대전 경매1계 2023 타경 10580 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 123
입찰 3 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-23 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 탄방동 1377 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 228.40 ㎡ (69.09평) | 감정가 | 1,131,622,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 432.94 ㎡ (130.96평) | 최저가 | 100% 1,131,622,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 최OO / 최OO | 입찰보증금 | (10%) 113,162,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 한OOOOOO | 청구금액 | 1,002,901,806 원 |
최성현 차장
010-8179-8884
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.17 |
| 4일 | 개시결정일 | 2023.11.20 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2024.02.21 |
| 312일 | 최초경매일 | 2024.09.23 |
입찰 3 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 311일 | 1 | 2024-09-23 | 1,131,622,000원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 정감정 / 가격시점 : 2023.12.08]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 69.09평) | 탄방동 1377 | 대 | 228.4㎡ ( 69.09평 ) |
463,652,000원 2,030,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 107.80평) | 도솔로483번길 101 | 1층 근린생활시설 | 33.28㎡ ( 10.07평 ) |
563,536,000원 1,581,323원(㎡) |
|
| 도솔로483번길 101 | 2층 다가구 | 108.9㎡ ( 32.94평 ) |
563,536,000원 1,581,323원(㎡) |
||
| 도솔로483번길 101 | 3층 다가구 | 108.9㎡ ( 32.94평 ) |
563,536,000원 1,581,323원(㎡) |
||
| 도솔로483번길 101 | 4층 다가구 | 105.29㎡ ( 31.85평 ) |
563,536,000원 1,581,323원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 23.16평) | 도솔로483번길 101 | 1층 근린생활시설 | 7.8㎡ ( 2.36평 ) | 104,434,000원 | 포함 |
| 도솔로483번길 101 | 1층 보일러실 | 0.3㎡ ( 0.09평 ) | 포함 | ||
| 도솔로483번길 101 | 2층 확장형발코니 | 10.42㎡ ( 3.15평 ) | 포함 | ||
| 도솔로483번길 101 | 2층 발코니 | 7.05㎡ ( 2.13평 ) | 포함 | ||
| 도솔로483번길 101 | 3층 확장형발코니 | 10.42㎡ ( 3.15평 ) | 포함 | ||
| 도솔로483번길 101 | 3층 발코니 | 7.05㎡ ( 2.13평 ) | 포함 | ||
| 도솔로483번길 101 | 4층 확장형발코니 | 16.13㎡ ( 4.88평 ) | 포함 | ||
| 도솔로483번길 101 | 4층 발코니 | 4.8㎡ ( 1.45평 ) | 포함 | ||
| 도솔로483번길 101 | 옥상 계단실 | 12.6㎡ ( 3.81평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 자연녹지지역,지구단위계획구역,근린공원,소로2류,제2종일반주거지역,사업지역기타,중점경관관리구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "남선공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 건물, 다갭주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임. 자루형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 대상물건 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서,외벽 : 드라이비트 등 마감,창호 : 새시창호 등 마감임. 대장상 용도는 1층 제2종근린생활시설(사무소), 2층 다갭주택(2갭), 3층 다갭주택 (2갭), 4층 다갭주택(1갭)임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
붙임 사진과 같음 |
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[말소기준권리 : 1. 2022. 4. 20. 근저당권 2. 2023. 2. 9. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/02/21]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OOOO | 401호 | 2023.08.09 | X | ||||
| 김OOOO | 201호 | 2023.08.31 | X | ||||
| 박OOOO | 302호 | 2023.02.10 | 2023.02.03. | 2023.12.22 | 100,000,000 |
X | 2023.02.20.~ 2025.02.19. |
| 양OOOO | 401호 | 2023.04.28 | X | ||||
| 윤OOOO | 402호 | 2023.11.30 | 2023.11.30. | 2023.11.30 | 5,000,000 [월]700,000 |
X | 2023.03.16.~ 2024.03.15. |
| 이OOOO | 301호 | 2023.03.24. | 2023.08.25. | 2024.02.20 | 10,000,000 [월]600,000 |
X | 2023.03.10.~ |
| 제OOOO | 비에이치파크 1동 101호 | 2023.03.08 | X | ||||
| 주OOOO | 202호 | 2023.12.20. | 2024.02.13. | 2024.02.15 | 20,000,000 [월]500,000 |
X | 2023.02.01.~ 2025.01.31. |
| 주OOOO | BH Park 1 1동 201호 | 2023.03.15 | X | ||||
| 매각물건 명세서비고 |
주식회사 태공(202호) : 현황조사상 공웅표은 주식회사 태공의 대표 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
ⓐ 101호 점유자 제이티상사 주식회사(2023.3.8)의 대표이사 이도길에 의하면 임대차없이 무상으로 사용하고 있다고 함
ⓑ 나머지 호실 모두 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 BH Park 1 1동 201호 주식회사 태풍(2023.3.15) 등재 ⓒ 해당 관청에 전입세대 확인한 바 201호 김덕수(2023.8.31), 1동 202호 공웅표(2023.12.20), 301호 이분희세대(2023.3.24), 1동 302호 박효선(2023.2.10), 401호 양석호(2023.4.28)와 동거인 고동희(2023.8.9), 402호 윤주환(2023.11.30)이 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
||||||
[최선순의 설정일자: 1. 2022. 4. 20. 근저당권 2. 2023. 2. 9. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
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