대전 경매7계 2023 타경 1562 [임야]
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조회수: 143
입찰 35 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-22 입니다.| 소재지 | 세종특별자치시 장군면 봉안리 22-4 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 51,783.00 ㎡ (15,664.36평) | 감정가 | 50,615,678,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 임야 | 건물면적 | 최저가 | ↓ 70% 35,430,975,000 원 | |
| 경매대상 | 토지매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOO / 김OO외 4명 | 입찰보증금 | (10%) 3,543,097,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO외 | 청구금액 | 8,013,150,684 원 |
| 중복/병합 |
2023타경7713(중복),2023타경9245(병합),2023타경109428(중복),2024타경101063(중복),2024타경101179(병합),2024타경101216(중복),2024타경101650(중복),2024타경101735(중복),2024타경101810(중복) |
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| 관련사건 |
|
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김요한 과장
010-2827-2835
010-2827-2835
공장
공장
공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.02.24 |
| 4일 | 개시결정일 | 2023.02.27 |
| 104일 | 배당요구종기일 | 2023.06.07 |
| 565일 | 최초경매일 | 2024.09.10 |
입찰 35 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 564일 | 1 | 2024-09-10 | 50,615,678,000원 | 100% | 유찰 |
| 606일 | 2 | 2024-10-22 | 35,430,975,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 정감정 / 가격시점 : 2023.04.17]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 15,664.36평) | 봉안리 22-4 | 임야 | 5106㎡ ( 1,544.57평 ) |
5,565,540,000원 1,090,000원(㎡) |
|
| 봉안리 22-6 | 임야 | 8㎡ ( 2.42평 ) |
3,656,000원 457,000원(㎡) |
||
| 봉안리 22-16 | 도로 | 590㎡ ( 178.48평 ) |
352,820,000원 598,000원(㎡) |
||
| 봉안리 22-17 | 임야 | 3743㎡ ( 1,132.26평 ) |
3,106,690,000원 830,000원(㎡) |
||
| 봉안리 22-18 | 임야 | 4791㎡ ( 1,449.28평 ) |
5,509,650,000원 1,150,000원(㎡) |
||
| 봉안리 22-19 | 임야 | 4231㎡ ( 1,279.88평 ) |
4,865,650,000원 1,150,000원(㎡) |
||
| 봉안리 22-26 | 도로 | 1511㎡ ( 457.08평 ) |
903,578,000원 598,000원(㎡) |
||
| 봉안리 22-44 | 도로 | 1166㎡ ( 352.72평 ) |
697,268,000원 598,000원(㎡) |
||
| 봉안리 22-54 | 도로 | 1128㎡ ( 341.22평 ) |
674,544,000원 598,000원(㎡) |
||
| 봉안리 22-60 | 도로 | 1702㎡ ( 514.86평 ) |
1,017,796,000원 598,000원(㎡) |
||
| 봉안리 22-61 | 도로 | 412㎡ ( 124.63평 ) |
246,376,000원 598,000원(㎡) |
||
| 봉안리 22-63 | 임야 | 6㎡ ( 1.82평 ) |
3,588,000원 598,000원(㎡) |
||
| 봉안리 22-80 | 임야 | 228㎡ ( 68.97평 ) |
136,344,000원 598,000원(㎡) |
||
| 봉안리 22-94 | 도로 | 94㎡ ( 28.44평 ) |
56,212,000원 598,000원(㎡) |
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| 봉안리 22-105 | 임야 | 105㎡ ( 31.76평 ) |
123,900,000원 1,180,000원(㎡) |
||
| 봉안리 22-107 | 도로 | 1563㎡ ( 472.81평 ) |
934,674,000원 598,000원(㎡) |
||
| 봉안리 22-122 | 도로 | 565㎡ ( 170.91평 ) |
337,870,000원 598,000원(㎡) |
||
| 봉안리 22-123 | 도로 | 639㎡ ( 193.30평 ) |
382,122,000원 598,000원(㎡) |
||
| 봉안리 22-148 | 도로 | 696㎡ ( 210.54평 ) |
416,208,000원 598,000원(㎡) |
||
| 봉안리 22-157 | 도로 | 665㎡ ( 201.16평 ) |
397,670,000원 598,000원(㎡) |
||
| 봉안리 22-175 | 도로 | 2㎡ ( 0.61평 ) |
1,196,000원 598,000원(㎡) |
||
| 봉안리 22-178 | 도로 | 123㎡ ( 37.21평 ) |
80,319,000원 653,000원(㎡) |
||
| 봉안리 22-181 | 도로 | 51㎡ ( 15.43평 ) |
33,303,000원 653,000원(㎡) |
||
| 봉안리 22-183 | 도로 | 209㎡ ( 63.22평 ) |
124,982,000원 598,000원(㎡) |
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| 봉안리 22-195 | 도로 | 264㎡ ( 79.86평 ) |
157,872,000원 598,000원(㎡) |
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| 봉안리 22-199 | 임야 | 51㎡ ( 15.43평 ) |
87,720,000원 1,720,000원(㎡) |
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| 봉안리 22-200 | 도로 | 124㎡ ( 37.51평 ) |
74,152,000원 598,000원(㎡) |
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| 봉안리 22-202 | 도로 | 265㎡ ( 80.16평 ) |
158,470,000원 598,000원(㎡) |
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| 봉안리 22-203 | 도로 | 518㎡ ( 156.70평 ) |
309,764,000원 598,000원(㎡) |
||
| 봉안리 22-210 | 도로 | 1229㎡ ( 371.77평 ) |
734,942,000원 598,000원(㎡) |
||
| 봉안리 22-214 | 도로 | 306㎡ ( 92.57평 ) |
182,988,000원 598,000원(㎡) |
||
| 봉안리 22-217 | 도로 | 745㎡ ( 225.36평 ) |
445,510,000원 598,000원(㎡) |
||
| 봉안리 22-219 | 임야 | 26㎡ ( 7.87평 ) |
13,572,000원 522,000원(㎡) |
||
| 봉안리 22-222 | 임야 | 3㎡ ( 0.91평 ) |
1,566,000원 522,000원(㎡) |
||
| 봉안리 22-224 | 임야 | 13㎡ ( 3.93평 ) |
5,941,000원 457,000원(㎡) |
||
| 봉안리 22-227 | 임야 | 23㎡ ( 6.96평 ) |
10,511,000원 457,000원(㎡) |
||
| 봉안리 22-229 | 임야 | 63㎡ ( 19.06평 ) |
28,791,000원 457,000원(㎡) |
||
| 봉안리 22-232 | 임야 | 55㎡ ( 16.64평 ) |
30,525,000원 555,000원(㎡) |
||
| 봉안리 22-234 | 임야 | 71㎡ ( 21.48평 ) |
44,304,000원 624,000원(㎡) |
||
| 봉안리 22-236 | 임야 | 258㎡ ( 78.05평 ) |
238,134,000원 923,000원(㎡) |
||
| 봉안리 22-239 | 대 | 180㎡ ( 54.45평 ) |
246,600,000원 1,370,000원(㎡) |
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| 봉안리 22-241 | 임야 | 48㎡ ( 14.52평 ) |
29,952,000원 624,000원(㎡) |
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| 봉안리 22-244 | 임야 | 39㎡ ( 11.80평 ) |
24,336,000원 624,000원(㎡) |
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| 봉안리 22-246 | 임야 | 52㎡ ( 15.73평 ) |
28,860,000원 555,000원(㎡) |
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| 봉안리 22-248 | 대 | 24㎡ ( 7.26평 ) |
10,968,000원 457,000원(㎡) |
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| 봉안리 22-249 | 임야 | 151㎡ ( 45.68평 ) |
139,373,000원 923,000원(㎡) |
||
| 봉안리 22-250 | 임야 | 7450㎡ ( 2,253.63평 ) |
6,526,200,000원 876,000원(㎡) |
||
| 봉안리 22-251 | 임야 | 7450㎡ ( 2,253.63평 ) |
6,526,200,000원 876,000원(㎡) |
||
| 봉안리 22-252 | 임야 | 84㎡ ( 25.41평 ) |
50,232,000원 598,000원(㎡) |
||
| 봉안리 22-255 | 임야 | 30㎡ ( 9.08평 ) |
35,400,000원 1,180,000원(㎡) |
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| 봉안리 22-256 | 임야 | 1㎡ ( 0.30평 ) |
1,450,000원 1,450,000원(㎡) |
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| 봉안리 23-1 | 도로 | 135㎡ ( 40.84평 ) |
88,155,000원 653,000원(㎡) |
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| 봉안리 24-2 | 도로 | 3㎡ ( 0.91평 ) |
1,794,000원 598,000원(㎡) |
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| 봉안리 24-7 | 도로 | 27㎡ ( 8.17평 ) |
16,146,000원 598,000원(㎡) |
||
| 봉안리 22-150 | 임야 | 430㎡ ( 130.08평 ) |
769,700,000원 1,790,000원(㎡) |
||
| 봉안리 23 | 전 | 1208㎡ ( 365.42평 ) |
1,540,200,000원 1,275,000원(㎡) |
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| 봉안리 23-2 | 전 | 515㎡ ( 155.79평 ) |
967,170,000원 1,878,000원(㎡) |
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| 봉안리 23-3 | 전 | 329㎡ ( 99.52평 ) |
617,862,000원 1,878,000원(㎡) |
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| 봉안리 23-4 | 전 | 279㎡ ( 84.40평 ) |
523,962,000원 1,878,000원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 준보전산지,계획관리지역,보전관리지역,중점경관관리구역,성장관리계획구역,성장관리계획구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 세종특별자치시 장군면 봉안리 소재 "남양유업 세종공장" 남동측 근거리에 위치 하며, 주위는 전원주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 임. 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 1) 기호(1), 기호(5) - 기호(7), 기호(16), 기호(27), 기호(34), 기호(35), 기호(51), 기호(52) 부정형 완경사지로서, 토지임야 상태임. 2) 기호(2) 부정형 완경사지로서, 토지임야 상태이며 일부 도로로 이용 중임. 3) 기호(3), 기호(9) - 기호(15), 기호(17) - 기호(26), 기호(28) - 기호(33), 기호(50), 기호(53) - 기호(55) 도로로 이용 중임. 4) 기호(4), 기호(8) 도로로 이용 중이나, 일부 토지임야 상태임. 5) 기호(36) - 기호(38), 기호(46) 도로 및 구거 등으로 이용 중임. 6) 기호(39), 기호(45) 토지임야 상태이며 일부 구거로 이용 중임. 7) 기호(40), 기호(41), 가호(43), 기호(44), 기호(47), 기호(49) 사다리형 완경사지로서, 토지임야 상태임. 8) 기호(42) 사다리형 완경사지로서, 주거나지 상태임. 9) 기호(48) 사다리형 완경사지로서, 토지임야 상태이며 일부 도로로 이용 중임. 1) 기호(1), 기호(7) 북서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 2) 기호(2), 기호(6) 북서측 및 북동측으로 폭 약 10미터 및 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 3) 기호(3), 기호(4), 기호(8) - 기호(15), 기호(17) - 기호(26), 기호(28) - 기호(33), 기호(50), 기호(53) - 기호(55) 대상물건이 도로로 이용 중임. 4) 기호(5), 기호(48) 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접함. 5) 기호(16), 기호(27), 기호(51), 기호(52) 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 6) 기호(34), 기호(35), 기호(39) - 기호(45), 기호(47) 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 7) 기호(36) - 기호(38), 기호(46) 대상물건이 도로 및 구거로 이용 중임. 8) 기호(49) 지적도상 맹지이나, 현황 기호(2)에 개설된 폭 약 8미터 내외의 막다른 도로에 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 개시결정이후 2023.9.15.자로 목록2. 임야 중 695㎡가 봉안리 22-257로 분할됨. 목록6토지의 최선순위 을구2번 지상권등기(2014.12.17.등기)의 지상권자(세종중앙농업협동조합)가 지상권말소동의서 제출함. 목록 58내지 61 토지에 대하여 특별매각조건 있음 [농지취득자격증명 필요(매각허가결정시까지 증명서 미제출 시 매수신청보증금 몰수)]. 목록1:토지에 소재하는 옹벽 및 메쉬펜스는 토지에 포함하여 평가, 원상회복이전에는 개발행위 불가하다는 감정평가서 보고임. 변압기 소재, 도시가스배관,오수관,급수관 등이 매설되어 있음. 북서측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함. 목록2:원상회복이전에는 개발행위 불가하다는 감정평가서 보고임. 도시가스배관,오수관,급수관 등이 매설되어 있음. 공부상 지목은 임야이나 현황은 일부 도로로 이용중임. 목록3:공부상 지목은 임야이나 현황은 도로로 이용중임. 목록4:도로로 이용 중이나 일부 임야 상태임. 목록5:토지에 소재하는 옹벽 및 메쉬펜스는 토지에 포함하여 평가, 북서측 일부에 도시가스 배관,오수관,급수관 등이 매설되어 있음.산지일시사용신고후 벌목 등을 한 상태이며 원상회복 이전에는 개발행위가 불가능하다는 감정평가서 보고임.남서측으로 폭 약3미터 내외의 비포장도로에 접함. 목록6:원상회복이전에는 개발행위 불가하다는 감정평가서 보고임. 도시가스배관,오수관, 급수관 등이 매설되어 있음. 북서측 및 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 목록7: 원상회복의무이전에는 개발행위 불가하다는 감정평가서 보고임. 도시가스배관,오수관,급수관 등이 매설되어 있음. 북서측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함. 목록8: 토지에 소재하는 옹벽 및 메쉬펜스는 토지에 포함하여 평가, 도시가스배관,오수관,급수관,집수정 등이 매설되어 있으며, 변압기,전령량계 등이 소재함. 도로로 이용 중이나 일부토지 임야상태임. 목록13:공부상 지목은 ‘임야’이나 현황은 ‘도로’로 이용중임. 목록14:토지대장상 지목은‘도로’이나, 등기사항전부증명서상 지목은 ‘임야’로 등기되어 있고 현황은 ‘도로’임. 목록16:토지에 소재하는 옹벽 및 메쉬펜스는 토지에 포함하여 평가, 도시가스배관,오수관,급수관,집수정 등이 매설되어 있으며, 변압기,전령량계 등이 소재함. 남동측으로 폭 약10미터내외의 포장도로에 접함. 목록27:남동측으로 폭 약10미터내외의 포장도로에 접함. 목록34,35,40,41,43,44,47:북서측으로 약3미터내외의 포장도로에 접함. 목록36,37,38:공부상 지목은 임야이나 현황 도로 및 구거로 이용중임. 목록39:공부상 지목은 ‘임야’이나 현황 일부 ‘구거’로 이용중임.북 서측으로 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 목록42:주거나지 상태임. 북서측으로 약3미터내외의 포장도로에 접함. 목록45:북서측으로 약3미터내외의 포장도로에 접함. 공부상 지목은 ‘임야’이나 현황 일부 ‘구거’로 이용중임. 목록46:공부상 지목은 ‘대’이나 현황 ‘도로’ 및 ‘구거’로 이용중임. 목록48:토지 소재 옹벽 및 메쉬펜스는 토지에 포함하여 평가, 북서측 일부에 도시가스 배관,오수관,급수관 등이 매설되어 있으며, 산지일시사용신고후 벌목 등을 한 상태이며 원상회복 이전에는 개발행위가 불가능하다는 감정평가서 보고임. 남서측으로 폭 약3미터내외의 비포장도로에 접함. 공부상 지목은 ‘임야’이나 현황 일부 ‘도로’로 이용중임. 목록49:토지 소재 메쉬펜스는 토지에 포함하여 평가, 북서측 일부에 도시가스배관,오수관,급수관 등이 매설되어 있으며, 산지일시사용신고후 벌목 등을 한 상태이며 원상회복이전에는 개발행위가 불가능하다는 감정평가서 보고임. 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 도로로 이용중임. 지적도상 맹지이나 현황은 목록 2.에 개설된 폭 약8미터내외의 막다른 도로에 접함. 목록50:공부상 지목은 임야이나 현황 도로로 이용중임. 목록51:토지에 소재하는 옹벽 및 메쉬펜스는 토지에 포함하여 평가, 도시가스배관,오수관,급수관,집수정 등이 매설되어 있으며, 변압기,전령량계 등이 소재함. 남동측으로 폭 약10미터내외의 포장도로에 접함. 목록52: 남동측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함. 목록 58내지61 토지 일부에 기반공사(도시가스배관,오수관,급수관 등의 매설) 감안하여 평가함. 목록58:북동측으로 로폭 약4미터의 포장도로 소재함. 공부상 지목은 ‘전’이나 현황은 완경사지에 평탄하게 조성된 ‘주거나지’ 등임. 법면 부분 소재하고 주거나지, 법면부분을 감안하여 평가함. 목록59,60,61:남동측으로 왕복 2차선도로가 소재함. 공부상 지목은 ‘전’이나 현황은 완경사지에 평탄하게 조성된 ‘주거나지’ 등임. 옹벽 및 메쉬펜스는 토지에 포함하여 평가함. | ||||
| 부동산현황 |
덧붙임 사진과 같음 |
||||
[말소기준권리 : 목록 1,4,8,내지15,17내지26,28내지31,33,53내지55,57 : 2019. 9. 30. 근저당권 목록 2,6,7 : 2016. 5. 26. 근저당권 목록 3,32,34내지47,50 : 2023. 2. 27. 경매개시결정 목록 5,48,49 : 2020. 11. 30. 근저당권 목록 16,27,51,5, 배당요구종기일 : 2023/06/07]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
현황상 전원주택단지 내 도로임 |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록 1,4,8,내지15,17내지26,28내지31,33,53내지55,57 : 2019. 9. 30. 근저당권 목록 2,6,7 : 2016. 5. 26. 근저당권 목록 3,32,34내지47,50 : 2023. 2. 27. 경매개시결정 목록 5,48,49 : 2020. 11. 30. 근저당권 목록 16,27,51,5]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
