2023타경115257 [다세대(빌라) 경매] 서울특별시 강남구 테헤란로16길 27, 2층201호

입찰 12 일전

본 사건의 매각기일은 2024-12-05 입니다.

소재지	서울특별시 강남구 테헤란로16길 27, 2층201호 구) 서울특별시 강남구 역삼동 741-13

주희진 실장
010-9102-0276

010-9102-0276

근린시설

근린시설

근린시설

근린시설

근린시설

근린시설

근린시설

근린시설

근린시설

근린시설

입찰 12 일전

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

[감정원 : 대신감정 / 가격시점 : 2023.11.06]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가	비고
대지권	테헤란로16길 27	1100.4 분의 120.32	120.32㎡ ( 36.40평 )	1,784,000,000원 14,829,593원(㎡)
건물 (전체 60.15평)	테헤란로16길 27	2층201호벽돌구조	198.84㎡ ( 60.15평 )	446,000,000원 2,243,009원(㎡)	지하층포함
토지이용계획	대공방어협조구역,벤처기업육성촉진지구,도시지역,과밀억제권역,제2종일반주거지역
감정평가현황	[구분건물] 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼역" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 전반적인 주위환경은 보통임. 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 "지하철 2호선 역삼역"이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. 벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물로서외벽 : 벽돌 마감 등내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등창호 : 하이샷시 창호 등임. 연립주택으로 이용 중임. 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 본건 소재 부지 북동측으로 폭 약 6미터, 남서측으로 4미터 내외의 포장도로에 접함.

[말소기준권리 : 히라타타키코지,필립스히데미 각 지분 : 2021.08.09. 압류 그외 지분 : 2023.10.25. 임의경매개시결정, 배당요구종기일 : 2024/01/05]

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	대항력
윤OOOO	201호	1994.08.29	미상	O
매각물건 명세서비고	윤지원 : 1)현재 윤지원은 퇴거함 2)신청채권자가 제출한 2023.12.05.자 참고자료에 따르면, 윤지원은 상대방겸소유자(공유자) 윤맹철의 자녀임.
현황조사서 기타	1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에는 임차인 1명이 등재되어 있음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.