대구서부지원 경매5계 2024 타경 846 [근린주택]
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조회수: 108
입찰 5 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-10 입니다.| 소재지 | 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 1116 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,527.60 ㎡ (462.10평) | 감정가 | 6,008,760,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 1,711.49 ㎡ (517.73평) | 최저가 | 100% 6,008,760,200 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 유OO / 유OO | 입찰보증금 | (10%) 600,876,020원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 대OOOOOOOOO | 청구금액 | 2,845,854,747 원 |
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.22 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.02.23 |
| 96일 | 배당요구종기일 | 2024.05.27 |
| 202일 | 최초경매일 | 2024.09.10 |
입찰 5 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 201일 | 1 | 2024-09-10 | 5,966,631,400원 | 99% | 변경 |
| 292일 | 2 | 2024-12-10 | 6,008,760,200원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 동국감정 / 가격시점 : 2024.03.12]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 462.10평) | 강림리 1116 | 주유소용지 | 1527.6㎡ ( 462.10평 ) |
4,526,278,800원 2,963,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 463.52평) | 금강로 144 | 1층 근린생활시설 | 489.92㎡ ( 148.20평 ) |
1,440,352,600원 940,000원(㎡) |
|
| 금강로 144 | 1층 근린생활시설 | 238.24㎡ ( 72.07평 ) |
1,440,352,600원 940,000원(㎡) |
||
| 금강로 144 | 1층 근린생활시설 | 40.75㎡ ( 12.33평 ) |
1,440,352,600원 940,000원(㎡) |
||
| 금강로 144 | 2층 근린생활시설 및 주택 | 508.58㎡ ( 153.85평 ) |
1,440,352,600원 940,000원(㎡) |
||
| 금강로 144 | 2층 근린생활시설 및 주택 | 254.8㎡ ( 77.08평 ) |
1,440,352,600원 940,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 54.21평) | 강림리 1116 | 기계실 등 | 18㎡ ( 5.45평 ) | 0원 | 포함 |
| 강림리 1116 | 창고 | 6.6㎡ ( 2.00평 ) | 포함 | ||
| 강림리 1116 | 발코니 | 32.6㎡ ( 9.86평 ) | 포함 | ||
| 강림리 1116 | 휴게실 | 9㎡ ( 2.72평 ) | 포함 | ||
| 강림리 1116 | 화단 | 42㎡ ( 12.71평 ) | 포함 | ||
| 강림리 1116 | 화단 | 69㎡ ( 20.87평 ) | 포함 | ||
| 강림리 1116 | 주유기 | 1㎡ ( 0.30평 ) | 포함 | ||
| 강림리 1116 | 유류탱크 | 1㎡ ( 0.30평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,상대보호구역,제2종일반주거지역,자연녹지지역,중로2류,중로3류,공공주택지구,대로2류,상대보호구역, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 소재 "대구예아람학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 후면지 주택 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 정비된 도로망 등을 감안할 때 전반적인 교통상황은 무난합니다. 가로장방형의 토지로 인접지와 등고 대체로 평탄하며 주상용 건부지로 이용중입니다. 본건 북서측으로 폭 약 30미터, 남동측 및 남서측으로 폭 약 12-15미터 정도의 포장도로와 각각 접합니다. [건물] 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 2층건으로- 외벽 : 외장 석재, 스톤코트, 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감,- 내벽 : 벽지, 타일 및 시멘트몰탈, 몰탈위 페인팅 등 마감,- 바닥 : 에폭시, 타일, 장판재 등 마감,- 창호 : 페어그라스, 하이샷시 창호 등의 구조입니다. 소매점 및 작업장(루시드), 수리점(최신모터스), 사무실 및 주택 등으로 이용중입니다. 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비(2층 주택) 등 이 되어 있습니다. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 물건 평가 포함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OOOO | 2023.1.31. | 30,000,000 [월]3,500,000 |
O | ||||
| 이OOOO | 1층 23㎡석유판매소 사무실 | 2022.12.30. | 2022.12.30. | 2024.5.27. | 20,000,000 |
O | 2022.12.29.~ |
| 이OOOO | 1층 카센터 및 주차장 내부사무실 및 2층 창고 | 2024.1.30. | 2024.1.30. | 2024.4.18. | 20,000,000 [월]2,500,000 |
X | 2024.1.16.~ |
| 이OOOO | 1층 489.92㎡, 2층 508.58㎡, 2층 90㎡ | 2023.3.20. | 2024.5.24. | 30,000,000 [월]3,675,000 |
O | 2022.8.22.~ |
|
| 조OOOO | 2층 201호 100.8㎡ | 2023.1.3. | 2023.1.3. | 2024.5.24. | 20,000,000 |
O | 2023.1.15.~ |
| 현황조사서 기타 |
동소에서 각 임차인 이지영,이호재를 만났으며 소유자는 동소에 전입되어 있으나 거주하지는 않는다고 함. 위 임대차내용중 이지영과 이호재의 임대차내용은 각 임차인의 진술과 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성하였으며 나머지 이강욱,오동준,조정제의 임대차내용은 임차인으로 확인되지는 않으나 상가건물임대차 현황서상 등재되어 있으므로 이를 토대로 작성한 것임. |
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[최선순의 설정일자: 2023. 3. 31. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
