고양지원 경매2계 2024 타경 1213 [주택]
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1544-6542
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조회수: 385
입찰 12 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-30 입니다.| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 지축동 765-102 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 169.00 ㎡ (51.12평) | 감정가 | 841,975,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 138.75 ㎡ (41.97평) | 최저가 | ↓ 70% 589,383,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 58,938,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 케OOOOOOOOO | 청구금액 | 257,425,740 원 |
주희진 실장
010-9102-0276
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.16 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.02.19 |
| 116일 | 배당요구종기일 | 2024.06.10 |
| 223일 | 최초경매일 | 2024.09.25 |
입찰 12 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 222일 | 1 | 2024-09-25 | 841,975,000원 | 100% | 유찰 |
| 257일 | 2 | 2024-10-30 | 589,383,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 정일감정 / 가격시점 : 2024.04.17]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 51.12평) | 지축동 765-102 | 대 | 169㎡ ( 51.12평 ) |
828,100,000원 4,900,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 29.49평) | 삼송로221번길 85-2 | 단층 주택 | 97.50㎡ ( 29.49평 ) |
9,750,000원 100,000원(㎡) |
|
| 제시외건물 (전체 12.48평) | 삼송로221번길 85-2 | 주택 | 41.25㎡ ( 12.48평 ) | 4,125,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,소로2류 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 지하철3호선 "삼송역" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 대단지의 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철3호선 "삼송역"이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시됨. 본건 일련번호(1)은 인접도로 대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서, 현황 건부지[단층주택]으로 이용 중임. 본건 일련번호(1) 토지는 남측으로 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. [건물] 일련번호(2)는 세멘부럭조 기와즙 단층 건물로외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임. 단층주택으로 이용 중임. 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
1. 목록1은 목록2 건물의 대지로 사용 2. 목록2는 세멘부럭조 기와즙 단층주택 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 99.9㎡ | 1991.10.05 | 2019.07.30 | 2024.06.04 | 50,000,000 |
O | 2019.04.30. ~ 2021.04.29. |
| 황OOOO | 전부 | 2019.05.31 | 2019.06.04 | 2024.04.02 | 145,000,000 |
X | 2019.5.25. 부터 현재까지 |
| 매각물건 명세서비고 |
김환중 : 2019.4.30.자 계약서 상 임차보증금은 25,000,000원이며, 추가기재로 50,000,000원으로 증액함(추가기재 날짜 불분명) 황경환 : 계약서 상 점유일자는 2019. 6. 26.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 김환중, 임차인 황경환이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함) 임대차관계는 전입세대확인서 및 주민등록표의 세대주를 임차인으로 등록함 |
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[최선순의 설정일자: 2017. 11. 21. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
