의하면 관리사무소 및 현점유사용자(임차인)를 통해 위치확인 가능하다고 함 | ||||
| 부동산현황 |
본건 목적물은 잠실리센츠상가 3층 3A09호로, 임차인은 3A10호도 임차하여 위 2개 호실 사이의 벽을 터서 학원을 운영중에 있는바, 위 2개 호실을 구분할 경계벽이 없는 상태임 목적물에 대한 정확한 경계 및 면적 등은 전문가의 측량이 필요함 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OOOO | 3층3에이09호 | 2016. 1. 25. | 2024.03.05 | 50,000,000 [월]2,750,000 |
O | 2015.12.31.~ |
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| 현황조사서 기타 |
- 상가건물임대차현황서 상 박지혜가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 박지혜에 의하면 본인이 3층 3A09호를 임차하여 수학학원(상호명: 최강셀파수학학원)을 운영하고 있다고 함
- 박지혜에 의하면, 3A09호 외에 소유자가 다른 3A10호도 임차하여 위 2개 호실 사이의 벽을 터서 학원을 운영중이라고 함 |
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[최선순의 설정일자: 2021.12.29.가압류]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
