대전 경매6계 2023 타경 111322 [다가구주택]
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입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-03 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 괴정동 71-28 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 270.40 ㎡ (81.80평) | 감정가 | 1,462,112,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 563.51 ㎡ (170.46평) | 최저가 | ↓ 49% 716,435,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO OOOOO / 박OO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 71,643,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 남OO OOOOO외 | 청구금액 | 509,468,980 원 |
김요한 과장
010-2827-2835
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다가구주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.07.26 |
| 1일 | 개시결정일 | 2023.07.26 |
| 93일 | 배당요구종기일 | 2023.10.26 |
| 427일 | 최초경매일 | 2024.09.24 |
입찰 10 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 426일 | 1 | 2024-09-24 | 1,462,112,200원 | 100% | 유찰 |
| 461일 | 2 | 2024-10-29 | 1,023,479,000원 | 70% | 유찰 |
| 496일 | 3 | 2024-12-03 | 716,435,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 삼지감정 / 가격시점 : 2023.08.07]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 81.80평) | 괴정동 71-28 | 대 | 270.4㎡ ( 81.80평 ) |
627,328,000원 2,320,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 162.21평) | 도솔로319번길 27 | 1층 다가구 | 91.17㎡ ( 27.58평 ) |
820,447,200원 1,530,000원(㎡) |
|
| 도솔로319번길 27 | 2층 다가구 | 151.37㎡ ( 45.79평 ) |
820,447,200원 1,530,000원(㎡) |
||
| 도솔로319번길 27 | 3층 다가구 | 151.37㎡ ( 45.79평 ) |
820,447,200원 1,530,000원(㎡) |
||
| 도솔로319번길 27 | 4층 다가구 | 142.33㎡ ( 43.05평 ) |
820,447,200원 1,530,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 8.25평) | 도솔로319번길 27 | 옥탑 계단실 기계실 | 20.52㎡ ( 6.21평 ) | 14,337,000원 | 포함 |
| 도솔로319번길 27 | 다용도실 | 6.75㎡ ( 2.04평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 소로3류,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정고등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위일원은 학교, 다갭 및 단독주택, 로변점포 및 근린생활시설 등이 소재하는 획지 및 가로망 정비된 주거지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 세장형 평지로서, 다갭주택 건부지로 이용중임 세로(가)에 접함. [건물] (2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서·외벽 : 화강석물갈기, 드라이비트위 스톤코팅 마감.·내벽 : 벽지, 타일, 무늬코팅 등 기타마감.·바닥 : 화강석물갈기 등 기타마감.·창호 : 샷시 창호 임. 1층 : 다갭주택(2갭) 2층 : 다갭주택(4갭) 3층 : 다갭주택(4갭) 4층 : 다갭주택(1갭) 옥탑: 계단실, 기계실 등으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스, 방범도어, CCTV, 주차장 및 기타설비 되어있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외건물(목록2의 기계실계단실 약 20.52㎡, 4층 소재 경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실 약6.75㎡, 2층에서 4층의 각 발코니 약 33.64㎡) 포함. 목록2의 1층 공부상 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황은 "다가구주택(2가구)"임(상세사항 감정평가서 참조) | ||||
| 부동산현황 |
붙임 사진과 같음 |
||||
[말소기준권리 : 목록1. 2017.07.20.근저당권 목록2. 2017.12.29.근저당권, 배당요구종기일 : 2023/10/26]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 401호 | 2019.7.22. | 1차 2019.6.20., 2차 2021.6.28. | 2023.08.01 | 190,000,000 |
X | 2019.7.22.-현재 |
| 김OOOO | 304호 | 2021.1.5. | 2021.1.5. | 2023.10.11 | 85,000,000 |
X | 2021.1.27-현재 |
| 나OOOO | 302호 | 2018.3.2. | 2018.3.2. | 2023.08.25 | 100,000,000 |
X | 2018.3.1.-2020.2.28. |
| 박OOOO | 101호 | 2023.1.13. | 2023.9.4. | 2023.09.07 | 20,000,000 [월]350,000 |
X | 2022.12.26.-2023.12.25. |
| 손OOOO | 102호 | 2023.4.17. | 2023.8.7. | 2023.08.07 | 20,000,000 [월]350,000 |
X | 2023.4.14.-2024.4.13. |
| 하OOOO | 303호 | 2022.5.6. | 2022.4.14. | 2023.08.16 | 110,000,000 |
X | 2022.5.5.-2024.5.4. |
| 한OOOO | 201호 | 2022.2.7. | 2022.1.5. | 2023.10.05 | 95,000,000 |
X | 2022.2.7.-2024.2.6 |
| 한OOOO | 202호 | 2020.03.26 | 2020.3.9. | 2023.10.05 | 95,000,000 |
X | 2020.3.27.-2022.3.26. |
| 한OOOO | 203호 | 2022.1.18. | 2021.12.29 | 2023.10.05 | 95,000,000 |
X | 2022.1.18.-2024.1.17 |
| 한OOOO | 204호 | 2021.05.12 | 2021.4.20. | 2023.10.05 | 90,000,000 |
X | 2021.5.11.-2023.5.10. |
| 한OOOO | 301호 | 2021.1.22. | 1차 2020.12.18., 2차 2022.11.22. | 2023.10.05 | 95,000,000 |
X | 2021.1.20.-2025.1.19. |
| 한OOOO | 202호 | 2020.05.21 | X | ||||
| 매각물건 명세서비고 |
김민관 : 임차보증금 1차(2019.6.12.)170,000,000원, 2차(2021.6.28.)190,000,000원 나연흥 : 아들 서경원 2018.3.2.전입신고 한국토지주택공사(301호,박미희) : 임차보증금 1차(2020.12.17.)8500만 원, 2차(2022.11.19.)9500만 원. 한선경 : 202호 입주자 안우석(임차인 한국토지주택공사)의 동거인임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
ⓐ 301호 임차인 박미희(2021.1.22)에게 문의한 바, LH에서 지원받아 거주하고 있다고 함
ⓑ 101호 박기대(2023.1.13),103호 손진혁(2023.4.17),201호 신재혁(2022.2.7),202호 안우석(2020.3.26)과 동거인 한선경(2020.5.21),203호 김성래(2022.1.18),204호 장윤선세대(2021.5.12),302호 나연흥세대(2023.8.1),303호 하정민(2022.5.6),304호 김반석(2021.1.5),401호 김민관세대(2019.7.22)가 전입되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 ⓒ 해당 관청에 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 301호 제외 모두 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록1. 2017.07.20.근저당권 목록2. 2017.12.29.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
