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부산 경매4계 2023 타경 6351 [근린시설]

무료경매상담
1544-6542

사건기본정보

조회수: 419

본 사건의 매각기일은 2024-10-10 입니다.
(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 부산광역시 부산진구 동성로96번길 10
구) 부산광역시 부산진구 전포동 188-259
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 547.10 ㎡ (165.50평) 감정가 3,989,182,950 원
물건종류 근린시설 건물면적 451.63 ㎡ (136.62평) 최저가 100% 3,989,182,950 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 조OO / 유OO외 1명 입찰보증금 (10%) 398,918,295원
입찰방법 기일입찰 채권자 한OOOOOOO(O 청구금액 3,343,605,219 원

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근린주택

  • 부산 해운대구 재반로번
  • 1,254,557,510
  • (64%) 802,917,000
  • 2024-12-30
  • (25일 남음)
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  • (64%) 802,917,000
  • 2024-12-30
  • (25일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.12.07
2일 개시결정일 2023.12.08
77일 배당요구종기일 2024.02.21
274일 최초경매일 2024.09.05

매각일정

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
273일 1 2024-09-05 3,191,346,000원 80% 변경
308일 2 2024-10-10 3,989,182,950원 100% 변경

감정평가현황

[감정원 : 대화감정 / 가격시점 : 2023.12.18]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 165.50평)		 전포동 188-259 대 547.1㎡
 ( 165.50평 )		 3,643,686,000원
6,660,000원(㎡)
  
건물
(전체 136.62평)		 동성로96번길 10 1층 근린생활시설 131.75㎡
 ( 39.85평 )		 345,496,950원
765,000원(㎡)
  
동성로96번길 10 2층 근린생활시설 319.88㎡
 ( 96.76평 )		 345,496,950원
765,000원(㎡)
  
토지이용계획 역사문화환경보존지역,제2종일반주거지역
감정평가현황 [토지]
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "항도중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공동주택 및 단독주택, 아파트 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선 전포역 등이 소재하여 교통사정은 무난한 편임.
부정형의 토지로서, 남동하향 완경지내 등고평탄하게 정지된 상업용 건부지로 이용중임.
남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
[건물]
가) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서,2019.04.29일자로 사용승인 되었으며,현상은 보통임.·벽체 : 판넬잇기 마감,·골조 : H-Beam 300×300㎜·창호 : 샷시창호.
근린생활시설로 이용중임.
위생설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
비고 일괄매각

임차인현황

[말소기준권리 : 2023.07.05. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/02/21]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
구OOOO 1층 일부(66.59㎡) 2020.05.08 미상 20,000,000
[월]1,300,000		 O  
서OOOO 1층 일부(33㎡) 2019.05.22 2019.10.07 20,000,000
[월]600,000		 O  
유OOOO 1층 일부(33㎡) 2021.03.11 미상 20,000,000
[월]600,000		 O  
장OOOO 1층 2호(34.25㎡) 2022.04.25 2024.02.06 2024.02.08 10,000,000
[월]550,000		 O  
주OOOO 1층 일부(34.25㎡) 2022.05.09 미상 10,000,000
[월]500,000		 O  
매각물건
명세서비고
현황조사서
기타		 ① 현장에서 만난 구민혁은 1층 식당(소문난장터돼지국밥)을 보증금 2,000만 원 및 차임 143만 원에 임대차계약을 하고 점유 사용한다고 하여 안내문을 전달하였음
② 현장에서 만난 1층 점포(배드민턴라켓전문점) 직원 장호민은 임차인은 장호관이나 보증금 등에 대하여는 모른다고 하여 안내문을 전달하였음
③ 그 외 1층 안쪽 출입문 및 2층 출입문에 안내문을 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음
④ 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
⑤ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
⑥ 상가건물임대차현황서에 구민혁, 장호관, 주식회사 행복드림(대표, 유은성), 서재교, 유은성이 등록되어 있음

주의사항

[최선순의 설정일자: 2023.07.05. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리		 해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권		 해당사항 없음
주의사항
  • 일괄매각
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.