광주 경매3계 2024 타경 601 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 256
입찰 30 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-17 입니다.| 소재지 | 광주광역시 동구 황금동 27 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 224.80 ㎡ (68.00평) | 감정가 | 1,247,759,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 677.36 ㎡ (204.90평) | 최저가 | ↓ 70% 873,432,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 87,343,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 화OOOOOOO | 청구금액 | 508,802,179 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.19 |
| 8일 | 개시결정일 | 2024.01.26 |
| 91일 | 배당요구종기일 | 2024.04.18 |
| 231일 | 최초경매일 | 2024.09.05 |
입찰 30 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 230일 | 1 | 2024-09-05 | 1,247,759,600원 | 100% | 유찰 |
| 272일 | 2 | 2024-10-17 | 873,432,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 부윤감정 / 가격시점 : 2024.02.12]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 68.00평) | 황금동 27 | 대 | 224.8㎡ ( 68.00평 ) |
1,038,576,000원 4,620,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 144.47평) | 충장로안길 24-6 | 1층 근린생활시설 | 113.55㎡ ( 34.35평 ) |
147,468,200원 340,000원(㎡) |
|
| 충장로안길 24-6 | 2층 근린생활시설 | 123.1㎡ ( 37.24평 ) |
147,468,200원 340,000원(㎡) |
||
| 충장로안길 24-6 | 3층 근린생활시설 | 123.1㎡ ( 37.24평 ) |
147,468,200원 340,000원(㎡) |
||
| 충장로안길 24-6 | 4층 근린생활시설 | 43.85㎡ ( 13.26평 ) |
147,468,200원 340,000원(㎡) |
||
| 충장로안길 24-6 | 지하실 근린생활시설 | 73.98㎡ ( 22.38평 ) |
147,468,200원 340,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 60.43평) | 충장로안길 24-6 | 1층 점포 일부 | 59.9㎡ ( 18.12평 ) | 61,715,400원 | 포함 |
| 충장로안길 24-6 | 2층 점포 일부 | 33.8㎡ ( 10.22평 ) | 포함 | ||
| 충장로안길 24-6 | 주택 | 106.08㎡ ( 32.09평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 중심상업지역,도시지역,전통상업보존구역,중점경관관리구역,가로구역별 최고높이 제한지역,방화지구,전통상업보존구역,제1종지구단위계획구역,시가지경관지구 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 광주광역시 동구 충장로2가 소재 "광주충장로우체국" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주로 상업용 건물이 소재하는 상가지대임. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(문화전당역) 등이 소재하고 있음. 부정형의 토지로 상업용 건부지로 이용 중임. 본건 동측으로 노폭 약 2 - 3미터의 막다른 도로에 접함. [건물] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 - 지상 3층 건물로서,-외벽: 금속판넬, 드라이비트 마감 등.-내벽: 페인팅, 벽돌노출, 타일붙임 등 마감.-창호: 새시창호임. 공부상 용도는 점포 및 여관, 주택 등이나, 지하실 - 지상 3층은 애견카페 용도로 영업 중 중단된 상태로 보이고, 공부상 주택 용도의 지상 4층은 기 멸실된 것으로 추정됨. 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스시설 등을 갖추고 있음. |
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| 비고 | -일괄매각. 제시외 건물 포함 -공부상 용도는 점포 및 여관, 주택 등이나, 지하실~지상 3층은 애견카페 용도로 영업 중 중단된 상태로 보이고, 공부상 주택 용도의 지상 4층은 기멸실된 것으로 추정됨. -본건 건물은 공부상 지하 1층~지상 4층 건물이나, 4층 부분은 멸실된 것으로 추정되며, 4층 부분은 현재 제시외건물 2-3(주택)이 소재함. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 2013.03.13 | O | |||||
| 매각물건 명세서비고 |
김향미 : 상가건물임대차 현황서상(24.07.11.) 임대차기간: 13.02.26.~15.02.25., 사업자등록신청일: 13.03.13. 보증금 70,000,000원 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 거주자를 만날수없어, 확인할수없음. 전체건물이 영업을 하지않는 상태이며, 일부 비품들만 소재함. 소유자와의 연락도 전혀되지않는 상태임. 상가임대차현황서에 김향미 등재되어있음. |
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[최선순의 설정일자: 2015.01.07. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
