부산 경매2계 2023 타경 6221 [근린주택]
무료경매상담
1544-6542
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1544-6542
조회수: 188
| 소재지 | 부산광역시 연제구 거제동 488-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 492.90 ㎡ (149.10평) | 감정가 | 5,058,537,360 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 476.60 ㎡ (144.17평) | 최저가 | 100% 5,058,537,360 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 권OO / 권OO | 입찰보증금 | (10%) 505,853,736원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 권OO | 청구금액 | 1,711,033,246 원 |
| 관련사건 |
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.01 |
| 4일 | 개시결정일 | 2023.12.04 |
| 88일 | 배당요구종기일 | 2024.02.26 |
| 288일 | 최초경매일 | 2024.09.13 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 287일 | 1 | 2024-09-13 | 5,058,537,360원 | 100% | 변경 |
[감정원 : 우성감정 / 가격시점 : 2023.12.11]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 149.10평) | 거제동 488-1 | 대 | 492.9㎡ ( 149.10평 ) |
5,027,580,000원 10,200,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 108.32평) | 거제동 488-1 | 1층 주택 | 87.27㎡ ( 26.40평 ) |
13,382,160원 88,000원(㎡) |
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| 거제동 488-1 | 2층 주택 | 54.872㎡ ( 16.60평 ) |
13,382,160원 88,000원(㎡) |
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| 거제동 488-1 | 지하실 | 9.917㎡ ( 3.00평 ) |
13,382,160원 88,000원(㎡) |
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| 거제시장로 11 | 단층 주택 | 16.50㎡ ( 4.99평 ) |
1,617,600원 40,000원(㎡) |
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| 거제시장로 11 | 단층 주택 | 23.94㎡ ( 7.24평 ) |
1,617,600원 40,000원(㎡) |
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| 거제동 488-1 | 1층 근린생활시설 | 82.80㎡ ( 25.05평 ) |
11,757,600원 71,000원(㎡) |
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| 거제동 488-1 | 2층 근린생활시설 | 82.80㎡ ( 25.05평 ) |
11,757,600원 71,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 35.85평) | 거제동 488-1 | 창고 | 10㎡ ( 3.03평 ) | 4,200,000원 | |
| 거제동 488-1 | 점포 | 32.5㎡ ( 9.83평 ) | |||
| 거제동 488-1 | 점포 | 35㎡ ( 10.59평 ) | |||
| 거제동 488-1 | 창고 | 12㎡ ( 3.63평 ) | |||
| 거제동 488-1 | 베란다 | 7㎡ ( 2.12평 ) | |||
| 거제동 488-1 | 야외화장실 | 2㎡ ( 0.61평 ) | |||
| 거제동 488-1 | 부엌 및 창고 | 20㎡ ( 6.05평 ) | |||
| 토지이용계획 | 교육환경보호구역,준주거지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역,중로1류,중로2류 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재‘부산광역시청 녹음광장’서측 상가지대의 노변 각지에 위치하는 부동산으로서 부근일대는 단독주택, 공동주택, 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통정도임. 본건은 제반차량출입 자유로우며 일반대중교통사정도 무난한 지역임. 대체로 방형에 곡운 세장형의 토지로서 주위 토지와 등고 평탄하고 상업 및 주택용지로 이용중임. 북동측으로 노폭 약20m, 남동측으로 노폭 약15m, 북서측으로 노폭 약6m의 도로와 각각 접하는 각지임. [건물] 기호(2) : 조적조(블록) 평스라브지붕 지하1층/지상2층 건물로서 (사용승인일:1971.12.15.)외벽: 몰탈위페인팅 마감 등창호: 새시창호 등임.기호(3-1), (3-2) : 블록조 스레트지붕 현황"판넬지붕" 지상1층 건물로서(사용승인일: 1985.04.15.)외벽: 판넬 마감 등창호: 새시창호 등임.기호(4) : 경량철골조 판넬지붕 지상2층 건물로서 (사용승인일: 1989.04.12.)외벽: 판넬 마감 등창호: 새시창호 등임. 기호(2) : 주택, 기호(3-1), (3-2) : 점포 및 사무실, 기호(4) : 사무실 및 창고 등으로 이용중임. 기호(2) : 주택으로서 난방시설 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 건축물관리대장상 위반건축물 있음 [무단증축 : 10㎡ 블록천막 점포, 30㎡ 경량패널 점포, 35㎡ 철파이프 천막 점포] | ||||
| 부동산현황 |
현황상 점포건물(1층건물) 및 창고건물(2층건물)이 있음 암차인 벅성호는 점포건물(1층건물)의 우측부분(푸짐한뒷고기)을 송나혜에게 전전세 주었다고 하였으며, 위 우측부분(푸짐한뒷고기)이 좌측부분(새콤달콤)과 분리된 별도의 건물인지 명확히 인식하기 어려움 창고건물(2층건물)의 1층은 창고로 사용중이며, 2층은 사무실로 사용 중임 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OOOO | 점포건물(1층 건물), 창고건물(2층 건물) | 미상 | 미상 | 210,000,000 [월]없음 |
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| 송OOOO | 점포건물의 우측부분(푸짐한 뒷고기) | 미상 | 미상 | 3,000,000 [월]800,000 |
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| 현황조사서 기타 |
① 현장에서 만난 박성호는 점포건물(1층 건물) 및 창고건물(2층 건물)을 보증금 2억 1,000만 원 및 차임 없이 임대차계약을 하고 점유 사용한다고 하여 안내문을 전달하였음
② 현장에서 만난 송나혜는 점포건물의 우측 부분(푸짐한뒷고기)을 보증금 300만 원 및 차임 80만 원에 임차인 박성호와 임대차계약(전전세)을 하고 점유 사용한다고 하여 안내문을 전달하였음 ③ 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음 ⑤ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음 |
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[최선순의 설정일자: 2016. 12. 7. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
