대전 경매7계 2023 타경 11149 [근린주택]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 322
입찰 35 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-22 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 관저동 1974-7 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 198.10 ㎡ (59.93평) | 감정가 | 1,133,487,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 393.96 ㎡ (119.17평) | 최저가 | ↓ 70% 793,441,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 류OO / 류OO | 입찰보증금 | (10%) 79,344,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 엠OOOOO OOO | 청구금액 | 655,364,970 원 |
최성현 차장
010-8179-8884
010-8179-8884
공장
공장
공장
공장
공장
공장
공장
공장
공장
공장
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.04 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.12.05 |
| 95일 | 배당요구종기일 | 2024.03.07 |
| 282일 | 최초경매일 | 2024.09.10 |
입찰 35 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 281일 | 1 | 2024-09-10 | 1,133,487,600원 | 100% | 유찰 |
| 323일 | 2 | 2024-10-22 | 793,441,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 수성감정 / 가격시점 : 2023.12.12]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 59.93평) | 관저동 1974-7 | 대 | 198.1㎡ ( 59.93평 ) |
499,212,000원 2,520,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 119.17평) | 구봉산북로16번길 54 | 1층 근린생활시설 | 89.48㎡ ( 27.07평 ) |
634,275,600원 1,610,000원(㎡) |
|
| 구봉산북로16번길 54 | 2층 근린생활시설 | 114.49㎡ ( 34.63평 ) |
634,275,600원 1,610,000원(㎡) |
||
| 구봉산북로16번길 54 | 3층 다가구 | 87.85㎡ ( 26.57평 ) |
634,275,600원 1,610,000원(㎡) |
||
| 구봉산북로16번길 54 | 4층 다가구 | 56.63㎡ ( 17.13평 ) |
634,275,600원 1,610,000원(㎡) |
||
| 구봉산북로16번길 54 | 5층 다가구 | 45.51㎡ ( 13.77평 ) |
634,275,600원 1,610,000원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 지구단위계획구역,제2종일반주거지역,소로2류,소로2류,상대보호구역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "서일여자고교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주 상용건물 및 다갭주택이 주를 이루는 주거지역으로서 근린생활시설이 혼재하는 등 주위환 경은 보통시됨. 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통여건은 무난시됨. 대체로 사다리, 완경사의 토지로서 주상용건부지로 이용중임. 본건 남측 및 서측으로 포장도로와 각각 접하고 있음. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물로서(사용승인일 : 2019.06.27)외벽: 자연석 및 몰탈위페인팅 등 마감내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등창호: 샷시창호임. 기준시점 현재 근린생활시설(1,2층) 및 다갭주택(3-5층)으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
붙임 사진과 같음 |
||||
[말소기준권리 : 목록 1 : 2018. 11. 23. 근저당권 목록 2 : 2019. 7. 15. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/03/07]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤OOOO | 401호 | 2023.07.19 | 2023.07.19 | 2024.02.27 | 110,000,000 |
X | 2023.07.20.부터 2025.07.19.까지 |
| 이OOOO | 501호 | 2020.05.26 | 2021.01.28 | 2024.03.08 | 80,000,000 |
X | 2020.05.25.부터 현재까지 |
| 이OOOO | 302호 | 2019.12.04 | 2019.12.04 | 2024.02.20 | 60,000,000 |
X | 2019.12.10.부터 현재까지 |
| 주OOOO | 2층 | 2023.11.27 | X | ||||
| 주OOOO | 201호 | 1차 2021.06.21 2차 2024.03.07 | 1차 2021.06.21 2차 2024.03.07 | 2024.03.07 | 10,000,000 [월]800,000 |
2021.06.21.부터 2026.06.24.까지 | |
| 케OOOO | 1층 전체 | 2023.11.13 | 없음 | 2024.03.07 | 20,000,000 [월]800,000 |
X | 2023.10.25.부터 2025.10.25.까지 |
| 현황조사서 기타 |
ⓐ 1층 임차인 케이에스에프(주)(2023.11.13)의 직원에게 문의한 바 본인회사가 임차하여 사용중이라고 하고, 2층 임차인 주식회사 장성이엔지(2023.11.27)(개인사업자라 함)의 직원에게 문의한 바 정확한 임대여부는 모른다고 하여 안내문 교부함
ⓑ 폐문인 호실이 있어 해당 관청에 전입세대 확인한 바 301호 소유자 류근호세대, 302호 이희정(2019.12.4), 401호 윤경덕(2023.7.19), 501호 이유진(전입:2020.5.26, 사업자등록신청일:2022.10.5)이 전입되어 있고, 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바, 201호 주식회사 축산환경솔루션(2021.6.21)이 등재되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 ⓒ 해당 관청에 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록 1 : 2018. 11. 23. 근저당권 목록 2 : 2019. 7. 15. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
