부산동부지원 경매6계 2023 타경 4689 [근린상가]
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1544-6542
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조회수: 227
| 소재지 | 부산광역시 남구 분포로 145, 스퀘어동 1층1148호 (용호동,더블유) 구) 부산광역시 남구 용호동 954 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 7.87 ㎡ (2.38평) | 감정가 | 888,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 36.93 ㎡ (11.17평) | 최저가 | ↓ 64% 568,320,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 제OOO / 제OOO | 입찰보증금 | (10%) 56,832,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | (주)OOOOOOO | 청구금액 | 683,454,704 원 |
박비송 팀장
010-8245-1521
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.10.27 |
| 4일 | 개시결정일 | 2023.10.30 |
| 75일 | 배당요구종기일 | 2024.01.09 |
| 334일 | 최초경매일 | 2024.09.24 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 333일 | 1 | 2024-09-24 | 888,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 368일 | 2 | 2024-10-29 | 710,400,000원 | 80% | 유찰 |
| 396일 | 3 | 2024-11-26 | 568,320,000원 | 64% | 변경 |
[감정원 : 정토감정 / 가격시점 : 2023.11.07]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 분포로 145 | 42052.6 분의 7.8737 | 7.873㎡ ( 2.38평 ) |
355,200,000원 44,962,025원(㎡) |
|
| 건물 (전체 11.17평) | 분포로 145 | 1층1148호 (용호동,더블유)철근콘크리트구조 | 36.93㎡ ( 11.17평 ) |
532,800,000원 14,427,295원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 일반도로,근린상업지역,방화지구,제3종일반주거지역,일반도로,제1종지구단위계획구역,녹지,녹지,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "분포고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 대단위 아파트단지, 단지내 상가, 각종 근린생활시설 및 판매시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상3층 건물(사용승인일: 2018.03.27.) 내1층 1148호(전유면적: 36.93㎡)로서,- 외벽: 치장석, 복합타일 및 강화유리 등 마감,- 내벽: 인테리어 마감 등,- 창호: 샷시 창호임. 판매시설(상호명: 한과 나비연)으로 이용중임. 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 에스컬레이터설비 등으로 되어있음. 본건 북동측으로 공개공지와 접한 광대로에 접하고, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 20m 내외 폭의 포장도로에 각각 접함. |
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| 비고 | 토지등기부에 공유수면매립법에 의한 금지사항의 별도등기있음. | ||||
| 부동산현황 |
나비연이라는 상호로 영업중임 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 배OOOO | 전부 | 2007.07.01 | 2019.10.28 | 2023.11.21 | 60,000,000 [월]1,800,000(부가세10% 별도) |
O | 2019.10.01~ 2021.09.30(묵시적 갱신) |
| 현황조사서 기타 |
1.이 사건 부동산소재지에 상가건물임대차현황서에 임차인이 등록되어 있음
2.현장에서 임차인 배연수를 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함) 3.계약기간은 묵시적 갱신을 하였다고 진술 함 위 임차인 의 임대차관계는 상가건물임대차 현황서(세무서)에 기재되어 있는 내용임. |
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[최선순의 설정일자: 2018.11.05 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
