고양지원 경매2계 2024 타경 62416 [근린시설]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 98
입찰 6 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-25 입니다.| 소재지 | 경기도 파주시 탄현면 낙하리 53-6 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 2,801.00 ㎡ (847.30평) | 감정가 | 4,544,812,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 628.60 ㎡ (190.15평) | 최저가 | 100% 4,544,812,400 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 주OOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 454,481,240원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO | 청구금액 | 500,000,000 원 |
진성헌 본부장
010-6377-1703
010-6377-1703
공장
공장
공장
공장
공장
공장
공장
공장
공장
공장
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.31 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.02.01 |
| 108일 | 배당요구종기일 | 2024.05.17 |
| 239일 | 최초경매일 | 2024.09.25 |
입찰 6 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 238일 | 1 | 2024-09-25 | 4,544,812,400원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 라움감정 / 가격시점 : 2024.03.08]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 847.30평) | 낙하리 53-6 | 대 | 1895㎡ ( 573.24평 ) |
2,653,000,000원 1,400,000원(㎡) |
|
| 낙하리 53-17 | 대 | 906㎡ ( 274.07평 ) |
1,304,640,000원 1,440,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 172.61평) | 방촌로 1071-1 | 1층 근린생활시설 | 280.2㎡ ( 84.76평 ) |
294,355,200원 991,095원(㎡) |
|
| 방촌로 1071-1 | 옥탑1층 | 16.8㎡ ( 5.08평 ) |
294,355,200원 991,095원(㎡) |
||
| 방촌로 1071-2 | 1층 근린생활시설 | 256.8㎡ ( 77.68평 ) |
270,487,200원 988,623원(㎡) |
||
| 방촌로 1071-2 | 옥탑1층 | 16.8㎡ ( 5.08평 ) |
270,487,200원 988,623원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 17.55평) | 방촌로 1071-1 | 창고 등 | 37㎡ ( 11.19평 ) | 14,245,000원 | 포함 |
| 방촌로 1071-2 | 창고 등 | 21㎡ ( 6.35평 ) | 8,085,000원 | 포함 | |
| 토지이용계획 | 제한보호구역,군사기지 및 군사시설기타,준보전산지,준보전산지,대로1류,중로2류,성장관리계획구역,계획관리지역,도로구역, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 경기도 파주시 탄현면 금승리 소재 「삼성초등학교」 동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 주택, 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임 대상물건 및 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임 기호1 - 인접지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 「상업용」건부지로 이용중임 기호2 - 인접지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 「상업나지」상태임 기호1 - 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함 기호2 - 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함 [건물] 기호3- 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물임- 외벽 : 판넬 붙임 등- 창호 : 새시 마감 등기호4- 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물임- 외벽 : 판넬 붙임 등- 창호 : 새시 마감 등 일반건축물대장 기준 기호3, 기호4 공히 아래와 같이 이용 중임 - 아래 - - 1층 : 제1종근린생활시설 - 옥탑1층 : 옥탑 기호3, 기호4 공히 상하수도시설에 의한 위생 및 급배수설비 등 되어 있음 |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
1. 목록1 토지 : 현황은 대부분 목록 3,4.건물의 대지로 이용 중이고, 나머지 부분은 주차장 등으로 이용 중인 것으로 보이며, 목록1 토지상에 제시외 컨테이너와 LPG저장소 소재하는 것... ▼ 더보기 |
||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOO | 33평방미터 | 2021.01.14 | [월]500,000 |
X | 2021.01.15~ 2022.01.14 |
||
| 주OOOO | 상가1동 6호(23.1406평방미터) | 2021.02.17 | 3,000,000 [월]300,000 |
X | 2021.02.04.~ 2022.02.04. |
||
| 국OOOO | 1동 1층(78평방미터) | 2022.12.16 | [월]100,000 |
X | 2022.12.01~ 2023.11.30. |
||
| 김OOOO | 33.2평방미터 | 2023.07.05 | 7,500,000 [월]500,000 |
X | 2023.06.15~ 2025.06.14. |
||
| 김OOOO | 109평방미터 | 2020.07.01 | 20,000,000 [월]1,500,000 |
X | 2020.06.17.~ 2022.06.16. |
||
| 코OOOO | 105평방미터 | 2020.04.17 | 20,000,000 [월]1,500,000 |
O | 2020.04.10.~ 2022.04.09 |
||
| 현황조사서 기타 |
현장조사시 만난 임차인으로 조사한 김지유(상호 : 오늘은 동태탕), 김지유의 전차인 김서현(상호 : 커피커피), 코스탈이에스티 주식회사 직원 이기영에게 현황조사에 대하여 설명하고, 현황조사 안내문을 교부하였으며, 위 김지유, 김서현, 이기영에 의하면 이건 목록 건물의 일부분씩 각 점유, 사용하고 있다고 함. 1. 임차인으로 조사한 주식회사 뉴파주산업개발, 주식회사 들마로, 국채호, 김서현, 김지유, 코스탈이에스티 주식회사는 상가건물임대차 현황서 상 등재자임. 2. 임차인으로 조사한 김서현(상호: 커피커피)은 김지유(상호 : 오늘은 동태탕)의 전차인으로 임대인(주식회사 운광실업)의 동의를 받았다고 함. |
||||||
[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
