부천지원 경매2계 2024 타경 34113 [공장]
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1544-6542
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입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-30 입니다.| 소재지 | 경기도 김포시 대곶면 대명항1로 40-2 (가동) 구) 경기도 김포시 대곶면 대명리 473-16 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 2,871.50 ㎡ (868.63평) | 감정가 | 4,558,763,500 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 1,492.00 ㎡ (451.33평) | 최저가 | 100% 4,558,763,500 원 |
| 경매대상 | 건물전체 및 토지지분매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 455,876,350원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 검OOOOOOO | 청구금액 | 3,172,894,339 원 |
진성헌 본부장
010-6377-1703
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.03.04 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.03.06 |
| 85일 | 배당요구종기일 | 2024.05.27 |
| 211일 | 최초경매일 | 2024.09.30 |
입찰 10 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 210일 | 1 | 2024-09-30 | 4,558,763,500원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 도솔감정 / 가격시점 : 2024.03.13]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 868.63평) | 대명리 473-16 | 대 | 1020㎡ ( 308.55평 ) |
1,591,200,000원 1,560,000원(㎡) |
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| 대명리 473-17 | 대 | 1622㎡ ( 490.66평 ) |
2,189,700,000원 1,350,000원(㎡) |
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| 대명리 440-7 | 도로 | 180㎡ ( 54.45평 ) |
90,900,000원 505,000원(㎡) |
682분의 360 지분전부 | |
| 대명리 473-7 | 도로 | 5㎡ ( 1.51평 ) |
2,525,000원 505,000원(㎡) |
215분의 5 지분전부 | |
| 대명리 473-8 | 답 | 4.8㎡ ( 1.45평 ) |
2,424,000원 505,000원(㎡) |
115분의 23 지분전부 | |
| 대명리 473-11 | 도로 | 17㎡ ( 5.14평 ) |
8,585,000원 505,000원(㎡) |
9679.5분의 2031.5 지분전부 | |
| 대명리 473-15 | 도로 | 22.7㎡ ( 6.87평 ) |
11,463,500원 505,000원(㎡) |
91분의22.7 지분전부 | |
| 건물 (전체 243.82평) | 대명항1로 40-2 | 단층 근린생활시설 | 174㎡ ( 52.64평 ) |
128,760,000원 740,000원(㎡) |
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| 대명항1로 40-2 | 단층 근린생활시설 | 174㎡ ( 52.64평 ) |
128,760,000원 740,000원(㎡) |
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| 대명항1로 40-6 | 단층 제조업소 | 198㎡ ( 59.90평 ) |
128,106,000원 647,000원(㎡) |
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| 대명항1로 40-6 | 단층 제조업소 | 130㎡ ( 39.33평 ) |
84,110,000원 647,000원(㎡) |
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| 대명항1로 40-6 | 단층 제조업소 | 130㎡ ( 39.33평 ) |
84,110,000원 647,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 207.52평) | 대명항1로 40-2 | 사무소 | 174㎡ ( 52.64평 ) | 31,320,000원 | 포함 |
| 대명리 473-17 | 창고 | 68㎡ ( 20.57평 ) | 76,800,000원 | 포함 | |
| 대명리 473-17 | 창고 | 132㎡ ( 39.93평 ) | 포함 | ||
| 대명리 473-17 | 창고 | 39㎡ ( 11.80평 ) | 포함 | ||
| 대명리 473-17 | 창고 | 49㎡ ( 14.82평 ) | 포함 | ||
| 대명리 473-17 | 창고 등 | 224㎡ ( 67.76평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 제한보호구역,군사기지 및 군사시설 보호구역,성장관리권역,하수처리구역,성장관리계획구역,계획관리지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 "대명초교사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노변상가, 공장, 농경지, 자연림 등이 소재함. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 교통사정은 보통임. 1) 기호(1) : 사다리형 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용 중임. 2) 기호(4) : 사다리형 토지로서, 현황 공업용 건부지로 이용 중임. 3) 기호(8) : 부정형 토지로서, 현황 도로로 이용 중임. 4) 기호(9), (11), (12) : 사다리형 토지로서, 현황 도로로 이용 중임. 5) 기호(10) : 삼각형 토지로서, 현황 도로로 이용 중임. 1) 기호(1) : 남측 및 서측의 도로를 이용중임. 2) 기호(4) : 서측의 도로를 이용중임 3) 기호(8) - (12) : 도로로 이용중임. [구분건물] 1) 기호 (2),(3)일반철골구조 준불연판넬지붕 단층건으로서,외벽 : 판넬 마감 등임.창호 : 샷시창호 등임.(사용승인일자 : 2020-05-22)2) 기호 (5),(6),(7)일반철골구조 준불연판넬지붕 단층건으로서,외벽 : 판넬 마감 등임.창호 : 샷시창호 등임.(사용승인일자 : 2020-05-22) 1) 기호 (2),(3) 일반건축물대장상 용도는 소매점, 사무소로 되어 있음. 2) 기호 (5),(6),(7) 일반건축물대장상 용도는 제조업소로 되어 있음. 위생설비 및 상·하수도설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각, 제시외 건물 포함 목록 8 내지 12번 토지 : 지분매각 목록 10번 토지 : 농지취득자격증명 불필요 | ||||
| 부동산현황 |
목록 1.부동산에 제시외 컨테이너 1동 있음(편의점 운영자인 김명구가 자기 소유라고 함) 목록 2.부동산(편의점:7Eleven) 전부와 목록 3.부동산 중 편의점쪽 1/2은 김명구가 점유하... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다 | |||||||
| 김OOOO | 전부 | 2023.05.19 | X | ||||
| 유OOOO | 2021.10.28 | [월]1,000,000 |
O | 2021.10.18~ |
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| 조OOOO | 2022.09.22 | 12,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2022.09.01~ 2024.08.30 |
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| 주OOOO | 2023.09.27 | 15,000,000 [월]1,500,000 |
X | 2023.08.01~ 2025.07.31 |
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| 전OOOO | 1층 101호, 102호, 103호 | 2020.09.10 | 15,000,000 [월]300,000 |
O | 2020.09.02~ 2025.09.07 |
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| 김OOOO | 1/2(편의점쪽) | 2023.05.19 | X | ||||
| 유OOOO | 1/2(오른쪽) | ||||||
| 조OOOO | 2022.09.22 | 12,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2022.09.01~ 2024.08.30 |
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| 주OOOO | 2022.09.22 | 15,000,000 [월]1,500,000 |
X | 2023.08.01~ 2025.07.31 |
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| 주OOOO | |||||||
| 현황조사서 기타 |
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. ※ 임차인 현황과 소유자가 현재 임차인으로 언급한 사람의 상가건물임대차현황서에 등재된 내용을 보고함 ※ 소유자에 의하면, 김명구(≒전수희),유인목,조세진(개인:윤테크/법인:윤진테크 대표)을 제외한 나머지 상가건물임대차현황서에 등재된 자들은 모두 퇴거하였다고 함. 목록 2,3.부동산의 상가건물임대차현황서에 등재된 전순희는 편의점을 운영하는 임차인 김명구가 신용불량상태라서 김명구에게 명의만 빌려주고 김명구를 대신하여 신고한 것이고(김명구도 같은 내용으로 진술함), 목록 5,6.부동산은 상가건물임대차현황서에 등재된 조세진(개인:윤테크/법인:윤진테크 대표)이 임차하여 사용하고 있으며, ■대명항1로 40-2■ ※ 김명구: 목록 2.부동산 전부와 목록 3.부동산 1/2(편의점쪽)을 임차하여 사용한다고 함 ※ 유인목: 목록 2.부동산 상가건물임대차현황서에 등재되어 있으나 목록 2.부동산 점유자(김명구)에 의하면 목록 3.부동산 임차인(오른쪽 1/2)으로 알고 있다고 함. (■임차인을 만나지 못하여 목록 2,3.부동산 모두에 임차인으로 보고함 ※ 조세진(개인:윤테크/법인:윤진테크): 목록 5,6.부동산 임차인이나 목록 2,5.부동산 상가건물임대차현황서에 등재되어 있음 ■대명항1로 40-6■ ※ 조세진(개인:윤테크/법인:윤진테크): 목록 5,6.부동산 임차인이나 목록 2,5.부동산 상가건물임대차현황서에 등재되어 있음 |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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