대전 경매4계 2024 타경 1019 [근린주택]
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1544-6542
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입찰 6 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-26 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 가장동 49-26 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 431.70 ㎡ (130.59평) | 감정가 | 1,904,313,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 795.69 ㎡ (240.70평) | 최저가 | 100% 1,904,313,600 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 채OO OOOO O / 채OO OOOO O | 입찰보증금 | (10%) 190,431,360원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 한OOOOOO | 청구금액 | 579,310,170 원 |
최성현 차장
010-8179-8884
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.19 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.01.22 |
| 95일 | 배당요구종기일 | 2024.04.22 |
| 252일 | 최초경매일 | 2024.09.26 |
입찰 6 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 251일 | 1 | 2024-09-26 | 1,904,313,600원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 터전감정 / 가격시점 : 2024.02.05]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 130.59평) | 가장동 49-26 | 대 | 431.7㎡ ( 130.59평 ) |
997,227,000원 2,310,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 240.70평) | 가장로 125 | 1층 근린생활시설 | 29.93㎡ ( 9.05평 ) |
907,086,600원 1,140,000원(㎡) |
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| 가장로 125 | 1층 계단실 | 16.56㎡ ( 5.01평 ) |
907,086,600원 1,140,000원(㎡) |
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| 가장로 125 | 2층 다가구주택 | 215.43㎡ ( 65.17평 ) |
907,086,600원 1,140,000원(㎡) |
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| 가장로 125 | 3층 다가구주택 | 215.43㎡ ( 65.17평 ) |
907,086,600원 1,140,000원(㎡) |
||
| 가장로 125 | 4층 다가구주택 | 208.66㎡ ( 63.12평 ) |
907,086,600원 1,140,000원(㎡) |
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| 가장로 125 | 5층 다가구주택 | 109.68㎡ ( 33.18평 ) |
907,086,600원 1,140,000원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 중로2류,제2종일반주거지역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 가장동 소재‘가장초등학교’북측 인근에 위치하고 있는 부동산으 로 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북 측 근거리에 "롯데백화점 대전점"이 소재하고 있습니다. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북동측 근거리에 대전지하 철1호선 "용문역"이 위치하고 있습니다. 세로장방형의 평지로 다갭주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 남서측으로 중로에 접하고 있습니다. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 섀시창호. 1층 : 근린생활시설 2층 : 다갭주택(5갭) 3층 : 다갭주택(5갭) 4층 : 다갭주택(3갭) 5층 : 다갭주택(1갭) 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. |
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| 비고 | -일괄매각 -1층 증축부분 면적이 건축물대장상 29.93㎡로 등재되어 있으나 현황 41㎡로 조사되었으며 건물에 포함하여 감정평가함 -5층 증축 부분은 건축물대장상 근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 현황 다가구주택(1가구)으로 이용중임. | ||||
| 부동산현황 |
203호 홍창순(16.3.29.), 204호 김도윤(20.10.23.), 205호 임상견(19.11.22.), 301호 류재정(24.1.16.), 302호 김진우(22.8.4.), 303호 우시문(20.5.28.), 304호 김문규(17.9.25.), 401호 김준기(12.1.9.), 402호 설은해... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OOOO | 101호-설기만나 | 2021.06.07 | 1천만원 [월]월55만원 |
X | |||
| 정OOOO | 101호 | 2021.06.07 | X | ||||
| 홍OOOO | 201호 | 2022.05.09 | X | ||||
| 김OOOO | 202호 | 2017.09.22 | X | ||||
| 홍OOOO | 203호 | 2016.03.29 | X | ||||
| 김OOOO | 204호 | 2020.10.23 | X | ||||
| 임OOOO | 205호 | 2019.11.22 | X | ||||
| 류OOOO | 301호 | 2024.01.16 | X | ||||
| 김OOOO | 302호 | 2022.08.04 | X | ||||
| 우OOOO | 303호 | 2020.05.28 | X | ||||
| 김OOOO | 304호 | 2017.09.25 | X | ||||
| 김OOOO | 401호 | 2012.01.09 | X | ||||
| 설OOOO | 402호 | 2011.12.29 | X | ||||
| 최OOOO | 403호 | 2017.07.28 | X | ||||
| 정OOOO | 501호 | 2019.04.11 | X | ||||
| 현황조사서 기타 |
- 1층 상가 101호 임혜진에게 문의한 바, 보증금 1천만원, 월세 55만원에 임차하여 점유 사용(`설기만나`) 중이라고 하여 안내문을 교부하고, 1층 상가 102호 홍춘기(채무자겸소유자)에게 문의한 바 본인이 102호 상가를 직접 점유 사용(`갤러리 장미와 콩나무`) 중이라고 하여 안내문을 교부함. 해당관청에 상가건물임대차현황을 확인한 바 1층 상가 101호에 정하진(21.6.7.), 임혜진(23.10.17.) 등록되어 있음
- 나머지 폐문인 호실은 해당관청에 전입세대 확인한 바, 201호 홍상우(22.5.9.), 202호 김종문(17.9.22.), -입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함- 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 당사자의 진술을 참고하여 작성한 것임 다. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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