서울동부 경매2계 2023 타경 57910 [다가구(원룸등)]
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1544-6542
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입찰 4 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-23 입니다.| 소재지 | 서울특별시 성동구 송정2길 4 구) 서울특별시 성동구 송정동 66-26 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 99.00 ㎡ (29.95평) | 감정가 | 2,195,893,650 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) | 건물면적 | 159.29 ㎡ (48.19평) | 최저가 | 100% 2,195,893,650 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 219,589,365원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 정OO외 1명 | 청구금액 | 144,308,196 원 |
| 중복/병합 |
2024타경966(중복) |
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| 관련사건 |
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정민호 지사장
010-9466-7409
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근린시설
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.08.28 |
| 10일 | 개시결정일 | 2023.09.06 |
| 339일 | 배당요구종기일 | 2024.07.31 |
| 393일 | 최초경매일 | 2024.09.23 |
입찰 4 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 392일 | 1 | 2024-09-23 | 2,195,893,650원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 동성감정 / 가격시점 : 2023.09.24]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 29.95평) | 송정동 66-26 | 대 | 99㎡ ( 29.95평 ) |
2,009,700,000원 20,300,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 40.42평) | 송정2길 4 | 1층 계단실 | 10.92㎡ ( 3.30평 ) |
180,387,000원 1,350,000원(㎡) |
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| 송정2길 4 | 2층 다가구주택 | 40.9㎡ ( 12.37평 ) |
180,387,000원 1,350,000원(㎡) |
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| 송정2길 4 | 3층 다가구주택 | 40.9㎡ ( 12.37평 ) |
180,387,000원 1,350,000원(㎡) |
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| 송정2길 4 | 4층 다가구주택 | 40.9㎡ ( 12.37평 ) |
180,387,000원 1,350,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 7.77평) | 송정2길 4 | 주거용 | 20㎡ ( 6.05평 ) | 5,806,650원 | 포함 |
| 송정2길 4 | 계단실 | 5.67㎡ ( 1.72평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,리모델링지구,과밀억제권역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건으로서,외벽: 돌붙임 마감 등,창호: 새시창호 마감 등임. 본건은 다갭주택으로 이용 중임. 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.[토지] 본건은 서울특별시 성동구 송정동 소재 "성동세무서" 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 다가주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 본건은 인접지대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 본건 북동측 및 서측으로 각각 노폭 약 4미터의 도로와 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
* 매각대상물건은 지상4층 건물로 101호, 201호, 401호, 402호 등 4세대로 구성되어 있으나 현장조사 방문시 아무도 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 호실 및 임대차 관계는 확인하지 못하였음 * 3층이나 출입문 호실 표시는 401호로 되어 있고, 4층은 402호로 표시되어 있음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OOOO | 4층 401호 40.9㎡ | 2021.04.19. | 2021.03.24 | 2023.10.05 | 179,000,000 |
X | 2021.04.16.~ 2025.04.16. |
| 김OOOO | 3층 40.9㎡ 전부 | 250,000,000 |
2022.08.31.~ 2024.08.30. |
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| 박OOOO | 미상 | 2018.08.28 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 윤OOOO | 미상 | 2023.03.06 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 정OOOO | 3층 201호 40.9㎡ | 2018.11.02 | 2018.09.27. | 2023.11.02 | 181,000,000 |
X | 2018.10.19.~ |
| 정OOOO | 4층 40.9㎡ 전부 | 2018.03.29. | 2018.03.30. | 120,000,000 |
X | 2018.04.03.~ |
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| 정OOOO | 미상 | 2020.02.26 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 최OOOO | 2층 문패상 제101호 전부 | 2020.03.09 | 2020.02.05. | 2024.06.26 | 185,000,000 |
X | 2020.03.09.~ 2024.03.08. |
| 매각물건 명세서비고 |
권다솜 : 1차 계약: 2021.03.24. 보증금 170,000,000 전입일자 2021.04.19. 확정일자 2021.03.24 2차 계약: 2023.03.19. 보증금 179,000,000 확정일자 2023.03.21 (보증금 9,000,000원 증액) 정소라 : 1차: 보증금 170,000,000원 전입일자 2018.11.02. 확정일자: 2018.09.27. 2차: 보증금 173,000,000원 확정일자: 2020.10.20. (보증금 3,000,000원 증액) 3차: 보증금 181,000,000원 확정일자: 없음 (보증금 8,000,000원 증액) 정현석 : 주택임차권자 정현석은 경매신청권자이며 배당요구일자는 경매신청일임 최수진 : 1차: 계약일자 2020.02.05. 보증금 180,000,000원 전입일자 2020.03.09. 확정일자 2020.02.05. 2차: 계약일자 2022.01.24. 보증금 185,000,000원 확정일자 - 없음 (보증금 5,000,000원 증액) | ||||||
[최선순의 설정일자: 2016.10.31. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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