청주 경매3계 2024 타경 1432 [다가구주택]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 834
입찰 18 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-11 입니다.| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 용정동 1193 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 225.00 ㎡ (68.06평) | 감정가 | 826,205,900 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 446.95 ㎡ (135.20평) | 최저가 | ↓ 64% 528,772,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 최OO / 최OO | 입찰보증금 | (10%) 52,877,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 금O OOOOO | 청구금액 | 312,269,238 원 |
서정수 총괄이사
010-6756-6752
010-6756-6752
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.03.13 |
| 8일 | 개시결정일 | 2024.03.20 |
| 100일 | 배당요구종기일 | 2024.06.20 |
| 204일 | 최초경매일 | 2024.10.02 |
입찰 18 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 203일 | 1 | 2024-10-02 | 826,205,900원 | 100% | 유찰 |
| 238일 | 2 | 2024-11-06 | 660,965,000원 | 80% | 유찰 |
| 273일 | 3 | 2024-12-11 | 528,772,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 대화감정 / 가격시점 : 2024.05.02]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 68.06평) | 용정동 1193 | 대 | 225㎡ ( 68.06평 ) |
272,250,000원 1,210,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 126.05평) | 용정로38번길 17-10 | 1층 계단실 | 13.72㎡ ( 4.15평 ) |
537,555,900원 1,290,000원(㎡) |
|
| 용정로38번길 17-10 | 2층 다가구주택 | 134.33㎡ ( 40.63평 ) |
537,555,900원 1,290,000원(㎡) |
||
| 용정로38번길 17-10 | 3층 다가구주택 | 134.33㎡ ( 40.63평 ) |
537,555,900원 1,290,000원(㎡) |
||
| 용정로38번길 17-10 | 4층 다가구주택 | 134.33㎡ ( 40.63평 ) |
537,555,900원 1,290,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 9.15평) | 용정동 1193 | 옥탑 | 16.24㎡ ( 4.91평 ) | 0원 | 포함 |
| 용정동 1193 | 휴게실 | 10㎡ ( 3.03평 ) | 포함 | ||
| 용정동 1193 | 창고 | 4㎡ ( 1.21평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,도시지역,지구단위계획구역,제1종일반주거지역,소로2류,특수도로,주거용지,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청북도 청주시 상당구 용정동 소재 용성중학교 북측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경 보통시 됨. 본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됨. 세장형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로, 본건 동측으로 노폭 약 3미터의 차량출입 불가한 보도블록 인도에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서,외 벽 : 치장벽돌 마감 등,내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,바 닥 : 장판 및 타일 마감 등,창 호 : 샷시 창호임. 단독주택으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기 설비 등이 구비되어 있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
제시외(소유 및 점유 미상) 1. 철근콘크리조 기와지붕 계단실. 2. 목조 기타지붕 정자. 3. 조립식 판넬지붕 창고. . 위 제시외 1번 ~ 3번은 2번 목록 건물 옥상에 소재함. |
||||
[말소기준권리 : 목록1번/2014.12.12.근저당권 목록2번/2016.08.17.근저당권, 배당요구종기일 : 2024/06/20]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 305호 전체 | 2020.08.19 | 2020.07.20. | 2020.05.08 | 45,000,000 |
X | 2020.08.17.부터 |
| 김OOOO | 303호 전체 | 2022.04.12 | 2022.04.14. | 2024.05.02 | 55,000,000 |
X | 2022.04.20.부터 2024.04.19.까지 |
| 김OOOO | 건물 2층 134.33㎡ 중 201호 45㎡ | 2019.02.26. | 2019.02.26. | X | 2019년2월23일부터 | ||
| 박OOOO | 401호 전체 | 2021.07.07 | 2021.05.28. | 2024.05.31 | 170,000,000 |
X | 2021.07.01.부터 |
| 박OOOO | 205호 전체 | 2022.07.08 | 2022.07.08. | 2024.06.04 | 55,000,000 |
X | 2022.07.08.부터 2024.07.07.까지 |
| 안OOOO | 2016.08.19 | X | |||||
| 이OOOO | 301호 전체 | 2021.12.30. | 2021.12.20. | 2024.05.14 | 60,000,000 |
X | 2021.12.31.부터 2024.06.30.까지 |
| 이OOOO | 201호 전체 | 2023.01.30 | 2023.01.30. | 2024.04.12 | 65,000,000 |
X | 2023.01.28.부터 2025.01.27.까지 |
| 이OOOO | 202호 전체 | 2022.07.04. | 2022.07.28. | 2024.05.28 | 70,000,000 |
X | 2022.07.02.부터 2024.07.01.까지 |
| 임OOOO | 203호 전체 | 2022.02.03. | 2022.02.03. | 2024.05.01 | 50,000,000 |
X | 2022.01.29.부터 2024.01.28.까지 |
| 홍OOOO | 302호 전체 | 2018.09.27 | 2018.09.27. | 2024.05.01 | 65,000,000 |
X | 2018.09.27.부터 2024.09.26.까지 |
| 매각물건 명세서비고 |
임현 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.02.19.임 홍준표 : 임차보증금 6,500만 원 중 최초 임차보증금은 5,500만(확정일자 2018.09.27.), 증액 1,000만(확정일자2024.05.01.)임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
-. 1층 계단실, 2층, 3층 각 4가구(1호, 2호, 3호,5호), 4층 1가구로 구성된 다가구 주택이며, 202호는 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입된 안동수가 있으나 임차인으로 거주하는지 여부는 확인할 수 없음.
-. 외국인체류확인서상 해당사항 없음으로 기재됨. |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록1번/2014.12.12.근저당권 목록2번/2016.08.17.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
