천안지원 경매2계 2023 타경 5792 [근린시설]
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1544-6542
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입찰 4 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-23 입니다.| 소재지 | 충청남도 아산시 인주면 대음리 286-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 4,844.80 ㎡ (1,465.55평) | 감정가 | 2,388,158,240 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 459.32 ㎡ (138.94평) | 최저가 | 100% 2,388,158,240 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 손OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 238,815,824원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 인OOOOOOO외 | 청구금액 | 1,504,271,301 원 |
| 중복/병합 |
2023타경111000(병합) |
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최성현 차장
010-8179-8884
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.13 |
| 9일 | 개시결정일 | 2023.11.21 |
| 123일 | 배당요구종기일 | 2024.03.14 |
| 316일 | 최초경매일 | 2024.09.23 |
입찰 4 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 315일 | 1 | 2024-09-23 | 2,388,158,240원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 남경흥감정 / 가격시점 : 2024.03.27]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 1,465.55평) | 대음리 286-1 | 대 | 3391.8㎡ ( 1,026.02평 ) |
1,726,032,800원 412,000원(㎡) |
|
| 대음리 286-2 | 도로 | 431㎡ ( 130.38평 ) |
79,735,000원 185,000원(㎡) |
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| 대음리 286-3 | 대 | 682㎡ ( 206.31평 ) |
280,984,000원 412,000원(㎡) |
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| 대음리 286 | 대 | 340㎡ ( 102.85평 ) |
140,760,000원 414,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 134.04평) | 대음북길 6-1 | 단층 근린생활시설 | 66.42㎡ ( 20.09평 ) |
42,973,740원 647,000원(㎡) |
|
| 대음북길 6-2 | 단층 근린생활시설 | 198.45㎡ ( 60.03평 ) |
43,857,450원 221,000원(㎡) |
||
| 대음북길 6-3 | 단층 근린생활시설 | 101.25㎡ ( 30.63평 ) |
22,376,250원 221,000원(㎡) |
||
| 대음북길 8-1 | 단층 근린생활시설 | 77㎡ ( 23.29평 ) |
49,819,000원 647,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 4.90평) | 대음북길 6-1 | 창고 등 | 16.2㎡ ( 4.90평 ) | 1,620,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 생산관리지역,중점경관관리구역,도로구역,접도구역,중로2류 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청남도 아산시 인주면 대음리 소재 "현대자동차 아산공장" 서측 인근에 위치 하며, 부근은 근린생활시설, 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환 경은 보통시 됨. 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이 용여건은 보통시 됨. 본건 토지는 부정형 평지지로서, 인접 필지인 "대음리 286-1번지"와 일단지로 현황 "상 업용"으로 이용 중임. 본건은 지적상 "맹지"이나, 인접 필지와 일단지로 이용 중이고 이를 통하여 동측의 왕복 2차선의 포장도로로 진출입이 가능함. [건물] 기호(4)~(7) : 경량철골구조 기타지붕 단층으로 (사용승인일: 2019.01.25) 벽체 : 샌드위치패널잇기 등, 바닥 : 하드너(기호4,7), 시멘몰탈 마감(기호5,6) 등, 창호 : 하이샤시창호(기호4,7). 기호(4)는 '제2종근린생활시설', 기호(5)~(7)는 '제1종근린생활시설'의 용도임. 기호(4),(7)건물에 기본적인 급배수 및 위생설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | - 일괄매각. 제시외 건물(ㄱ)포함 - 1번 부동산은 '근린생활시설부지'로, 2번 부동산은 '도로 등'으로, 3번 부동산은'근린생활시설부지'로 각 이용중 - 개시결정 이후 2024. 3. 22.자로 목록1 부동산 중 대 797.6㎡가 아산시 인주면 대음리 286-4로, 목록2 부동산 중 도로 220.6㎡가 아산시 인주면 대음리 286-5로 각 분할됨. - 본건 토지 외곽의 콘크리트옹벽과 마당포장 등의 토지부합물은 토지에 포함평가함 - 4번 부동산은 '제2종근린생활시설'이며 5~7번 부동산은 '제1종근린생활시설'의 용도임 | ||||
| 부동산현황 |
이 사건 토지는 아산시 인주면 대음북길 6 건물의 주차장으로 이용되고 있음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
1)현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로, 정확한 점유관계 및 점유권원 등은 별도의 확인을 요함.
2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요 |
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[최선순의 설정일자: 2019. 12. 2. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
