남양주지원 경매4계 2023 타경 4070 [주택]
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1544-6542
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조회수: 5,447
입찰 29 일전
본 사건의 매각기일은 2025-04-10 입니다.| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 5-12 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 350.00 ㎡ (105.88평) | 감정가 | 524,278,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 180.58 ㎡ (54.63평) | 최저가 | ↓ 49% 256,897,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (20%) 51,379,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 최OO | 청구금액 | 120,115,900 원 |
| 중복/병합 |
2023타경74543(중복) |
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| 관련사건 |
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주희진 실장
010-9102-0276
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근린시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.09.26 |
| 9일 | 개시결정일 | 2023.10.04 |
| 266일 | 배당요구종기일 | 2024.06.17 |
| 353일 | 최초경매일 | 2024.09.12 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 352일 | 1 | 2024-09-12 | 524,278,400원 | 100% | 유찰 |
| 387일 | 2 | 2024-10-17 | 366,995,000원 | 70% | 매각 |
|
낙찰 521,000,000 (99%) | |||||
| 436일 | 2024-12-05 | 미납 | |||
| 499일 | 3 | 2025-02-06 | 366,995,000원 | 70% | 유찰 |
| 527일 | 4 | 2025-03-06 | 256,897,000원 | 49% | 변경 |
| 562일 | 5 | 2025-04-10 | 256,897,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 두륜감정 / 가격시점 : 2023.06.09]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 105.88평) | 묵현리 5-12 | 대 | 350㎡ ( 105.88평 ) |
337,050,000원 963,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 48.76평) | 비룡로116번길 35-80 | 1층 주택 | 66.92㎡ ( 20.24평 ) |
183,574,400원 1,138,940원(㎡) |
|
| 비룡로116번길 35-80 | 2층 주택 | 65.84㎡ ( 19.92평 ) |
183,574,400원 1,138,940원(㎡) |
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| 비룡로116번길 35-80 | 지1층 주차장 | 28.42㎡ ( 8.60평 ) |
183,574,400원 1,138,940원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 5.87평) | 비룡로116번길 35-80 | 차양 | 12.4㎡ ( 3.75평 ) | 3,654,000원 | 포함 |
| 비룡로116번길 35-80 | 창고 | 7㎡ ( 2.12평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,계획관리지역,보전관리지역,성장관리계획구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "화도초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주변환경 무난함. 본건까지 차량출입 가능하며 근거리로 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통시됨. 서측으로 축대를 쌓아 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건으로 외벽 : 치장벽돌 및,, 판넬, 화강석 치장 등 마감.내벽 : 벽지 도배, 본타일 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 하이샤시 이중창호임. 단독주택으로 이용중임(내부구조는 ''지적 및 건물개황도'' 참조) 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 기본적인 설비를 갖추었음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각, 제시외 건물 포함. 2. 재매각임. 매수신청보증금 20%. | ||||
| 부동산현황 |
목록 1. 지목과 현황 모두 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. 철근콘크리트조 2층 단독주택 목록 3. 지목은 대지이며 현황은 경사지를 콘크리트 옹벽을 이용하여 평탄화하여 목록 2. 주택의 부지 및 잔디마당 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 미상 | 2019.09.06 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 매각물건 명세서비고 |
김주열 : 경매목적물의 채무자로서 임대차관계 불분명 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 김주열이 전입되어 있으며, 채무자와 동명이나 채무자 본인임을 확인할 수 없어 일단 임차인으로 지정함 -현관 문틈에 안내문을 끼워놓음 전입세대확인서 기재에 의함 |
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[최선순의 설정일자: 2019.09.04. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
