서울중앙 경매4계 2024 타경 1850 [다가구주택]
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1544-6542
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입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-04 입니다.| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 644-19 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 175.00 ㎡ (52.94평) | 감정가 | 2,150,992,640 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 340.90 ㎡ (103.12평) | 최저가 | ↓ 64% 1,376,635,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 안OO / 이O(OOOO OO | 입찰보증금 | (10%) 137,663,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO외 | 청구금액 | 678,548,653 원 |
김수빈 과장
010-7603-4572
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.03.26 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.03.27 |
| 87일 | 배당요구종기일 | 2024.06.20 |
| 184일 | 최초경매일 | 2024.09.25 |
입찰 10 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 183일 | 1 | 2024-09-25 | 2,150,992,640원 | 100% | 유찰 |
| 218일 | 2 | 2024-10-30 | 1,720,794,000원 | 80% | 유찰 |
| 253일 | 3 | 2024-12-04 | 1,376,635,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 인서감정 / 가격시점 : 2024.04.16]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 52.94평) | 봉천동 644-19 | 대 | 175㎡ ( 52.94평 ) |
1,770,632,080원 10,117,898원(㎡) |
|
| 건물 (전체 102.82평) | 봉천로23다길 56 | 지1층 주택 | 91.85㎡ ( 27.78평 ) |
377,860,560원 1,111,682원(㎡) |
|
| 봉천로23다길 56 | 1층 주택 | 75.72㎡ ( 22.91평 ) |
377,860,560원 1,111,682원(㎡) |
||
| 봉천로23다길 56 | 2층 주택 | 81.51㎡ ( 24.66평 ) |
377,860,560원 1,111,682원(㎡) |
||
| 봉천로23다길 56 | 3층 주택 | 80.74㎡ ( 24.42평 ) |
377,860,560원 1,111,682원(㎡) |
||
| 봉천로23다길 56 | 옥탑1층 | 10.08㎡ ( 3.05평 ) |
377,860,560원 1,111,682원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 0.30평) | 봉천로23다길 56 | 태양광설비 | 1식㎡ ( 0.30평 ) | 2,500,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,상대보호구역,도시지역,과밀억제권역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 은천초등학교 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독 및 다갭주택, 공동주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 봉천역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 유사사다리형의 토지로서 단독주택(다중주택)의 부지로 이용중임. 본건 서측으로 로폭 약4m내외의 도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건으로외벽: 치장석재마감내벽: 벽지, 내장타일 등창호: 샷시창호. 단독주택(다중주택)(후면 건물개황도 참조)으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 구비되어 있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
[말소기준권리 : 1. 2017. 9. 6. 근저당권 2. 2017. 11. 23. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/06/20]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 2020.02.18 | 미상 | X | ||||
| 노OOOO | 104호 | 2023.12.29 | 2023.12.29. | 2024.06.14 | 3,000,000 [월]300,000 |
X | 2022.11.3.~ 2023.11.2. |
| 박OOOO | 2020.03.06 | 미상 | X | ||||
| 손OOOO | 2021.08.06 | 미상 | X | ||||
| 안OOOO | 2021.09.24 | 미상 | X | ||||
| 이OOOO | 302호 | 2023.03.20 | 2023.3.20. | 2024.06.17 | 10,000,000 [월]420,000 |
X | 2023.3.18.~ 2025.3.17. |
| 정OOOO | 2022.05.27 | 미상 | X | ||||
| 조OOOO | 2019.04.23 | 미상 | X | ||||
| 조OOOO | 2019.05.13 | 미상 | X | ||||
| 진OOOO | 202호 | 2021.08.20 | 2021.7.26. | 2024.06.18 | 110,000,000 |
X | 2021.8.20.~ 2023.8.19. |
| 표OOOO | 2020.02.13 | 미상 | X | ||||
| 한OOOO | 201호 | 2020.03.06 | 2020.1.28. | 2024.06.19 | 120,000,000 |
X | 2020.3.10.~ 현재까지 |
| 한OOOO | 203호 | 2020.02.13 | 2020.1.21. | 2024.06.19 | 90,000,000 |
X | 2020.2.17.~ 현재까지 |
| 한OOOO | 204호 | 2019.04.23. | 2019.4.4. | 2024.06.19 | 100,000,000 |
X | 2019.4.27.~ 현재까지 |
| 한OOOO | 205호 | 2019.05.13. | 2019.4.18. | 2024.06.19 | 100,000,000 |
X | 2019.5.13.~ 현재까지 |
| 함OOOO | 305호 | 2021.10.12. | 2021.9.9. | 2024.05.22 | 110,000,000 |
X | 2021.10.6.~ 2023.10.5. |
| 현OOOO | 101호 | 2022.11.14 | 2022.10.27. | 2024.06.19 | 70,000,000 |
X | 2022.11.12.~ 2024.11.11. |
| 매각물건 명세서비고 |
한국토지주택공사(201) : 입주자(전차인) 박희재를 위한 임대차계약 한국토지주택공사(203) : 입주자(전차인) 표성빈을 위한 임대차계약 한국토지주택공사(204) : 입주자(전차인) 조민아를 위한 임대차계약 한국토지주택공사(205) : 입주자(전차인) 조승아를 위한 임대차계약 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 소유자 및 임차인 12명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람 내역에 등재된 현*우(101호), 조*아(204호), 이*령(302호) 각 점유자를 만나 조사한 바, 위 임차인들은 각 호실을 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 나머지 점유자 등은 만날 수 없어서 각 출입문에 안내문을 부착하고 위 전입세대열람 내역에 등재된 세대주(소유자 제외)들을 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함. |
||||||
[최선순의 설정일자: 1. 2017. 9. 6. 근저당권 2. 2017. 11. 23. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
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