통영지원 경매2계 2024 타경 841 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 109
입찰 4 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-09 입니다.| 소재지 | 경상남도 거제시 옥포동 547-13 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 255.90 ㎡ (77.41평) | 감정가 | 1,519,661,100 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 842.57 ㎡ (254.88평) | 최저가 | ↓ 64% 972,583,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 97,258,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 에OOOOOOOOO | 청구금액 | 540,758,210 원 |
박비송 팀장
010-8245-1521
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.15 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.02.16 |
| 75일 | 배당요구종기일 | 2024.04.29 |
| 229일 | 최초경매일 | 2024.09.30 |
입찰 4 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 228일 | 1 | 2024-09-30 | 1,519,661,100원 | 100% | 유찰 |
| 263일 | 2 | 2024-11-04 | 1,215,729,000원 | 80% | 유찰 |
| 298일 | 3 | 2024-12-09 | 972,583,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 케이감정 / 가격시점 : 2024.03.08]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 77.41평) | 옥포동 547-13 | 대 | 255.9㎡ ( 77.41평 ) |
725,220,600원 2,834,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 237.91평) | 옥포로 175 | 1층 근린생활시설 | 148.91㎡ ( 45.05평 ) |
760,848,300원 967,422원(㎡) |
|
| 옥포로 175 | 2층 근린생활시설 | 183.3㎡ ( 55.45평 ) |
760,848,300원 967,422원(㎡) |
||
| 옥포로 175 | 3층 근린생활시설 | 175.65㎡ ( 53.13평 ) |
760,848,300원 967,422원(㎡) |
||
| 옥포로 175 | 4층 주택 | 136.47㎡ ( 41.28평 ) |
760,848,300원 967,422원(㎡) |
||
| 옥포로 175 | 5층 주택 | 142.14㎡ ( 43.00평 ) |
760,848,300원 967,422원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 16.97평) | 옥포로 175 | 방 | 13.2㎡ ( 3.99평 ) | 33,592,200원 | 포함 |
| 옥포로 175 | 주방 | 13.2㎡ ( 3.99평 ) | 포함 | ||
| 옥포로 175 | 창고 | 2.2㎡ ( 0.67평 ) | 포함 | ||
| 옥포로 175 | 창고 | 9.2㎡ ( 2.78평 ) | 포함 | ||
| 옥포로 175 | 온실 | 11.1㎡ ( 3.36평 ) | 포함 | ||
| 옥포로 175 | 파고라 평상 | 7.2㎡ ( 2.18평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 중로2류,중점경관관리구역,일반상업지역,역사문화환경보존지역,상대보호구역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본 건은 경상남도 거제시 옥포동에 소재하는 "옥포초등학교"의 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설, 위락시설 및 교육시설 등이 혼재되어 있 는 상업지대임. 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임. 본 건은 세로장방형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 본 건 북동측으로 왕복 2차로 도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(사용승인: 2006.09.15., 증축: 2013.11.29.)로서,외벽: 노출 콘크리트 위 페인팅 마감 외,내벽: 벽지, 타일 붙임 마감 및 인테리어 마감 외,창호: 알루미늄 창호 외. 근린생활시설 및 단독주택으로 이용 중이며, 1층: 제2종근린생활시설(일반음식점, 현: 꽃집), 화장실, 창고, 계단실, E/V실 등, 2층: 제2종근린생활시설(일반음식점, 현: 홀덤펍), 화장실, 계단실, E/V실 등, 3층: 제1종근린생활시설(미용원), 침실 1, 탕비실, 화장실, 계단실, E/V실 등, 4층: 단독주택(침실 1(건축물현황도상 "게스트룸"), 거실, 주방, 식당, 화장실, 계단실, E/V실 등), 5층: 단독주택(침실 3, 거실(건축물현황도상 "안방"), 화장실 2, 계단실, E/V실 등)임. (4,5층은 각 층별로 E/V 사용이 가능하며, 실내 계단으로도 연결이 되는 구조이나 4층 현관 문으로 차단이 되는 구조이기도 한 점 참고 바람.) 제반 위생·급배수 설비, 천장형 냉난방설비, LPG 보일러에 의한 난방설비(4,5층), 전기온수 기(3층), 엘리베이터 설비 등이 갖춰져 있음. |
||||
| 비고 | -일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉠~㉤) 및 구조물(㉥)포함 -본건 건물에 설치된 옥상 계단실, 태양광 설비 등은 건물 평가에 포함하여 평가됨. -[목록2]3층 일부는 일반건축물대장 건축물현황도와 달리 '방, 탕비실 등'으로 이용 중임. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 안OOOO | 3층 전부 | 2013.09.06 | 미상 | 50,000,000 |
O | 2013.09.04~ 2016.09.03 |
|
| 안OOOO | 1층 전부 | 2021.03.02 | 미상 | 30,000,000 |
X | 2021.02.25~ 2024.02.24 |
|
| 이OOOO | 4층 전부 | 2022.10.04 | 2022.07.29 | 2024.03.12 | 80,000,000 |
X | 2022.09.12.~ 2024.09.12 |
| 매각물건 명세서비고 |
안수진:임대차관계 불분명. 채무자 겸 소유자 김영숙의 자녀임.안혜지:임대차관계 불분명. 채무자 겸 소유자 김영숙의 자녀임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
*본건 5층 다가구 상가건물로 방문시 1층 꽃집에서 소유자 김영숙씨 만나 문의한바 1층 자녀 안혜지씨 점유(전입), 2층 임차인 점유(미전입,성명불상), 3층 자녀 안수진씨 점유(전입), 4층 단독주택 임차인(성명불상) 점유, 5층 소유자 점유한다고 함.
*전입세대 열람한바 소유자 외 전입된 이창호씨는 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 만나지 못해 실제 점유여부와 임대차관계는 알 수 없었음. *외국인체류확인서 열람한바 등록된 외국인 없음. |
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[최선순의 설정일자: 2013.9.30. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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