부산동부지원 경매6계 2023 타경 108321 [주택]
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1544-6542
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조회수: 654
입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-29 입니다.| 소재지 | 부산광역시 수영구 남천동 17-23 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 200.00 ㎡ (60.50평) | 감정가 | 767,768,100 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 229.85 ㎡ (69.53평) | 최저가 | ↓ 80% 614,214,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO / 박OO | 입찰보증금 | (10%) 61,421,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 303,722,738 원 |
공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.09.18 |
| 8일 | 개시결정일 | 2023.09.25 |
| 79일 | 배당요구종기일 | 2023.12.05 |
| 373일 | 최초경매일 | 2024.09.24 |
입찰 10 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 372일 | 1 | 2024-09-24 | 767,768,100원 | 100% | 유찰 |
| 407일 | 2 | 2024-10-29 | 614,214,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 부경감정 / 가격시점 : 2023.10.04]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 60.50평) | 남천동 17-23 | 대 | 200㎡ ( 60.50평 ) |
690,000,000원 3,450,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 60.24평) | 남천동로16번길 10-1 | 1층 주택 | 106.0㎡ ( 32.07평 ) |
74,482,100원 374,000원(㎡) |
|
| 남천동로16번길 10-1 | 2층 주택 | 93.15㎡ ( 28.18평 ) |
74,482,100원 374,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 9.29평) | 남천동로16번길 10-1 | 보일러실 등 | 16㎡ ( 4.84평 ) | 3,286,000원 | 포함 |
| 남천동로16번길 10-1 | 보일러실 | 1.5㎡ ( 0.45평 ) | 포함 | ||
| 남천동로16번길 10-1 | 주택일부 | 6㎡ ( 1.82평 ) | 포함 | ||
| 남천동로16번길 10-1 | 다용도실 | 5.28㎡ ( 1.60평 ) | 포함 | ||
| 남천동로16번길 10-1 | 보일러실 | 1.92㎡ ( 0.58평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 도시지역,상대보호구역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재"남천1동행정복지센터"남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택,중소규모의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 입지여건 및 주위한경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선"남천역 등이 소재하는바,제반교통사정은 편리한 편임. 자루형 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄하며,주거용 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 약6m포장도로와 접함. [건물] 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로외벽 :몰탈위 페인팅 마감등.내벽 :벽지도배등.창호 :샷시창구조임. 1층,2층 공히 주택으로 이용중임. 위생설비,급.배수설비,도시가스설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
1층은 101호 방2개,102호 방1개,103호 방2개로 구분되어 사용되고 있고, 2층은 전체 구분없이 사용중임 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OOOO | 1층 방 1칸(임대차계약서상:동쪽편 방2칸) | 2021.07.20 | 2023.10.19 | 2023.10.23 | 5,000,000 [월]400,000 |
X | 2021.07.01~ 2023.6.30 |
| 김OOOO | 1층 방 1칸(임대차계약서상:중앙 방1칸) | 2021.06.25 | 2021.6.25 | 2023.10.23 | 50,000,000 [월]200,000 |
X | 2021.07.01~ 2023.06.30 |
| 이OOOO | 101호 | 2022.08.17. | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 매각물건 명세서비고 |
김상원 : 주민등록상 전입일자는 2021.8.12임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1.이 사건 부동산소재지에 박운선,권지현,김상원,이동환세대가 전입신고 되어 있었음.
2.현장에서 임차인 김상원을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 1층중 내구분 102호를 임차하여 사용하고,이동환은 101호,권지현은 103호를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함) 3.2층은 독채인데 현재 공실이라고 임차인 김상원이 진술함 위 임차인 의 임대차관계는 전입세대열람 내역및 주민등록표등본(동사무소)에 기재되어 있는 내용임. |
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[최선순의 설정일자: 2021.01.22 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
