서울중앙 경매7계 2024 타경 112255 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 763
입찰 12 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-31 입니다.| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 1580-26 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 115.90 ㎡ (35.06평) | 감정가 | 1,434,485,960 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 207.05 ㎡ (62.63평) | 최저가 | ↓ 80% 1,147,589,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 114,758,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 오OO | 청구금액 | 92,012,054 원 |
| 관련사건 |
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백재원 과장
010-4381-0141
010-4381-0141
근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.06.20 |
| 12일 | 개시결정일 | 2024.07.01 |
| 83일 | 배당요구종기일 | 2024.09.10 |
| 99일 | 최초경매일 | 2024.09.26 |
입찰 12 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 98일 | 1 | 2024-09-26 | 1,434,485,960원 | 100% | 유찰 |
| 133일 | 2 | 2024-10-31 | 1,147,589,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 중심감정 / 가격시점 : 2024.07.12]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 35.06평) | 신림동 1580-26 | 대 | 115.9㎡ ( 35.06평 ) |
1,205,360,000원 10,400,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 62.63평) | 남부순환로170길 42 | 지1층 주택 | 58.24㎡ ( 17.62평 ) |
229,125,960원 1,106,621원(㎡) |
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| 남부순환로170길 42 | 1층 주택 | 47.19㎡ ( 14.27평 ) |
229,125,960원 1,106,621원(㎡) |
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| 남부순환로170길 42 | 2층 주택 | 47.92㎡ ( 14.50평 ) |
229,125,960원 1,106,621원(㎡) |
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| 남부순환로170길 42 | 3층 주택 | 45.91㎡ ( 13.89평 ) |
229,125,960원 1,106,621원(㎡) |
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| 남부순환로170길 42 | 옥탑1층 | 7.79㎡ ( 2.36평 ) |
229,125,960원 1,106,621원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,교육환경보호구역,상대보호구역,도시지역,과밀억제권역,중점경관관리구역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재‘남서울중학교" 동측 인근에 위치한 토지로서, 주위는 단독·다갭주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지이고, 주거용(다중주택) 건부지로 이용 중임. 본건은 동측으로 약8미터, 남측으로 약5미터 내외의 포장도로에 각각 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서,외벽 : 돌붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 단독주택(다중주택) 등으로 이용 중임. 기본적인 위생 · 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
확인 결과 지층과 1층, 2층 각 3개호수, 3층 한세대 총 10개호수로 구성되어 있음 |
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[말소기준권리 : 토지:2015.10.15 근저당권 건물:2016.04.26 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/09/10]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 비01호 | 2022.03.18 | 2022.02.28 | 2024.08.27 | 100,000,000 |
X | 2022.03.17~ 2024.03.16 |
| 김OOOO | 101호 | 2019.03.18. | 2019.03.07 | 2024.07.25 | 90,000,000 |
X | 2019.03.17~ 2025.03.16. |
| 김OOOO | 2019.02.08 | X | |||||
| 김OOOO | 203호 | 2023.04.25. | 2023.04.10. | 2024.07.11 | 130,000,000 |
X | 2023.04.25.~ 2025.04.24. |
| 손OOOO | 202호 | 2022.02.18 | 2021.12.31 | 2024.07.25 | 90,000,000 |
X | 2022.02.18~ 2024.10.08 |
| 오OOOO | 102호 | 2022.02.21 | 2022.01.17 | 2024.06.20 | 90,000,000 |
X | 2022.02.21~ 2024.02.20 |
| 유OOOO | 201호 | 2022.03.29 | 2022.03.04 | 2024.07.24 | 100,000,000 |
X | 2022.03.25~ 2024.03.25 |
| 이OOOO | 103호 | 2020.04.28 | 2020.04.01 | 2024.07.12 | 100,000,000 [월]100,000 |
X | 2020.04.28~ 2026.04.27 |
| 정OOOO | 비03호 | 2018.08.06 | 2018.07.09 | 2024.07.15 | 80,000,000 |
X | 2018.08.03~ 현재 |
| 매각물건 명세서비고 |
오태현 : 주택임차권등기일자 : 2024.02.28. 경매신청채권자임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 8명(임대차관계조사서 참조)이 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산의 현장에 임하여 정석호(B03호)와 김세호(301호)를 만나 조사한 바, 자신 가족들만 거주하고 있다고 진술(각 안내문 교부)하였고, 3) 이건 부동산을 방문하였으나 위 사람들을 제외한 점유자들을 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주만 일응 임차인으로 보고하고, 나머지 사람들은 점유미상으로 보고함. |
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[최선순의 설정일자: 토지:2015.10.15 근저당권 건물:2016.04.26 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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