창원 경매7계 2023 타경 110608 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 589
입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-04 입니다.| 소재지 | 경상남도 김해시 대동면 조눌리 203-61 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 660.00 ㎡ (199.65평) | 감정가 | 2,202,157,860 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 492.15 ㎡ (148.88평) | 최저가 | ↓ 64% 1,409,381,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 송OO외 1명 / 정OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 140,938,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOO OOOO | 청구금액 | 800,000,000 원 |
박비송 팀장
010-8245-1521
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.09.01 |
| 8일 | 개시결정일 | 2023.09.08 |
| 103일 | 배당요구종기일 | 2023.12.12 |
| 391일 | 최초경매일 | 2024.09.25 |
입찰 10 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 390일 | 1 | 2024-09-25 | 2,202,157,860원 | 100% | 유찰 |
| 425일 | 2 | 2024-10-30 | 1,761,726,000원 | 80% | 유찰 |
| 460일 | 3 | 2024-12-04 | 1,409,381,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 프라임감정 / 가격시점 : 2023.09.22]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 199.65평) | 조눌리 203-61 | 대 | 646㎡ ( 195.42평 ) |
1,576,240,000원 2,440,000원(㎡) |
|
| 조눌리 203-62 | 도로 | 14㎡ ( 4.24평 ) |
11,270,000원 805,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 148.88평) | 동남로 207 | 1층 근린생활시설 | 359.88㎡ ( 108.86평 ) |
614,647,860원 1,248,904원(㎡) |
|
| 동남로 207 | 2층 주택 | 132.27㎡ ( 40.01평 ) |
614,647,860원 1,248,904원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경남 김해시 대동면 조눌리 소재, "조눌마을회관" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 노변으로 근린생활시설, 단독주택, 소규모 공장 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 본건 기호 (1)토지는 세장형의 토지로서 지면은 인근토지와 대체로 등고평탄하고 지반은 보통시되며 "대"로 이용중이고, 기호 (2)토지는 부정형의 토지로서 "도로" 로 이용중입니다. 본건 기호 (1)토지는 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로 및 남서측으로 기호 (2)토지와 연계한 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. [건물] 기호 (3)건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서외 벽 : 드라이비트 및 화강석재 마감내 벽 : 모르타르 위 벽지, 타일 등 마감천 정 : 콘크리트 노출, 텍스, 목재 마감창 호 : 하이새시 이중창호 입니다. 기호 (3)건물은 1층 : 근린생활시설(3개호), 화장실 2층 : 단독주택(방3, 거실, 드레스룸, 주방, 화장실2, 다용도실)로 이용중입니다. 기호 (3)건물 1층 부분에 수세식화장실, 2층부분에 수세식화장실, 싱크대 등 위생시설 및 급.배수시설 설비되어 있습니다. 기호 (3)건물 2층부분은 가스난방 설비되어 있습니다. |
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| 비고 | -일괄매각 -목록2. 토지는 계획도로 저촉 -목록3. 건물 중 2층 부분은 의뢰목록상 '근린생활시설' 이나 현황 '주택' 으로 이용중 | ||||
| 부동산현황 |
기호1 토지는 현 `대`로, 기호3은 도로로 이용중이며, 기호1 지상에 기호3 제시건물 소재하며 건물주의 편의상 1층 101~105호로 호실을 부여하여 이용중임. |
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[말소기준권리 : 목록1.2. 2018. 5. 10. 근저당권, 목록3. 2019. 12. 30. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/12/12]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 1층 전부, 19평, 29평 상가 | 2022.04.19 | 2022.04.26 | 2023.12.05 | 2,000만원 [월]90만원 |
X | 2022.04.01 ~ 2024.04.01. |
| 송OOOO | 101,102호 | 2019.12.12 | 미상 | 없음 [월]없음 |
O | 2022.04.01 ~ 2024.04.01 |
|
| 현황조사서 기타 |
1. 1층의 101,102호는 소유자 송미경이, 104,105호는 임차인 김용만이, 2층 전부는 소유자 가족이 점유사용중이며, 103호는 점유관계 조사를 위해 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등 여러 절차를 취하였지만 점유자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인되지 않음.
2. ※전입세대 열람내역 발급 확인 결과 소유자가족 외 거주자 없으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 별지 조사된 임차인 외 해당사항 없음. 기호1 임차인의 임대차관계는 임차인의 현장진술 및 상가건물임대차현황서를, 기호2 점유자의 임대차관계는 상가건물임대차 현황서를 근거로 작성하였음. |
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[최선순의 설정일자: 목록1.2. 2018. 5. 10. 근저당권, 목록3. 2019. 12. 30. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
