서울남부 경매13계 2023 타경 122459 [다세대(빌라)]
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1544-6542
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입찰 4 일전
본 사건의 매각기일은 2024-11-27 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강서구 월정로30가길 12, 제3층 제302호 (화곡동, 우성) 구) 서울특별시 강서구 화곡동 373-32 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 29.30 ㎡ (8.86평) | 감정가 | 333,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) | 건물면적 | 43.66 ㎡ (13.21평) | 최저가 | ↓ 64% 213,120,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 21,312,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOOOOOO | 청구금액 | 240,703,954 원 |
| 관련사건 |
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노연숙 실장
010-3236-0731
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.01 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.11.02 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2024.02.05 |
| 318일 | 최초경매일 | 2024.09.13 |
입찰 4 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 317일 | 1 | 2024-09-13 | 333,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 357일 | 2 | 2024-10-23 | 266,400,000원 | 80% | 유찰 |
| 392일 | 3 | 2024-11-27 | 213,120,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 우일감정 / 가격시점 : 2023.11.15]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 월정로30가길 12 | 380.7 분의 29.304 | 29.304㎡ ( 8.86평 ) |
233,100,000원 7,955,631원(㎡) |
|
| 건물 (전체 13.21평) | 월정로30가길 12 | 제3층 제302호 (화곡동, 우성)철근콘크리트구조 | 43.66㎡ ( 13.21평 ) |
99,900,000원 2,288,136원(㎡) |
|
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,절대보호구역,상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,중요시설물보호지구,중요시설물보호지구,수평표면구역,과밀억제권역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 건물 내 제3층 제302호로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 및 돌붙임 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 창호 등 임. 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. 본건 남동측 및 남서측으로 가로공원로76길 및 월정로30경과 각각 접함. |
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| 비고 | 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OOOO | 전부 | 2017.11.28 | 2019.12.23 | 235,000,000 |
O | 2019.11.26 | |
| 주OOOO | 전부 | 2017.11.28. | 2019.12.23. | 2023.12.07 | 235,000,000 |
O | 2019.11.26.~ 2021.11.25. |
| 매각물건 명세서비고 |
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 정예나의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서에는 등재자가 없음. 덧붙인 등기사항전부증명서에는 주택임차권자 정예나가 등재되어 있으므로 그를 그 증명서에 의하여 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음. 폐문부재로 등기사항전부증명서를 참고하여 조사함 |
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[최선순의 설정일자: 2020.7.28. 가압류]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
