서울남부 경매4계 2024 타경 109002 [다세대(빌라)]
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1544-6542
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입찰 14 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-19 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강서구 가로공원로76가길 16, 제3층 제301호 (화곡동, 신영베르디움) 구) 서울특별시 강서구 화곡동 354-85 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 18.68 ㎡ (5.65평) | 감정가 | 270,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) | 건물면적 | 28.07 ㎡ (8.49평) | 최저가 | ↓ 80% 216,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 21,600,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOOOOOO | 청구금액 | 288,155,528 원 |
| 관련사건 |
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김수빈 과장
010-7603-4572
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.03.13 |
| 9일 | 개시결정일 | 2024.03.21 |
| 104일 | 배당요구종기일 | 2024.06.24 |
| 184일 | 최초경매일 | 2024.09.12 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 183일 | 1 | 2024-09-12 | 270,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 211일 | 2 | 2024-10-10 | 216,000,000원 | 80% | 매각 |
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낙찰 225,100,000 (83%) | |||||
| 251일 | 2024-11-19 | 미납 | |||
| 281일 | 3 | 2024-12-19 | 216,000,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 에이원감정 / 가격시점 : 2024.03.29]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 가로공원로76가길 16 | 375.4 분의 18.68 | 18.68㎡ ( 5.65평 ) |
189,000,000원 10,106,952원(㎡) |
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| 건물 (전체 8.49평) | 가로공원로76가길 16 | 제3층 제301호 (화곡동, 신영베르디움)철근콘크리트구조 | 28.07㎡ ( 8.49평 ) |
81,000,000원 2,885,643원(㎡) |
|
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,제2종일반주거지역,중요시설물보호지구,중요시설물보호지구,수평표면구역,과밀억제권역,소규모주택정비 관리지역,토지거래계약에관한허가구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 다갭주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황 은 보통임. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층 건물 내 제3층 제301호로서,외벽: 석재 타일 붙임 마감 등,창호: 새시 창호 등임. 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대)으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어있음. 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. |
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| 비고 | 채권자가 매각대금에서 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 특별매각조건으로 함. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OOOO | 건물 전부 | 2021.03.08 | 2021.02.26 | 272,000,000 |
O | 2021.03.07 | |
| 주OOOO | 301호 전부 | 2021.03.08 | 2021.02.26 | 2024.06.24 | 272,000,000 |
O | 2021.03.07 ~ 2023.03.06 |
| 매각물건 명세서비고 |
주택도시보증공사 : 신청채권자로서 주택임차권자 박주미(주택임차권등기일은 2023.03.31.임)의 임대차보증금반환채권 승계인임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
이 사건 부동산 현장방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음(다만, 이 사건은 주택도시보증공사가 신청채권자인 사건임). |
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[최선순의 설정일자: 2024.03.21 강제경매개시결정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
