남양주지원 경매6계 2023 타경 79739 [아파트]
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1544-6542
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조회수: 151
입찰 27 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-16 입니다.| 소재지 | 경기도 구리시 건원대로 92, 107동 17층1703호 (인창동,인창1단지주공아파트) 구) 경기도 구리시 인창동 663-1 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 34.27 ㎡ (10.37평) | 감정가 | 534,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 59.93 ㎡ (18.13평) | 최저가 | ↓ 70% 373,800,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 37,380,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 213,783,931 원 |
| 중복/병합 |
2024타경73424(중복) |
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주희진 실장
010-9102-0276
010-9102-0276
주택
주택
주택
주택
주택
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.10.12 |
| 29일 | 개시결정일 | 2023.11.09 |
| 110일 | 배당요구종기일 | 2024.01.29 |
| 336일 | 최초경매일 | 2024.09.11 |
입찰 27 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 335일 | 1 | 2024-09-11 | 534,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 370일 | 2 | 2024-10-16 | 373,800,000원 | 70% | 진행 |
| 목록 |
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|---|
[감정원 : 동아감정 / 가격시점 : 2023.11.20]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 건원대로 92 | 44427.3 분의 34.2747 | 34.274㎡ ( 10.37평 ) |
267,000,000원 7,784,257원(㎡) |
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| 건물 (전체 18.13평) | 건원대로 92 | 17층1703호 (인창동,인창1단지주공아파트)철근콘크리트벽식구조 | 59.93㎡ ( 18.13평 ) |
267,000,000원 4,455,198원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 상대보호구역,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,과밀억제권역,절대보호구역,절대보호구역,절대보호구역,상대보호구역,상대보호구역,상대보호구역, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 경기도 구리시 인창동 소재 "동구초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통시 됨. 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨. 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트경사스라브지붕 지상20층 건물 내 17층 1703호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감,창호 : 새시창호임. 아파트(전유면적 : 59.93㎥, 복도식)로 이용중임. (후면 "호별배치 및 내부구조도" 참조). 기본적 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음. 본건 아파트단지 동측 진입로를 통하여 차량진출입 가능함, |
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| 부동산현황 |
주거용 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OOOO | 전부 | 2019.10.11. | 2019.08.29.(1차), 2021.08.25.(2차) | 2023.12.13 | 189,000,000 |
O | 2019.10.11.부터 |
| 한OOOO | 2024.01.12 | ||||||
| 매각물건 명세서비고 |
조영기 : 보증금 189,000,000원 중 9,000,000원은 2021.10.11.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2021.08.25.임 한국주택금융공사(양도인:조영기) : 임차권자 조영기의 임차보증금반환채권 양수인임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함 |
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[최선순의 설정일자: 2021.11.26. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 14번(2023.10.26. 등기) 임차권등기(임대차보증금 189,000,000원, 전입일자 2019.10.11., 확정일자 2019.8.29.,2021.8.25.)가 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
