전주 경매1계 2024 타경 31008 [공장]
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1544-6542
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조회수: 36
입찰 4 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-23 입니다.| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 722-2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 3,312.00 ㎡ (1,001.88평) | 감정가 | 4,749,628,630 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 3,169.90 ㎡ (958.89평) | 최저가 | 100% 4,749,628,630 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 농OOOOOOOOO / 농OOOOOOOOO | 입찰보증금 | (10%) 474,962,863원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 전OOOOOOOOO | 청구금액 | 3,101,399,446 원 |
| 관련사건 |
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최성현 차장
010-8179-8884
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.26 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.01.29 |
| 95일 | 배당요구종기일 | 2024.04.29 |
| 242일 | 최초경매일 | 2024.09.23 |
입찰 4 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 241일 | 1 | 2024-09-23 | 4,749,628,630원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 예연감정 / 가격시점 : 2024.02.08]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 1,001.88평) | 평화동2가 722-2 | 공장용지 | 3312㎡ ( 1,001.88평 ) |
1,612,944,000원 487,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 853.02평) | 난전들로 188-5 | 지하1층 공장, 기계실 등 | 633.03㎡ ( 191.49평 ) |
2,856,876,630원 1,013,113원(㎡) |
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| 난전들로 188-5 | 1층 사무실, 대표실, 공장 등 | 633.03㎡ ( 191.49평 ) |
2,856,876,630원 1,013,113원(㎡) |
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| 난전들로 188-5 | 2층 공장 등 | 661.43㎡ ( 200.08평 ) |
2,856,876,630원 1,013,113원(㎡) |
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| 난전들로 188-5 | 3층 창고, 식당 등 | 661.43㎡ ( 200.08평 ) |
2,856,876,630원 1,013,113원(㎡) |
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| 난전들로 188-5 | 4층 주택 | 230.98㎡ ( 69.87평 ) |
2,856,876,630원 1,013,113원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 105.88평) | 평화동2가 722-2 | 창고 | 324㎡ ( 98.01평 ) | 0원 | 포함 |
| 평화동2가 722-2 | 창고 | 25㎡ ( 7.56평 ) | 제외 | ||
| 평화동2가 722-2 | 창고 | 19.5㎡ ( 5.90평 ) | 제외 | ||
| 평화동2가 722-2 | 창고 | 26㎡ ( 7.87평 ) | 포함 | ||
| 난전들로 188-5 | 각종 설비 | ㎡ | 279,808,000원 | 포함 | |
| 토지이용계획 | 생산녹지지역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 "평화엠코타운 아파트" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근으로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 무난함. 세장형의 평지로, "공업용지"로 이용 중임. 본건 남측으로 양방향 교행이 불가능한 세로에 접함. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(단, 제시외 건물 중 1-2 창고 25㎡, 1-3 창고 19.5㎡, 는 임차인의 소유로 매각에서 제외) 2. 목록2의 4층은 공부상 식품공장으로 등재되어 있으나, 현황 주택이며 주택 상부에 소재하는 다락방은 포함하여 평가되었음 3. 목록1 지상에 소재하는 컨테이너 1동 매각 제외 | ||||
| 부동산현황 |
목록1.은 목록2.의 부지로 사용되고, 제시외 창고 3동 및 컨테이너박스 1동이 존재함. 그 중 큰 창고 및 작업장 324제곱미터 자체는 채무자겸소유자의 소유이지만 그 창고 일부를 임차... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 진OOOO | 부지 일부분(165제곱미터) | 2023.07.10 | 2023.07.11 | 30,000,000 |
X | 2023.07.10.~ 2025.06.30 |
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| 농OOOO | 3층(330.58제곱미터) | 2022.12.28 | 10,000,000 |
X | 2022.12,14~ 2024.12.13 |
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| 최OOOO | 3층(26제곱미터) | 2019.07.19 | O | 2019.07.20~ 2021.06.20 |
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| 곽OOOO | 4층 | 1989.11.12 | O | 1989.11.12.~ 현재까지 |
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| 현황조사서 기타 |
현장에서 만난 임차인 진시언 참여 및 상가임차인 대표자 곽현정과의 전화통화(2023.02.06. 16:55) 하에 이건 현황을 조사함.
임차인 진시언의 진술에 의하면 식품공장은 법인 대표이사가 점유하여 사용하고 있고, 농업회사법인푸렌드유한회사의 대표자 곽현정과은 채무자겸소유자인 법인 대표이사의 자녀라고 진술하고, 임차인 농업회사법인푸렌드유한회사의 대표자 곽현정에 의하면 위 건물 3층에서 농업회사를 운영하고 있다고 진술. 임차인 진시언의 진술에 의하면 임차인 농업회사법인푸렌드유한회사의 대표자 곽현정은 채무자겸소유자 대표자의 자녀라고 진술하고, 임차인 최옥자는 채무자겸소유자인 대표자와 동일인으로 보임.임차인 농업회사법인푸렌드유한회사의 대표자 곽현정과의 전화통화(2024.02.06. 16:55)에 의하면 본인은 채무자겸소유자 대표자의 자녀가 맞지만 건물 3층에서 본인의 회사를 운영하고 있고, 건물 4층 점유자 곽중근은 본인의 부이자 채무자겸소유자 대표자 최옥자의 배우자이고, 동거인 박지영은 자매라고 진술함. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
