수원 경매9계 2024 타경 51785 [다가구주택]
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조회수: 518
입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-28 입니다.| 소재지 | 경기도 오산시 청학로5번길 14-11 (청학동,디씨아이하임11) 구) 경기도 오산시 청학동 194-13 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 485.29 ㎡ (146.80평) | 감정가 | 2,255,750,090 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 812.87 ㎡ (245.89평) | 최저가 | ↓ 70% 1,579,025,000 원 |
| 경매대상 | 건물전체 및 토지지분매각 | 채무/소유자 | 조OO / 조OO | 입찰보증금 | (10%) 157,902,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 912,148,145 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.15 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.01.16 |
| 73일 | 배당요구종기일 | 2024.03.27 |
| 254일 | 최초경매일 | 2024.09.24 |
입찰 10 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 253일 | 1 | 2024-09-24 | 2,255,750,090원 | 100% | 유찰 |
| 287일 | 2 | 2024-10-28 | 1,579,025,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 부림감정 / 가격시점 : 2024.01.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 146.80평) | 청학동 194-13 | 대 | 409㎡ ( 123.72평 ) |
834,360,000원 2,040,000원(㎡) |
|
| 청학동 194-16 | 도로 | 76.29㎡ ( 23.08평 ) |
51,267,410원 672,000원(㎡) |
637분의 76.2908 지분전부 | |
| 건물 (전체 191.81평) | 청학로5번길 14-11 | 1층 계단실 | 18.7㎡ ( 5.66평 ) |
1,111,169,080원 1,752,439원(㎡) |
|
| 청학로5번길 14-11 | 2층 다가구주택 | 207.31㎡ ( 62.71평 ) |
1,111,169,080원 1,752,439원(㎡) |
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| 청학로5번길 14-11 | 3층 다가구주택 | 204.85㎡ ( 61.97평 ) |
1,111,169,080원 1,752,439원(㎡) |
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| 청학로5번길 14-11 | 4층 다가구주택 | 203.21㎡ ( 61.47평 ) |
1,111,169,080원 1,752,439원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 54.09평) | 청학동 194-13 | 발코니 및 확장형발코니 | 36.9㎡ ( 11.16평 ) | 0원 | 포함 |
| 청학동 194-13 | 발코니 및 확장형발코니 | 39.4㎡ ( 11.92평 ) | 포함 | ||
| 청학동 194-13 | 발코니 및 확장형발코니 | 41.1㎡ ( 12.43평 ) | 포함 | ||
| 청학동 194-13 | 다락 | 57.4㎡ ( 17.36평 ) | 포함 | ||
| 청학동 194-13 | 용도미상 | 4㎡ ( 1.21평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 성장관리권역,도시지역,학교,제1종일반주거지역,절대보호구역,상대보호구역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 오산시 청학동 소재 "오산정보고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. 기호 1 : 대체로 사다리형의 토지로서 단독주택(다갭주택)의 건부지로 이용중임. 기호 3 : 현황 도로로 이용중임. 기호 1 토지는 북동측으로 로폭 약 6m 내외의 도로에 접하며, 기호 3 토지는 남동측으로 소로2류와 연계됨. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,외 벽 : 석재붙임 마감 등,창 호 : 샷시창호임. 1층 : 계단실, 엘리베이트홀 2층 - 4층 : 단독주택(다갭주택) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 평가 및 매각에 포함. | ||||
| 부동산현황 |
목록 1은 목록 2 주택의 부지로 사용되는 대지로서 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 목록 2는 다가구 주택으로서 1층은 주차장과, 공동출입구, 엘리베이터로 구성... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 목록 1,3 : 2022.02.10. 근저당권 목록 2 : 2022.11.18. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/03/27]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 공OOOO | 302호 | 2022.12.22. | 2022.12.22. | 2024.03.20 | 110,000,000 |
X | 2022.12.22.~ 2024.12.21. |
| 곽OOOO | 206호 | 2022.11.18. | 2022.11.18. | 2024.03.15 | 120,000,000 |
X | 2022.12.09.~ 2024.12.09. |
| 김OOOO | 303호 | 2022.12.15. | 2022.11.17. | 2024.02.28 | 140,000,000 |
X | 2022.12.15.~ 2024.12.14. |
| 김OOOO | 304호 | 2022.11.11. | 2022.12.01. | 2024.01.30 | 40,000,000 [월]580,000 |
X | 2022.09.26.~ 2024.09.25. |
| 김OOOO | 301호 | 2022.11.18. | 2022.11.18. | 2024.02.23 | 110,000,000 |
X | 2022.12.12.~ 2024.12.12. |
| 김OOOO | 401호 | 2022.11.10. | 2022.11.10. | 2024.03.25 | 110,000,000 |
X | 2022.11.28.~ 2024.10.13. |
| 박OOOO | 203호 | 2022.11.22. | 2022.11.22. | 2024.02.23 | 140,000,000 |
X | 2022.11.21.~ 2024.11.21. |
| 박OOOO | 404호 | 2022.12.12. | 2022.11.11. | 2024.03.05 | 120,000,000 |
X | 2022.11.28.~ 2024.09.20. |
| 성OOOO | 204호 | 2023.11.10 | X | ||||
| 이OOOO | 201호 | 2022.12.01. | 2022.11.17. | 2024.03.21 | 110,000,000 |
X | 2022.12.09.~ 2024.12.09. |
| 장OOOO | 402호 | 2022.12.01. | 2022.11.17. | 2024.03.20 | 110,000,000 |
X | 2022.12.09.~ 2024.12.09. |
| 주OOOO | 205호 | 2022.11.30. | 2022.11.14. | 2024.03.08 | 80,000,000 |
X | 2022.11.30.~ 2024.11.29. |
| 황OOOO | 305호 전부 | 2022.11.17. | 2022.12.08. | 2024.02.01 | 10,000,000 [월]850,000 |
X | 2022.11.13. |
| 현황조사서 기타 |
해당 부동산은 목록 1,2를 비롯하여 여러 건물의 진입로가 되는 도로로서, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함. 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 구체적인 임대차 내역을 확인할 수 없어 전입세대확인서와 주민등록표등본상의 내용을 기재함. 정확한 임대차관계는 별도의 확인을 요함. |
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[최선순의 설정일자: 목록 1,3 : 2022.02.10. 근저당권 목록 2 : 2022.11.18. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
