서울서부 경매6계 2023 타경 56919 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 2,577
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 연희동 340-50 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 263.90 ㎡ (79.83평) | 감정가 | 2,946,899,640 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 974.08 ㎡ (294.66평) | 최저가 | ↓ 64% 1,886,016,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 강OO외 1명 / 강OO외 2명 | 입찰보증금 | (10%) 188,601,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 이OO | 청구금액 | 85,000,000 원 |
| 중복/병합 |
2024타경272(병합) |
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| 관련사건 |
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백재원 과장
010-4381-0141
010-4381-0141
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.08.17 |
| 6일 | 개시결정일 | 2023.08.22 |
| 82일 | 배당요구종기일 | 2023.11.06 |
| 405일 | 최초경매일 | 2024.09.24 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 404일 | 1 | 2024-09-24 | 2,946,899,640원 | 100% | 유찰 |
| 439일 | 2 | 2024-10-29 | 2,357,520,000원 | 80% | 유찰 |
| 474일 | 3 | 2024-12-03 | 1,886,016,000원 | 64% | 변경 |
[감정원 : 하나에셋감정 / 가격시점 : 2023.09.08]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 79.83평) | 연희동 340-50 | 대 | 247.9㎡ ( 74.99평 ) |
2,030,301,000원 8,190,000원(㎡) |
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| 연희동 340-81 | 대 | 16㎡ ( 4.84평 ) |
125,920,000원 7,870,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 294.66평) | 성산로 367-35 | 지2층 근린생활시설 | 185.85㎡ ( 56.22평 ) |
781,096,640원 801,881원(㎡) |
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| 성산로 367-35 | 지1층 근린생활시설 | 163.91㎡ ( 49.58평 ) |
781,096,640원 801,881원(㎡) |
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| 성산로 367-35 | 1층 근린생활시설 | 79.31㎡ ( 23.99평 ) |
781,096,640원 801,881원(㎡) |
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| 성산로 367-35 | 1층 근린생활시설 | 46.12㎡ ( 13.95평 ) |
781,096,640원 801,881원(㎡) |
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| 성산로 367-35 | 2층 근린생활시설 | 125.43㎡ ( 37.94평 ) |
781,096,640원 801,881원(㎡) |
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| 성산로 367-35 | 3층 근린생활시설 | 125.43㎡ ( 37.94평 ) |
781,096,640원 801,881원(㎡) |
||
| 성산로 367-35 | 4층 근린생활시설 | 111.63㎡ ( 33.77평 ) |
781,096,640원 801,881원(㎡) |
||
| 성산로 367-35 | 5층 근린생활시설 | 84.67㎡ ( 25.61평 ) |
781,096,640원 801,881원(㎡) |
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| 성산로 367-35 | 6층 근린생활시설 | 51.73㎡ ( 15.65평 ) |
781,096,640원 801,881원(㎡) |
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| 제시외건물 | 성산로 367-35 | 베란다증축 | 51.88㎡ ( 15.69평 ) | 9,582,000원 | 제외 |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,제3종일반주거지역,상대보호구역,과밀억제권역,중점경관관리구역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 「연희초등학교」남서측 근거리에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 주상용건물 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통수준입니다. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근지역의 남서측 및 북서측의 간선도로(성산로, 연희로)변에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다. 사다리형의 완경사지대의 토지로서 교육연구시설(실제 주거용)건물의 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 세로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상6층 건물로 교육연구시설(학원)로서외 벽 : 화강석 마감 등내 벽 : 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등창 호 : 샷시창호임. 전층이 공부상 교육연구시설(학원)으로 되어 있으나 현황은 주거용으로 이용중임. 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화설비 등 구비되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각 제시외 건물 | ||||
| 부동산현황 |
목록 1.은 목록 2. 건물의 부지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 목록 2.는 외벽에 `살롬하우스` 표시가 있고 층마다 각 구분... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 물건1:2009.7.17.근저당권 물건2:2002.7.18.근저당권 물건3:2009.7.17.근저당권, 배당요구종기일 : 2023/11/06]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| COOOO | 402호 전부(20.1㎡) | 2023.06.07 | 2023.03.10 | 2023.11.02 | 5,000,000 [월]480,000 |
X | 2023.02.28.-2024.02.27 |
| 강OOOO | 미상 | 2018.08.27 | X | ||||
| 곽OOOO | 505호 전부(20.1㎡) | 2023.02.28 | 2023.02.28 | 2023.11.03 | 5,000,000 [월]580,000 |
X | 2023.02.25.-2024.02.24 |
| 권OOOO | 5층 504호(17.8㎡) | 2023.09.08 | 2023.09.08 | 2023.12.04 | 50,000,000 |
X | 2021.05.20-2024.05.19 |
| 김OOOO | B109호 전부 20.1㎡ | 2023.06.26 | 2023.06.26 | 2023.10.20 | 5,000,000 [월]500,000 |
X | 2023.06.26.부터 2024.06.25 |
| 김OOOO | b107(공용포함26.5㎡) | 2020.01.13 | 2020.01.13 | 2023.10.27 | 50,000,000 [월]100,000 |
X | 2020.01.09.-2024.01.08 |
| 김OOOO | 406호 | 2019.02.21 | 2019.02.21. | 2023.10.11 | 82,000,000 |
X | 2019.02.21.부터 |
| 김OOOO | 지하1층(문패상 비106호) | 2023. 08. 25. | 2023. 08. 25 | 2023.09.11 | 5,000,000 [월]550,000 |
X | 2023. 08. 25. 부터 2024. 08. 25. |
| 김OOOO | 3층 표기상 306호 | 2019.02.28 | 2019.02.28 | 2023.10.24 | 85,000,000 |
X | 2019.02.28.부터 2021.02.27 |
| 김OOOO | B104(20㎡) | 2019.11.05 | 2019.12.11 | 2023.10.31 | 60,000,000 |
X | 2019.11.01.부터 2023.11.01 |
| 김OOOO | 미상 | 2022.07.15 | X | ||||
| 나OOOO | 미상 | 2015.12.21 | X | ||||
| 남OOOO | 3층중 동남쪽19.8㎡(304호) | 2023.10.04 | 50,000,000 [월]170,000 |
2021.06.25.부터 2023.6.25.까지 이후 묵시적 계약 연장 | |||
| 노OOOO | 401호 | 2020. 02. 27. | 2020. 02. 27. | 2023.09.11 | 65,000,000 [월]150,000 |
X | 2020. 02. 21.부터 2023.09.11. |
| 도OOOO | 501호(23.1㎡) | 2020.01.02. | 2020.01.02. | 2023.09.27 | 80,000,000 |
X | 2020.01.02.부터 2022.01.01. |
| 박OOOO | 2층 방 1칸(문패상 202호 전부, 약 16.56㎡) | 2023.08.10. | 2023.08.10. | 2023.09.15 | 5,000,000 [월]450,000 |
X | 2023.08.05.부터 2024.08.04. |
| 박OOOO | 301호(16㎡) | 2022.09.16. | 2023.10.06. | 2023.10.06 | 30,000,000 |
X | 2022.05.20.부터 2024.05.24. |
| 박OOOO | 3층 303호(22㎡) | 2017.02.06. | 2017.02.09. | 2023.09.25 | 80,000,000 |
X | 2017.02.01부터 2019.01.31. |
| 서OOOO | 6층 중 16.5㎡(602호) | 2020.09.24 | 2020.09.24 | 2023.10.23 | 60,000,000 |
X | 2020.09.25.-2023.08.31 |
| 서OOOO | 5층(표기상 502호, 면적 18.35㎡) | 2016.05.18. | 2016.05.18. | 2023.09.18 | 30,000,000 [월]250,000 |
X | 2016.05.18.부터 |
| 안OOOO | 404호(공용포함 21.5㎡) | 2020.01.10. | 2020. 01.10. | 2023.09.08 | 75,000,000 |
X | 2020. 01. 13. 부터 2024. 01. 12 |
| 양OOOO | 미상 | 2020.02.03 | X | ||||
| 윤OOOO | 미상 | 2019.12.02 | X | ||||
| 이OOOO | 미상 | 2014.09.02 | X | ||||
| 이OOOO | 미상 | 2020.02.24 | X | ||||
| 정OOOO | 미상 | 2017.11.01 | X | ||||
| 차OOOO | 305호 | 2020.08.24 | 2020.08.24 | 2023.10.19 | 80,000,000 |
X | 2020.08.24.부터 현재 |
| 매각물건 명세서비고 |
권기표(종기후) : 종기 이후 배당요구신청함 김동엽 : 임대차계약서상 임대차기간은 2020.01.09.-2022.01.08.임 김진우 : 계약서 상 임대차기간은 2019.11.01.부터 2021.10.31.로 되어 있음. 박현근 : 서울서부지방법원 2023가단203095 전세금 반환청구의 소의 집행력 있는 확정 판결에 의하여 배당요구함 서동민 : 계약서 상 임대차기간은 2020.09.25.부터 2022.09.24.까지임 차희주 : 계약서상 임대차기간은 2020.08.24.부터 2022.08.23.까지임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
목록1. 기재와 같음 - 목록1. 임차인은 목록2. 기재 내용과 같음. - 임대차관계는 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 기재된 내용에 의하여 작성함 |
||||||
[최선순의 설정일자: 물건1:2009.7.17.근저당권 물건2:2002.7.18.근저당권 물건3:2009.7.17.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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