마산지원 경매4계 2023 타경 103259 [근린시설]
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1544-6542
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입찰 19 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-12 입니다.| 소재지 | 경상남도 함안군 가야읍 가야로 38-1 구) 경상남도 함안군 가야읍 말산리 460-17 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 238.00 ㎡ (72.00평) | 감정가 | 1,165,379,590 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 595.13 ㎡ (180.03평) | 최저가 | ↓ 64% 745,843,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OO / 주OOO OO | 입찰보증금 | (10%) 74,584,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO | 청구금액 | 635,317,702 원 |
이태욱 차장
010-2328-7489
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.06.15 |
| 5일 | 개시결정일 | 2023.06.19 |
| 163일 | 배당요구종기일 | 2023.11.24 |
| 470일 | 최초경매일 | 2024.09.26 |
입찰 19 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 469일 | 1 | 2024-09-26 | 1,165,379,590원 | 100% | 유찰 |
| 511일 | 2 | 2024-11-07 | 932,304,000원 | 80% | 유찰 |
| 546일 | 3 | 2024-12-12 | 745,843,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 가람감정 / 가격시점 : 2023.06.30]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 72.00평) | 말산리 460-17 | 대 | 231㎡ ( 69.88평 ) |
921,690,000원 3,990,000원(㎡) |
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| 말산리 460-28 | 대 | 7㎡ ( 2.12평 ) |
27,930,000원 3,990,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 176.70평) | 가야로 38-1 | 1층 근린생활시설 | 120.19㎡ ( 36.36평 ) |
214,384,590원 367,015원(㎡) |
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| 가야로 38-1 | 2층 근린생활시설 | 157.83㎡ ( 47.74평 ) |
214,384,590원 367,015원(㎡) |
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| 가야로 38-1 | 3층 근린생활시설 | 157.83㎡ ( 47.74평 ) |
214,384,590원 367,015원(㎡) |
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| 가야로 38-1 | 지하 근린생활시설 | 148.28㎡ ( 44.85평 ) |
214,384,590원 367,015원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 3.33평) | 가야로 38-1 | 창고 | 11㎡ ( 3.33평 ) | 1,375,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 배출시설설치제한지역,일반상업지역,역사문화환경보존지역,중로2류,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 함안군 가야읍 말산리 소재 '가야전통시장' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함. 본건까지 차량접근 가능하며, 주변의 제반 교통상황은 무난함. 기호 1,2) : 일단의 사다리형 평지 토지로서, 기준시점일 현황 "상업용 건부지" 임. 본건 북측으로 노폭 약 15M 내외의 도로와 접함. [건물] 철근콘크리트조 슬래브지붕 규모 : 지하1층/지상3층 외벽 : 복합판넬 및 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 임. 기준시점일 현재 "근린생활시설"로 이용 중임. 급·배수 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
본건1,2.현`대`로 이용중이며 위지상 본건3의 제시건물(가) 소재함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 3층 전부 | 2021.09.01 | 2023.09.07 | 1000만원 [월]30만원 |
X | 2021.06.01.부터 ~ 2024.05.30.까지 |
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| 김OOOO | 본건3 제시건물(가) 3층 | 2021.09.01[전입일자:2021.08.19] | 미상 | 1000만원 [월]30만원 |
2021년 06월 01일부터 ~ 현재까지 |
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| 김OOOO | 본건3 제시건물(가) 3층 | 2021.06.09 | 미상 | 없음 [월]20만원 |
X | 2021년 06월 01일부터 ~ 현재까지 |
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| 이OOOO | 본건3 제시건물(가) 1,2층 | 2020.11.06 | 미상 | 3000만원 [월]200만원(최초 150만원) |
X | 2020년 05월 10일부터 ~ 현재까지 |
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| 현황조사서 기타 |
현황조사 당시 제시건물(가)의 지하층은 폐문되어 있어 내부를 확인하지 못하였으며 임차인 탐문한바 지하부분을 누수가 되어 있는것으로 탐문조사 되므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다. 1.임차인[이원해(서울의원)]의 최초계약당시 보증금 3000만원에 월세 150만원으로 임대계약하였으나 2022년 11월부터는 보증금 3000만원에 월세 200만원을 지급하고 있는것으로 확인됨. 2.임차인[김종포(경남 함안 나 미디어,희망디지털)]은 제시건물(가)의 3층을 주거 및 사무실로 이용중이며 2021년 08월 19일자로 전입신고 되어 있음. |
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[최선순의 설정일자: 2020.07.23. 근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
