수원 경매10계 2023 타경 6795 [창고]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 624
입찰 17 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-09 입니다.| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 유방동 404-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 5,929.00 ㎡ (1,793.52평) | 감정가 | 34,493,760,990 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 창고 | 건물면적 | 15,973.41 ㎡ (4,831.96평) | 최저가 | ↓ 49% 16,901,943,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 오OO / 김OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 1,690,194,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 에OOOOOOOOO | 청구금액 | 23,160,000,000 원 |
| 중복/병합 |
2024타경76944(중복),2024타경83898(중복) |
||||
진성헌 본부장
010-6377-1703
010-6377-1703
공장
공장
공장
공장
공장
공장
공장
공장
공장
공장
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.07.03 |
| 143일 | 개시결정일 | 2023.11.22 |
| 221일 | 배당요구종기일 | 2024.02.08 |
| 460일 | 최초경매일 | 2024.10.04 |
입찰 17 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 459일 | 1 | 2024-10-04 | 34,493,760,990원 | 100% | 유찰 |
| 492일 | 2 | 2024-11-06 | 24,145,633,000원 | 70% | 유찰 |
| 525일 | 3 | 2024-12-09 | 16,901,943,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 대원감정 / 가격시점 : 2023.12.22]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 1,793.52평) | 유방동 404-1 | 창고용지 | 3133㎡ ( 947.73평 ) |
6,015,360,000원 1,920,000원(㎡) |
|
| 유방동 404-6 | 공장용지 | 51㎡ ( 15.43평 ) |
75,990,000원 1,490,000원(㎡) |
||
| 유방동 404-7 | 공장용지 | 894㎡ ( 270.44평 ) |
1,332,060,000원 1,490,000원(㎡) |
||
| 유방동 404-8 | 도로 | 106㎡ ( 32.07평 ) |
64,448,000원 608,000원(㎡) |
||
| 유방동 404-9 | 답 | 99㎡ ( 29.95평 ) |
138,600,000원 1,400,000원(㎡) |
||
| 유방동 404-3 | 창고용지 | 1646㎡ ( 497.92평 ) |
3,160,320,000원 1,920,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 4,737.90평) | 한터로58번길 37 | 지1층 냉동창고 | 4067.15㎡ ( 1,230.31평 ) |
21,754,231,790원 1,390,938원(㎡) |
|
| 한터로58번길 37 | 1층 냉동창고 | 1794.05㎡ ( 542.70평 ) |
21,754,231,790원 1,390,938원(㎡) |
||
| 한터로58번길 37 | 2층 냉동창고 | 2503.98㎡ ( 757.45평 ) |
21,754,231,790원 1,390,938원(㎡) |
||
| 한터로58번길 37 | 3층 냉동창고 | 2504.47㎡ ( 757.60평 ) |
21,754,231,790원 1,390,938원(㎡) |
||
| 한터로58번길 37 | 4층 냉동창고 | 2504.47㎡ ( 757.60평 ) |
21,754,231,790원 1,390,938원(㎡) |
||
| 한터로58번길 37 | 5층 냉동창고 | 2265.85㎡ ( 685.42평 ) |
21,754,231,790원 1,390,938원(㎡) |
||
| 한터로58번길 37 | 단층 창고시설 | 22.5㎡ ( 6.81평 ) |
21,754,231,790원 1,390,938원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 94.06평) | 유방동 404-7 | 경비실 | 5㎡ ( 1.51평 ) | 0원 | 포함 |
| 유방동 404-7 | 주차장 | 20㎡ ( 6.05평 ) | 포함 | ||
| 유방동 404-7 | 수목 | 25주㎡ ( 7.56평 ) | 포함 | ||
| 한터로58번길 37 | 계단실 | 133.98㎡ ( 40.53평 ) | 1,945,351,200원 | 포함 | |
| 한터로58번길 37 | 계단실 | 126.96㎡ ( 38.41평 ) | 포함 | ||
| 한터로58번길 37 | 기계기구 | ㎡ | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,준주거지역,지구단위계획구역,중로2류,중로3류,도시지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "유림동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장과 창고시설, 잡종지, 농경지 등이 혼재하는 용인시가지 북측지역 으로 본건을 포함하여 유방지구 지구단위계획구역에 속함. 본건까지 차량출입 자유로우며, 서측 인근으로 간선도로인 백옥도로와 버스정류장 등이 소재하며, 북서측 인근에 "영동고속도로 용인IC"가 자리하는 등 본건의 제반 교통환경은 무난한 편임. 기호1),6) : 2필 일단의 세로장방형 토지로서 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄하며, 현황 냉동창고 건부지로 이용중임. 기호2),5) : 네모꼴의 토지로서 인접토지 대비 등고평탄하며, 냉동창고(404-1,3 소재)의 부속토지(잡종지)로 이용중임. 기호3) : 부정형의 토지로서 인접토지 대비 등고평탄하며, 냉동창고(404-1,3 소재)의 부속토지(잡종지, 화단 등)로 이용중임. 기호4) : 네모꼴의 토지로서 인접토지 대비 등고평탄하며, 현황 도로(냉동창고 북측진입 도로)로 이용중임. 본건 남측으로 로폭 약 6미터 및 북측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접하며, 남측 도로를 통하여 서측의 백옥대로(왕복6차선)와 연계되고, 북측 도로를 통하여 한터로(왕복4차선)와 연계됨. [건물] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지하5층 건물(높이:39.9M)로서,(사용승인일자: 2014.11.13, 증축일자: 2015.10.30)외벽: 몰탈위 수성페인팅내벽: 몰탈위 수성페인팅, 우레탄 및 갈바륨판넬 마감,바닥: 액상하드너 코팅마감,창호: 하이샷시창호임. 냉동창고(상호명: 유림냉장)로 이용중임. (지하1층 : 냉동창고 6실(층고 약9M), 기계실, 물탱크실, 소방펌프실, 1층: 냉동창고 1실(층고 약6M), 동결실, 하역장, 관리사무실 등 2층: 냉동창고 4실(층고 약8.4M), 작업장, 화장실 등 3층: 냉동창고 4실(층고 약8.4M), 작업장, 창고 등 4층: 냉동창고 4실(층고 약8.4M), 작업장, 창고 등 5층: 냉동창고 4실(층고 약8.4M), 작업장, 사무실2, 공무실, 전기실, 화장실 등) 1) 냉동설비(공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록으로 별도 기계기구로 평가하였음) (1) CONDENSING UNIT - RSU-R120ASC 3set - RSU-R100ASC-E 1set - RSU-R100ASC 1set - RCUP-60ASC 1set - RSU-R752TC 1set - RSU-R502TC 1set - RSU-R502TFC 1set (2) COOLING TOWER(옥상소재) - 스탠드사각직교류형 : 300 R/T, 250 R/T, 100 R/T 총 3대 (3) UNIT COOLER : 기존건물부분 및 증축부분 냉동창고 내 설치 (4) BRINE COOLER : 4대(1층 하역장) (5) 기타설비 : 컨트롤판넬, 펌프, 배관, 방열문, 에어커튼 등 2) 위생설비 및 급배수설비 : 부스터급수펌프 2대, 물탱크(저수조, 53톤), 기타 위생설비 등 3) 발전설비 : 250Kw, 380/220v 4) 소방설비 : 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비 5) 수변전설비 : 1,250KVA + 500KVA = 1,750KVA 6) 승강기 : 화물용 승강기 2대, 수직반송기 3대, 승용승강기 2대 7) 기타설비 : 하역장 자동문설비, 방송설비, CCTV, 피뢰침설비 등 |
||||
| 비고 | 1. 일괄매각 2. 제시외 목록 수목(소나무 외 25주) 및 계단실(7-1, 7-2) 평가 및 매각 포함 3. 본건 공장저당법 제6조 기계·기구(제시외 7-3 냉동창고설비) 및 목록 설정 이후 설치된 것으로 조사되는 제시외 기계·기구(제시외 7-4 AIR COOLED CONDENSER 1식, 옥상소재) 평가 및 매각 포함 4. 경비실 컨테이너, 주차장 파이프조 판넬지붕은 매각제외 5. 목록7의 건물 중 부속건물 경량철골구조(조립식판넬) 단층, 창고시설 22.5㎡는 조사시점 멸실 상태임 6. 목록5 농지취득자격증명서 제출할 필요 없음 | ||||
| 부동산현황 |
목록 1,2,3,4,5,6 토지는 모두 목록 7 건물의 부지로 이용되고 있고, 목록 7 건물의 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임. 목록 3 지상에 제시외 컨테이너 1동, 제시외 차양시설 1동이 소재함. |
||||
[말소기준권리 : ①~③ : 2013.12.30. 근저당권 ④~⑥ : 2015.03.19. 근저당권 ⑦ : 2014.12.04. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/02/08]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | |||||||
| 농OOOO | 5층 33.0600㎡ | 2022.08.05 | X | 2022.08.03-2023.08.02 | |||
| 디OOOO | 유림냉장 5층 132.0000㎡ | 2018.10.10 | 1,900,000 [월]1,800,000 |
X | 2018.02.01-2019.01.31 | ||
| 유OOOO | |||||||
| 주OOOO | 5층 505호 50.0000㎡ | 2020.03.06 | 20,000,000 |
X | 2020.03.06-2023.03.05 | ||
| 현황조사서 기타 |
- 현장을 방문하였으나 2개의 사무실(유림, 주식회사 탑아이앤씨)은 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- 1개의 사무실인 (주)TDR푸드시스템의 직원 이*숙에게 안내문을 교부함. - 해당 주소의 전입세대확인서에는 `해당 주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 기재되어 있고, 외국인체류확인서에는 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있으나, 해당 주소의 상가건물임대차 현황서에는 `디베랴 주식회사, 농업회사법인 굿차일드 주식회사, 주식회사 탑아이앤씨`가 등재되어 있음. 구체적인 임대차관계는 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용 및 현장에서 만난 이*숙의 진술을 종합하여 기재함. |
||||||
[최선순의 설정일자: ①~③ : 2013.12.30. 근저당권 ④~⑥ : 2015.03.19. 근저당권 ⑦ : 2014.12.04. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
