진주지원 경매1계 2024 타경 671 [다가구주택]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 306
입찰 25 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-19 입니다.| 소재지 | 경상남도 진주시 하대로 22-6 (하대동,주1동) 구) 경상남도 진주시 하대동 604-7 |
||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 831.00 ㎡ (251.38평) | 감정가 | 3,427,461,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 1,258.62 ㎡ (380.73평) | 최저가 | ↓ 64% 2,193,575,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 219,357,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 고OOOOOOO | 청구금액 | 2,412,161,039 원 |
김준경 과장
010-7431-4479
010-7431-4479
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.02 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.02.05 |
| 81일 | 배당요구종기일 | 2024.04.22 |
| 238일 | 최초경매일 | 2024.09.26 |
입찰 25 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 237일 | 1 | 2024-09-26 | 3,427,461,600원 | 100% | 유찰 |
| 286일 | 2 | 2024-11-14 | 2,741,969,000원 | 80% | 유찰 |
| 321일 | 3 | 2024-12-19 | 2,193,575,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 진산감정 / 가격시점 : 2024.02.19]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 251.38평) | 하대동 604-7 | 대 | 831㎡ ( 251.38평 ) |
1,312,980,000원 1,580,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 380.73평) | 하대로 22-6 | 1층 다가구 | 20.91㎡ ( 6.33평 ) |
1,057,240,800원 1,680,000원(㎡) |
|
| 하대로 22-6 | 2층 다가구 | 202.8㎡ ( 61.35평 ) |
1,057,240,800원 1,680,000원(㎡) |
||
| 하대로 22-6 | 3층 다가구 | 202.8㎡ ( 61.35평 ) |
1,057,240,800원 1,680,000원(㎡) |
||
| 하대로 22-6 | 4층 다가구 | 202.8㎡ ( 61.35평 ) |
1,057,240,800원 1,680,000원(㎡) |
||
| 하대로 22-6 | 1층 다가구 | 20.91㎡ ( 6.33평 ) |
1,057,240,800원 1,680,000원(㎡) |
||
| 하대로 22-6 | 2층 다가구 | 202.8㎡ ( 61.35평 ) |
1,057,240,800원 1,680,000원(㎡) |
||
| 하대로 22-6 | 3층 다가구 | 202.8㎡ ( 61.35평 ) |
1,057,240,800원 1,680,000원(㎡) |
||
| 하대로 22-6 | 4층 다가구 | 202.8㎡ ( 61.35평 ) |
1,057,240,800원 1,680,000원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 자연경관지구,소로3류,제2종일반주거지역,시가지경관지구,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 진주시 하대동 소재 "진주제일여자고등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임. 남측으로 노폭 7-8 미터 내외의 포장도로가 소재함. [건물] 기호(2,3) 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,외벽 : 외장석재 마감 등내벽 : 벽지, 타일 마감 등창호 : 샷시창호 등. 기호(2,3) 공히 다갭주택으로 이용중임. 기호(2,3) 공히 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. |
||||
| 비고 | - 일괄매각. 지상 조경수 매각포함 - 임차관계 대항력 주의요함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 주2동 301호 전부 | 2022.04.22. | 2024.04.02. | 2024.04.02 | 10,000,000 [월]500,000 |
O | 2022.04.18.~ |
| 김OOOO | 주2동 203호 | 2022.04.12. | 2022.04.12. | 2024.02.28 | 80,000,000 |
O | 2022.04.08.~ |
| 박OOOO | 주1동 302호 전부 | 2022.12.15. | 2022.11.07. | 2024.04.22 | 20,000,000 [월]300,000 |
X | 2022.11.30.~ |
| 방OOOO | 주1동 303호 전부 | 2022.11.04. | 2022.11.04. | 2024.02.26 | 10,000,000 [월]600,000 |
X | 2022.11.02.~ |
| 신OOOO | 주2동 401호 | 2022.04.14. | 2022.03.17. | 2024.03.08 | 120,000,000 |
O | 2022.04.15.~ |
| 오OOOO | 주2동 202호 전부 | 2022.10.31. | 2022.10.31. | 2024.02.23 | 10,000,000 [월]300,000 |
X | 2022.10.27.~ |
| 이OOOO | 2022.12.02 | X | |||||
| 이OOOO | 주1동 203호 전부 | 2023.06.30. | 2023.06.30. | 2024.02.21 | 20,000,000 [월]300,000 |
X | 2023.06.30.~ |
| 이OOOO | 주1동 402호 | 2022.11.16. | 2024.03.05 | 20,000,000 [월]300,000 |
X | 2022.10.31.~ |
|
| 이OOOO | 주2동 201호 전부 | 2023.04.04. | 2023.04.04. | 2024.04.19 | 150,000,000 |
X | 2022.08.22.~ |
| 전OOOO | 주2동 402호 | 2022.10.14. | 2022.10.25. | 2024.02.26 | 20,000,000 [월]300,000 |
X | 2022.10.14.~ |
| 정OOOO | 주2동 303호 전부 | 2022.10.31. | 2022.10.31. | 2024.02.26 | 20,000,000 [월]300,000 |
X | 2022.10.31.~ |
| 주OOOO | 주1동 401호 전부 | 2022.03.29. | 2022.03.21. | 2024.04.22 | 120,000,000 |
O | 2022.04.15.~ 2024.04.15. |
| 최OOOO | 주1동 301호 | 2022.04.01. | 2022.03.18. | 2024.04.19 | 120,000,000 |
O | 2022.04.15.~ |
| 최OOOO | 주2동 403호 전부 | 2023.02.28. | 2023.02.28. | 2024.03.04 | 20,000,000 [월]300,000 |
X | 2023.02.28.~ |
| 최OOOO | 주1동 401호 | 2022.03.29. | 2022.03.21. | 2024.02.15 | 120,000,000 |
O | 2022.04.15.~ |
| 추OOOO | 주1동 403호 | 2022.10.14. | 2022.10.14. | 2024.02.22 | 20,000,000 [월]300,000 |
X | 2022.10.15.~ |
| 매각물건 명세서비고 |
주택도시보증공사(임차인 최민석):임차인 최민석의 임차보증금반환채권 양수인임 각 임차관계 대항력 주의요함 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 본건 전입신고된 오광규, 김은지, 정인, 전해량은 임차인임.
2. 본건 전입신고된 이한수, 김안나, 이명수, 신류정, 최문희는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함. 3. 오광규, 김은지, 정인, 전해량 면담함. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2022.07.20. [근저당권]]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
- 목록2. 을구 2번 주택임차권등기(2024.02.19.등기)는 보증금 전액을 배당받지 못하면 말소되지 않고 잔액이 매수인에게 인수 됨 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
