수원 경매5계 2023 타경 69963 [임야]
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1544-6542
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조회수: 321
입찰 3 일전
본 사건의 매각기일은 2024-11-25 입니다.| 소재지 | 경기도 화성시 장안면 독정리 733-9 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,637.00 ㎡ (495.19평) | 감정가 | 421,634,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 임야 | 건물면적 | 최저가 | ↓ 49% 206,601,000 원 | |
| 경매대상 | 건물제외 및 토지지분매각 | 채무/소유자 | 조OO / 조OO | 입찰보증금 | (10%) 20,660,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 광OOOOOOO | 청구금액 | 304,803,590 원 |
| 관련사건 |
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이상휘 부장
010-8334-1041
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목장용지
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.07.18 |
| 7일 | 개시결정일 | 2023.07.24 |
| 81일 | 배당요구종기일 | 2023.10.06 |
| 431일 | 최초경매일 | 2024.09.20 |
입찰 3 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 430일 | 1 | 2024-09-20 | 421,634,000원 | 100% | 유찰 |
| 463일 | 2 | 2024-10-23 | 295,144,000원 | 70% | 유찰 |
| 496일 | 3 | 2024-11-25 | 206,601,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 이평감정 / 가격시점 : 2023.08.01]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 495.19평) | 독정리 733-9 | 임야 | 1552㎡ ( 469.48평 ) |
413,984,000원 266,742원(㎡) |
|
| 독정리 733-12 | 도로 | 85㎡ ( 25.71평 ) |
7,650,000원 90,000원(㎡) |
320분의85 지분전부 | |
| 토지이용계획 | 비행안전제3구역,성장관리권역,성장관리권역,계획관리지역,보전관리지역,성장관리계획구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 화성시 장안면 독정리 소재‘독정교차로’북측 인근에 위치하며 주변은 임야, 전 등 농경지, 소규모 공장 등이 소재하는 소규모공장지대임. 본건까지 차량 접근이 가능하고 서측과 북측으로 평택시흥고속도로, 지방도82번이 각각 위치하고 남측 독정교차로 주변에 버스정류장이 소재함. 기호1 토지는 서측 하향 완경사를 평탄 조성한 사다리형 토지로서 잡종지, 일부 자연림 상태임 기호2 토지는 완경사의 사다리형 토지로서 도로로 이용 중임. 기호1 토지: 남서측으로 도로(기호2 토지)와 연결됨 기호2 토지: 본건이 도로임. |
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| 비고 | 1.일괄매각 2.물건1토지는 지목이 임야이나 산지전용허가를 받아 일부는 평탄 조성한 토지로서 잡종지 상태이고, 일부는 자연림 상태임. 3.물건1토지 산지전용허가자는 김종선, 전용기간 2010.2.~2011.7. 산지전용허가는 기간만료로 허가 취소됨. 이에 따라 추후 매수인은 원상회복의무가 발생할 수 있음. 건축신고와 관련하여 건축주 김종선, 건축신고일 2010.3.9. 착공일 2011.3.7. 미취소 상태임. 산지전용허가, 건축신고 등 자세한 사항은 화성시에 문의 할 것. 자연림 상태의 임야에는 분묘소재가 미상임. 4.물건1 토지상에 샌드위치패널조 패널지붕 제시외 건물, 이동식 컨테이너가 소재하고 있음(제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립 여지 있음) 5.물건1 토지는 인근공장에서 재활용 제품 작업을 위해 일부 무상으로 사용하고 있음. 6.최저매각가격은 매각 외 건물로 인하여 제한받는 가격임. | ||||
| 부동산현황 |
해당 부동산은 임야이나 산을 깎아서 대부분 평평한 대지로 사용을 하고, 제시외 건물, 제시외 컨테이너가 소재하고 있으며 일부 자연림 상태의 임야가 존재함. 인근 공장에서 재활용 제품 작업을 위해 일부 무상으로 사용을 하고 있음. 인근 토지 지상에 철탑이 세워져 있음. 평탄한 부분에는 분묘는 없는 것으로 보이나 자연림 상태의 임야에는 분묘소재는 미상임. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함. |
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[최선순의 설정일자: 2017.1.19.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
