여주지원 경매5계 2023 타경 3877 [공장]
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1544-6542
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조회수: 72
입찰 6 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-25 입니다.| 소재지 | 경기도 여주시 흥천면 효지리 170-5 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 5,158.00 ㎡ (1,560.29평) | 감정가 | 1,702,455,680 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 2,437.26 ㎡ (737.27평) | 최저가 | 100% 1,702,455,680 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 반OO / 이OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 170,245,568원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 부OOOOOOO | 청구금액 | 768,898,104 원 |
신유진 팀장
010-5029-1809
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.08.21 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.08.22 |
| 99일 | 배당요구종기일 | 2023.11.27 |
| 402일 | 최초경매일 | 2024.09.25 |
입찰 6 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 401일 | 1 | 2024-09-25 | 1,702,455,680원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 수원감정 / 가격시점 : 2023.09.11]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 1,560.29평) | 효지리 170-5 | 공장용지 | 3208㎡ ( 970.42평 ) |
988,064,000원 308,000원(㎡) |
|
| 효지리 171-2 | 잡종지 | 614㎡ ( 185.74평 ) |
179,902,000원 293,000원(㎡) |
||
| 효지리 171-7 | 잡종지 | 1336㎡ ( 404.14평 ) |
391,448,000원 293,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 533.69평) | 효지리 171-2 | 단층 창고 | 488㎡ ( 147.62평 ) |
68,808,000원 141,000원(㎡) |
|
| 효지리 171-7 | 단층 물류창고 | 192㎡ ( 58.08평 ) |
22,080,000원 115,000원(㎡) |
||
| 효자로 45-1 | 단층 공장 | 197.88㎡ ( 59.86평 ) |
9,102,480원 46,000원(㎡) |
||
| 효자로 45 | 1층 창고 | 190.08㎡ ( 57.50평 ) |
27,172,200원 35,112원(㎡) |
||
| 효자로 45 | 1층 창고 | 190.08㎡ ( 57.50평 ) |
27,172,200원 35,112원(㎡) |
||
| 효자로 45 | 1층 창고 | 190.08㎡ ( 57.50평 ) |
27,172,200원 35,112원(㎡) |
||
| 효자로 45 | 1층 창고 | 197.88㎡ ( 59.86평 ) |
27,172,200원 35,112원(㎡) |
||
| 효자로 45 | 1층 창고 | 33㎡ ( 9.98평 ) |
27,172,200원 35,112원(㎡) |
||
| 효자로 45 | 1층 창고 | 79.5㎡ ( 24.05평 ) |
27,172,200원 35,112원(㎡) |
||
| 효자로 45 | 1층 창고 | 5.76㎡ ( 1.74평 ) |
27,172,200원 35,112원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 203.58평) | 효자로 45 | 작업장 | 165㎡ ( 49.91평 ) | 15,879,000원 | 포함 |
| 효자로 45 | 차고 | 28㎡ ( 8.47평 ) | 포함 | ||
| 효자로 45 | 창고 | 240㎡ ( 72.60평 ) | 포함 | ||
| 효자로 45 | 창고 | 60㎡ ( 18.15평 ) | 포함 | ||
| 효자로 45 | 창고 | 180㎡ ( 54.45평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,도로구역,소로1류,성장관리계획구역,계획관리지역, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 여주시 흥천면 효지리 소재 "흥천중학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 근교 농경지대로서 자연부락, 농경지, 야산 및 중소규모 공장, 창고 등이 혼재함. 본건까지 차량 출입 용이하며 왕복 2차선인 효자로, 흥찬로 인근으로 교통사정 무난함. 공히 북측 인접도로와 대체로 평탄하게 조성된 토지로 기호(1)은 부정형의 공업용 건 부지, 기호(2,3)은 2필1단의 유사 삼각형인 창고용지임. 기호(1)은 왕복 2차선 포장도로와 남측 및 북측으로 접하나 남측 도로 대비 저지로서 북측 도로를 주도로로 이용 중이며. 기호(2,3)은 북측으로 왕복 2차선도로, 서측으로 폭 3-4미터 세로와 접함. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물(㉠작업장 약162㎡, ㉡차고 약28㎡, ㉢창고 약 240㎡, ㉣창고 약60㎡, ㉤창고 약108㎡) 매각포함, 이동식 컨테이너 등은 임차인 소유로 매각에서 제외 2. 목록 2.3. 지목은 잡종지이나, 현황은 2필 1단의 창고(공장)용지로 사용중임 3. 목록7. 단층건물 7개동이나 이중 2개동(1층 33㎡ 및 79.5㎡ 부분)은 멸실됨, 등기부상 도로명 주소는 '효자로 45'이나 현황은 '효자로 45-1'임 | ||||
| 부동산현황 |
가. 별지 제시 목록 1 부동산은 등기부상 표시와 같이 공장용지로 사용 중이고, 지상에 제시 목록 6, 7 부동산과 제시 외 공장관련 시설물 5개가 소재함. 나. 제시 목록 2, 3 ... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 스OOOO | 2013.09.02 | 10,000,000 [월]1,500,000 |
X | 2013.08.30-2015.08.31 | |||
| 이OOOO | 2021.06.15 | 5,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2021.05.31-2023.05.31 | |||
| 주OOOO | 2013.03.27 | [월]2,000,000 |
X | 2013.03.04-2015.03.03 | |||
| 김OOOO | 2022.09.13 | X | |||||
| 이OOOO | 2017.09.15 | X | |||||
| 스OOOO | 2013.09.02 | 10,000,000 [월]1,500,000 |
X | 2013.08.30-2015.08.31 | |||
| 이OOOO | 2021.06.15 | 5,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2021.05.31-2023.05.31 | |||
| 김OOOO | 2022.09.13 | X | |||||
| 스OOOO | 2013.09.02 | 10,000,000 [월]1,500,000 |
X | 2013.08.30-2015.08.31 | |||
| 이OOOO | 2021.06.15 | 5,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2021.05.31-2023.05.31 | |||
| 김OOOO | 2022.09.13 | X | |||||
| 스OOOO | 2013.09.02 | 10,000,000 [월]1,500,000 |
X | 2013.08.30-2015.08.31 | |||
| 이OOOO | 2021.06.15 | 5,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2021.05.31-2023.05.31 | |||
| 김OOOO | 2022.09.13 | X | |||||
| 스OOOO | 2013.09.02 | 10,000,000 [월]1,500,000 |
X | 2013.08.30-2015.08.31 | |||
| 이OOOO | 2021.06.15 | 5,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2021.05.31-2023.05.31 | |||
| 스OOOO | 2013.09.02 | 10,000,000 [월]1,500,000 |
X | 2013.08.30-2015.08.31 | |||
| 이OOOO | 2021.06.15 | 5,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2021.05.31-2023.05.31 | |||
| 김OOOO | 2022.09.13 | X | |||||
| 주OOOO | 2013.03.27 | [월]2,000,000 |
X | 2013.03.04-2015.03.03 | |||
| 스OOOO | 2013.09.02 | 10,000,000 [월]1,500,000 |
X | 2013.08.30-2015.08.31 | |||
| 이OOOO | 2021.06.15 | 5,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2021.05.31-2023.05.31 | |||
| 이OOOO | 2017.09.15 | X | |||||
| KOOOO | 2018.03.07 | X | |||||
| SOOOO | 2022.03.17 | X | |||||
| LOOOO | 2023.02.06 | X | |||||
| 현황조사서 기타 |
가. 제시 목록 7 부동산이 등기부상 `여주시 흥천면 효지리 170-5 지상 도로명 주소가 여주시 흥천면 효자로 45`로 되어 있으나, 현황은 `여주시 흥천면 효지리 170-5 지상 도로명 주소가 여주시 흥천면 효자로 45-1` 임.
나. 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없으나, 상가건물임대차현황서 및 전입세대 확인 결과 등록 및 전입세대가 있어 이를 임차인으로 보고함(효자로 45에 대한 등록 및 전입자들에 대한 임차관계는 경매 진행시 확인이 요망됨). 상가임대차현황서 및 주민등록등본상 `효자로 45`에 대한 임차인까지 모두 등록하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바람. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
