서산지원 경매1계 2023 타경 5057 [상가]
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1544-6542
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조회수: 68
입찰 5 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-24 입니다.| 소재지 | 충청남도 서산시 석림동 552-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 1,653.00 ㎡ (500.03평) | 감정가 | 2,680,629,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 상가 | 건물면적 | 346.00 ㎡ (104.67평) | 최저가 | 100% 2,680,629,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 강OO / 강OO | 입찰보증금 | (10%) 268,062,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 구OO외 1명 | 청구금액 | 146,068,825 원 |
| 중복/병합 |
2024타경585(중복) |
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| 관련사건 |
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최성현 차장
010-8179-8884
010-8179-8884
공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.09.14 |
| 7일 | 개시결정일 | 2023.09.20 |
| 96일 | 배당요구종기일 | 2023.12.18 |
| 377일 | 최초경매일 | 2024.09.24 |
입찰 5 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 376일 | 1 | 2024-09-24 | 2,680,629,000원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 써브감정 / 가격시점 : 2023.10.18]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 500.03평) | 석림동 552-1 | 대 | 816㎡ ( 246.84평 ) |
1,387,200,000원 1,700,000원(㎡) |
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| 석림동 552-20 | 전 | 544㎡ ( 164.56평 ) |
952,000,000원 1,750,000원(㎡) |
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| 석림동 552-21 | 도로 | 172㎡ ( 52.03평 ) |
92,536,000원 538,000원(㎡) |
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| 석림동 552-22 | 전 | 121㎡ ( 36.60평 ) |
110,473,000원 913,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 95.59평) | 동서1로 4-9 | 1층 소매점 | 160.6㎡ ( 48.58평 ) |
132,720,000원 420,000원(㎡) |
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| 동서1로 4-9 | 1층 사무소 | 155.4㎡ ( 47.01평 ) |
132,720,000원 420,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 9.08평) | 석림동 552-1 | 주방 | 30㎡ ( 9.08평 ) | 0원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 상대보호구역,제2종일반주거지역,도시지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청남도 서산시 석림동 소재 "서산석림중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 국도 제29호선이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통 시됨. ㆍ기호1 : 정방형의 평지로서, "상업용 건부지 등" 으로 이용 중임. ㆍ기호3 : 가장형의 평지로서, "상업나지 등" 으로 이용 중임. ㆍ기호4 : 세장형의 평지로서, "도로 등" 으로 이용 중임. ㆍ기호5 : 부정형의 평지로서, "전 등" 으로 이용 중임. ㆍ기호1 : 북동측으로 본건 기호4를 경유하여 진출입 가능함. ㆍ기호3 : 북동측으로 노폭 약 30m, 남서측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로에 각각 접함. ㆍ기호4 : 본건이 "도로 등" 임. ㆍ기호5 : 지적도상 맹지이나, 본건 및 인근 토지를 통해 접근이 가능함. [건물] ㆍ기호2 : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,외 벽 : 판넬 및 강화유리 등 마감내 벽 : 판넬 및 벽지, 타일 등 마감바 닥 : 바닥타일 등 마감창 호 : 강화유리 및 새시창호 등 으로 시공 되었음. "근린생활시설 등" 으로 이용 중임. 기본적인 위생 및 급배수 설비, 소방설비, 전기설비 등 |
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| 비고 | - 일괄매각 - 제시외 건물(주방) 매각에 포함 - 목록(3, 5) 지목 전이나 제2종 일반주거지역으로 농지취득자격증명원 필요하지 않음 | ||||
| 부동산현황 |
본건은 서산시 석림동에 소재하는 토지 및 근린생활시설로, 서산시 중심지로부터 남동방향에 위치하는데 [수석동 행정복지센터]의 북북서쪽에 위치하고, 북북서쪽에 [충청남도 서... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 서진상가 씨동 101호(39.17㎡) | 2011.01.04 | 2021.07.26 | 20,000,000 [월]550,000 |
O | 2011. 1. 3.~ |
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| 장OOOO | 102호(39.17㎡) | 2022.07.27 | 2,000,000 |
X | 2022. 5. 20.~ 2024. 5. 20. |
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| 윤OOOO | 서진상가 103호, 104호(79.2㎡) | 2012. 8. 13.(2021. 7. 26.) | 2012. 8. 13.(2021. 7. 26.) | 20,000,000 [월]880,000 |
O | 2012. 8. 20.~ |
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| 한OOOO | 2018.09.10 | 2021.07.08 | 50,000,000 [월]1,400,000 |
O | 2015. 10. 19~ |
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| 현황조사서 기타 |
현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유자가 확인되지 아니하고 물리적 경계표시가 없으므로, 인접 토지와의 경계 및 그 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 현장에서 만난 ‘다솜이 플라워샵’의 운영자 김향순(101호)의 진술과 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 의함. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
