고양지원 경매10계 2023 타경 1056 [공장]
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1544-6542
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조회수: 219
입찰 29 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-16 입니다.| 소재지 | 경기도 파주시 월롱산로 61-32 (야동동,가동) 구) 경기도 파주시 야동동 246-10 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 4,865.00 ㎡ (1,471.66평) | 감정가 | 4,438,146,500 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 2,262.75 ㎡ (684.48평) | 최저가 | ↓ 70% 3,106,703,000 원 |
| 경매대상 | 건물전체 및 토지지분매각 | 채무/소유자 | 회OOOO OOOO / 임OO | 입찰보증금 | (10%) 310,670,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 더OOOOOOOOO | 청구금액 | 664,686,090 원 |
진성헌 본부장
010-6377-1703
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.02.13 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.02.14 |
| 85일 | 배당요구종기일 | 2023.05.08 |
| 570일 | 최초경매일 | 2024.09.04 |
입찰 29 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 569일 | 1 | 2024-09-04 | 4,438,146,500원 | 100% | 유찰 |
| 611일 | 2 | 2024-10-16 | 3,106,703,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 태공감정 / 가격시점 : 2023.02.28]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 1,471.66평) | 야동동 246-10 | 공장용지 | 2747㎡ ( 830.97평 ) |
2,156,395,000원 785,000원(㎡) |
|
| 야동동 246-11 | 공장용지 | 32㎡ ( 9.68평 ) |
25,120,000원 785,000원(㎡) |
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| 야동동 246-26 | 공장용지 | 1677㎡ ( 507.29평 ) |
1,316,445,000원 785,000원(㎡) |
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| 야동동 246-7 | 도로 | 157㎡ ( 47.49평 ) |
40,663,000원 259,000원(㎡) |
503분의 157 지분 전부 | |
| 야동동 246-18 | 도로 | 55㎡ ( 16.64평 ) |
14,245,000원 259,000원(㎡) |
175분의 55 지분 전부 | |
| 야동동 247-7 | 도로 | 99㎡ ( 29.95평 ) |
25,641,000원 259,000원(㎡) |
316분의 99 지분 전부 | |
| 야동동 248-1 | 대 | 98㎡ ( 29.65평 ) |
25,382,000원 259,000원(㎡) |
546분의 98 지분 전부 | |
| 건물 (전체 596.76평) | 월롱산로 61-32 | 1층 공장 | 656㎡ ( 198.44평 ) |
249,008,500원 377,000원(㎡) |
|
| 월롱산로 61-32 | 1층 공장 | 4.5㎡ ( 1.36평 ) |
249,008,500원 377,000원(㎡) |
||
| 월롱산로 61-32 | 1층 공장 | 435㎡ ( 131.59평 ) |
163,995,000원 377,000원(㎡) |
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| 월롱산로 61-32 | 1층 공장 | 228㎡ ( 68.97평 ) |
251,794,000원 597,731원(㎡) |
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| 월롱산로 61-32 | 2층 공장 | 193.25㎡ ( 58.46평 ) |
251,794,000원 597,731원(㎡) |
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| 월롱산로 61-32 | 1층 공장 | 228㎡ ( 68.97평 ) |
78,204,000원 343,000원(㎡) |
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| 월롱산로 61-32 | 1층 공장 | 228㎡ ( 68.97평 ) |
78,204,000원 343,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 87.73평) | 월롱산로 61-32 | 창고 | 100㎡ ( 30.25평 ) | 4,500,000원 | 포함 |
| 월롱산로 61-32 | 창고 | 190㎡ ( 57.48평 ) | 8,550,000원 | 포함 | |
| 토지이용계획 | 제한보호구역,성장관리계획구역,계획관리지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 파주시 야동동 소재 "문산제일 고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 유사 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호(1-3) 토지 : 3필지 일단지로 부정형이며 공업용 건부지로 이용중임. 기호(9-12) 토지 : 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(1-3) 토지 : 북측 및 동측, 남측으로 약 5미터의 포장도로에 접함. 기호(9-12) 토지 : 본건이 도로 임. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록9.~목록12. 지분매각임. 3. 본건 지상 관상수등 제시외 수목, 수변전설비는 각 토지, 건물에 포함하여 평가함, 목록12. 지목 "대"이나 현황은 "도로"임 | ||||
| 부동산현황 |
목록 1, 2, 3은 목록 4, 5, 6, 7, 8 건물의 공장용지 및 주차장 목록 4 공장 목록 5 공장 목록 6 건물 2층 중 1층은 창고, 2층은 사무실 목록 7 창고 목록 8 창고 |
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[말소기준권리 : 목록6. : 2017. 3. 9. 근저당권 목록6.을 제외한 나머지 : 2014. 2. 6. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/05/08]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 가동 | 2022.12.16 | 2022.12.16 | 42,000,000 [월]4,200,000 |
X | 2022.09.01-2024.08.31 | |
| 김OOOO | 가동 | 2022.12.16. | 2022.12.16. | 42,000,000 [월]4,200,000 |
X | 2022.09.01.~ 2024.08.31. |
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| 김OOOO | 마동 | ||||||
| 주OOOO | 다동, 라동 | 2014.01.06 | 10,000,000 [월]1,300,000 |
O | 2013.12.31-2015.12.31 | ||
| 주OOOO | 나동, 다동 | 2016.03.23 | 400,000,000 [월]5,000,000 |
X | 2016.01.01-2017.12.31 | ||
| 매각물건 명세서비고 |
김기희 : 1. (이하 엑스젠테크놀러지, 엑스젠비쥬얼 모두 동일) 상가건물임대차 현황서상 가동, 나동, 다동, 라동, 마동 대상으로 조회됨 2. 보증금 4,200만 원 중 200만 원은 2022. 8. 26.증액됨. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 소유자 임길수 및 회생채무자 주식회사 엑스젠테크놀러지의 관리인 임길수 그리고 임차인 주식회사 엑스젠테크놀러지 임길수, 임차인 주식회사 엑스젠비쥬얼 임길수 진술에 의하면 월롱산로 61-32 건물 (가)동은 임차인 김기희(하이파이 )가 공장으로 점유, 사용하고 있다고 함. (나)동은 임차인 주식회사 엑스젠테크놀러지가 공장으로 점유, 사용하고 있다고 함. (다)동 1층은 임차인 주식회사 엑스젠비쥬얼의 창고로, 2층은 임차인 주식회사 엑스젠테크놀러지 및 임차인 주식회사 엑스젠비쥬얼의 사무실로 각 점유, 사용하고 있다 함. (라)동은 임차인 주식회사 엑스젠비쥬얼의 창고로 점유, 사용하고 있다고 함. (마)동은 임차인 김재웅(로우파이)이 창고로 점유, 사용하고 있다고 함. |
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[최선순의 설정일자: 목록6. : 2017. 3. 9. 근저당권 목록6.을 제외한 나머지 : 2014. 2. 6. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
