부산서부지원 경매2계 2023 타경 108389 [공장]
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1544-6542
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입찰 16 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-10 입니다.| 소재지 | 부산광역시 강서구 대저1동 1061-47 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 1,341.80 ㎡ (405.89평) | 감정가 | 3,112,735,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 985.96 ㎡ (298.25평) | 최저가 | ↓ 64% 1,992,150,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 199,215,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 신OOOOO외 1명 | 청구금액 | 177,074,311 원 |
| 중복/병합 |
2023타경111132(중복) |
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| 관련사건 |
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박비송 팀장
010-8245-1521
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.09.20 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.09.21 |
| 87일 | 배당요구종기일 | 2023.12.15 |
| 377일 | 최초경매일 | 2024.09.30 |
입찰 16 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 376일 | 1 | 2024-09-30 | 3,112,735,600원 | 100% | 유찰 |
| 377일 | 2 | 2024-10-01 | 3,112,735,600원 | 100% | 변경 |
| 412일 | 3 | 2024-11-05 | 2,490,188,000원 | 80% | 유찰 |
| 447일 | 4 | 2024-12-10 | 1,992,150,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 동인감정 / 가격시점 : 2023.10.12]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 405.89평) | 대저1동 1061-47 | 대 | 1100㎡ ( 332.75평 ) |
2,178,000,000원 1,980,000원(㎡) |
|
| 대저1동 1061-62 | 전 | 241.8㎡ ( 73.14평 ) |
415,896,000원 1,720,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 298.25평) | 평강로345번길 46 | 1층 공장 | 465.75㎡ ( 140.89평 ) |
424,146,800원 543,890원(㎡) |
|
| 평강로345번길 46 | 2층 공장 | 314.09㎡ ( 95.01평 ) |
424,146,800원 543,890원(㎡) |
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| 평강로345번길 46 | 1층 공장 | 103.06㎡ ( 31.18평 ) |
90,692,800원 440,000원(㎡) |
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| 평강로345번길 46 | 2층 공장 | 103.06㎡ ( 31.18평 ) |
90,692,800원 440,000원(㎡) |
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| 제시외건물 | 평강로345번길 46 | 기계기구 | ㎡ | 0원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 비행안전제6구역,도시지역,문화재보존영향 검토대상구역,토지거래계약에관한허가구역,지구단위계획구역,제1종일반주거지역,기반시설부담구역,소로1류,소로3류 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 부산-김해간 경전철 "평강역" 북서측 인근에 위 치하는 중·소규모의 공장 및 공업나지, 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산-김해간 경전철 "평강역"이 소재하며 제반 교통 사정은 보통임. ·일련번호(1): 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공업기타(창고) 부지로 이용중 임. ·일련번호(4): 인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 공업나지 상태임. 일련번호(1,4): 남서측으로 노폭 8m내외의 도로와 접함. [구분건물] ·일련번호(2): 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층건으로서,-외벽: 복합판넬 등 마감-내벽: 판넬, 벽지, 타일 및 무늬목 인테리어 등 마감-천장: 데코플레이트 및 텍스 등 마감-바닥: 콘크리트위 에폭시 및 데코타일 등 마감-창호: 하이샷시 창호임.·일련번호(3): 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층건으로서,-외벽: 복합판넬 등 마감-내벽: 판넬 등 마감-천장: 데코플레이트 및 철골트러스위 판넬 등 마감-바닥: 콘크리트위 에폭시 등 마감-창호: 하이샷시 창호임. ·일련번호(2) -1층: 냉동창고, 저온창고 및 창고 등 -2층: 사무실, 식당 등 ·일련번호(3) -1층: 냉동창고 및 창고 등 -2층: 작업장 등 일련번호(2,3): 위생 및 급·배수설비, 시스템에어컨 및 냉동·냉장설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 3-1 기계기구 호이스트리프트카 포함. 일련번호 2,3 건물 옥상 위 태양열 시설은 매각에서 제외함. 일련번호 4 토지는 도시계획시설 "도로"에 저촉되어 이를 감안하고 평가함. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 2023.01.11 | 2023.01.11 | 100,000,000 |
X | 2022.12.29 ~ 2025.12.28 |
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| 신OOOO | 2020.09.16 | [월]1,100,000 |
O | 2020.09.16 ~ 2022.09.16 |
|||
| 신OOOO | 2018.06.01 | 20,000,000 [월]1,000,000 |
O | 2018.05.18 ~ 2020.05.17 |
|||
| 이OOOO | 2023.09.04 | 20,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2023.08.01 ~ 2025.07.31 |
|||
| 이OOOO | 2018.10.23 | O | |||||
| 이OOOO | 2동 1층, 2층 전부 | 2021.08.13 | 2021.08.30 | 2023.11.09 | 20,000,000 [월]1,540,000 |
X | 2021.09.01 ~ |
| 이OOOO | 2층 일부 | 2022.11.14 | 5,000,000 [월]600,000 |
X | 2022.05.15 ~ 2024.05.15 |
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| 매각물건 명세서비고 |
(주)하늘이내려준음식하음(대표자 노수경) : 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. 신성순 : 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. 신헌식 : 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. 이동욱 : 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. 이승형 : 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. 이해든 : 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 본건 목적물은 묵전으로 보여지고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음. 위 임대차관계조사서는 주민센터의 전입세대확인서, 주민등록표등본과 세무서의 상가건물임대차 현황서를 각 참고하였음. |
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[최선순의 설정일자: 2021.07.02. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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