서울서부 경매3계 2024 타경 12 [아파트]
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입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-29 입니다.| 소재지 | 서울특별시 마포구 양화로 45, 아파트동 5층 102동 503호 (서교동,메세나폴리스) 구) 서울특별시 마포구 서교동 490 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 27.56 ㎡ (8.34평) | 감정가 | 2,240,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 148.98 ㎡ (45.07평) | 최저가 | ↓ 80% 1,792,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김O / 김O | 입찰보증금 | (10%) 179,200,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 성OOOOOO | 청구금액 | 571,304,547 원 |
| 관련사건 |
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김수빈 과장
010-7603-4572
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다가구주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.02 |
| 1일 | 개시결정일 | 2024.01.02 |
| 73일 | 배당요구종기일 | 2024.03.14 |
| 267일 | 최초경매일 | 2024.09.24 |
입찰 10 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 266일 | 1 | 2024-09-24 | 2,240,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 301일 | 2 | 2024-10-29 | 1,792,000,000원 | 80% | 진행 |
| 목록 |
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[감정원 : 다산감정 / 가격시점 : 2024.01.11]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 양화로 45 | 26704.1 분의 27.56 | 27.56㎡ ( 8.34평 ) |
1,120,000,000원 40,579,710원(㎡) |
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| 건물 (전체 45.07평) | 양화로 45 | 5층 102동 503호 (서교동,메세나폴리스)철근콘크리트구조 | 148.981㎡ ( 45.07평 ) |
1,120,000,000원 7,517,737원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,대공방어협조구역,상대보호구역,폐기물매립시설 설치제한지역,일반상업지역,광로3류,철도,대로2류,제3종일반주거지역,과밀억제권역, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 마포구 서교동 소재 "합정전철역(2,6호선)" 북측 인근에 위치하고 있는 메세나폴리스 아파트동 내 아파트로서, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교. 단독주택, 공동주택, 주상복합건물 등이 소재하고 있으며, 각종 생활편의시설과의 접 근성 등을 고려할때 주거지로서의 주위환경은 양호함. 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근 도로에 노선버스정류장 및 합정전철역(2,6호선) 이 소재하는등 대중교통수단은 양호함. 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 39층 건으로외 벽 : 강화유리 및 석재붙임 마감 등.내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감.창 호 : 시스템 창호 등. 아파트로 이용중임. 도시가스에 의한 난방설비이며, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 화재탐지 및 화재경보 설비, 공동현관문통제설비, 지하주차장 설비 등 되어 있으며, 통상의 기본적인 위생설 비 및 급.배수설비 등. 남동측으로 광대로, 남서측으로 대로. 북측 및 북동측으로 이면도로에 각각 접함. |
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| 부동산현황 |
부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 아파트로 이용되고 있음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 전OOOO | 1,400,000,000 |
2018.12.26.-2022.12.25. | |||||
| 매각물건 명세서비고 |
전길순 : 전세권자 전길순의 전세금반환채권에 대해 압류·추심결정을 받은 성암새마을금고가 이 사건 경매신청채권자이며, 배당요구일자는 이 사건 경매신청일임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
채무자(소유자) 및 점유자를 만날수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 이건 목적물 상의 주민등록 전입자는 소유자의 주민등록표등본이 발급되므로 그 등본에 의해 소유자를 일응 점유자로 등재함 |
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[최선순의 설정일자: 2018.12.21.전세권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
토지 을구 1번, 2번 구분지상권(2012.8.2.등기) |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
